Bruksendring og oppdeling av enebolig - Kjeiks veg 10B

Beskrivelse: Søknad om bruksendring og oppdeling av sokkel i eldre enebolig for etablering av ekstra boenhet med egen inngang og nødvendige tilpasninger i Notodden. Les mer ↧

Etablering av ny boenhet

Prosjektet omfatter bruksendring og oppdeling av en eldre enebolig fra 1983, beliggende på gnr 37, bnr 280 i Notodden kommune, adresse Kjeiks veg 10B. Hovedmålet er å etablere en ny selvstendig boenhet i sokkeletasjen med egen inngang. Den nye boenheten skal inkludere kjøkken, bad/wc, vaskerom, stue og to soverom. I tillegg til sokkeletasje, blir 1. etasje ombygget og tilpasset dagens bruk, blant annet med en utvidet stue og etablering av ny terrasse med hoveddør på langvegg.

Endret romdisponering og sikkerhet

Bygningsmessig er det gjennomført flere endringer. Trappen mellom 1. etasje og sokkel er fjernet for å tilpasse romdisponeringen. I sokkeletasjen er eksisterende rom omgjort til stue, kjøkken med åpen løsning mot gang og stue, samt nye soverom hvor tidligere boder lå. Det er også etablert tilfredsstillende brann- og lydskiller mellom boenhetene, med tre alternative rømningsveier i sokkelplan for å ivareta sikkerhet.

Søknad om dispensasjoner TEK

På grunn av bygningens alder søkes det unntak fra enkelte krav i byggteknisk forskrift (TEK), slik som minimum romhøyde, energikrav og dagslyskrav. Dispensasjonene er begrunnet med at huset er oppført før 2011, og tiltaket oppfyller likevel viktige sikkerhetskrav som brannskiller og rømningsveier. Energikravene kan ikke fullt ut innfris uten større ombygginger, og det søkes derfor om unntak med støtte i tidligere tekniske standarder for eldre boliger.

Ansvar og dokumentasjon på plass

Ansvarlig tiltakshaver er Hans Erik Sorthe Børjeson, med Takstmann Olav Øyen AS som ansvarlig søker. Dokumentasjonen inneholder oppdaterte plantegninger og snitt som tydelig viser ny romdisponering, adgangsveier og sikkerhetstiltak. Kommuneplanens parkeringskrav anses oppfylt, til tross for en liten overskridelse på 2 % i utnyttelsesgrad av bygningsarealet, grunnet opprettelsen av ny boenhet.

Godkjent utsettelse til 2025

Prosjektet har fått godkjennelse for utsettelse av krav frem til 1. desember 2025, noe som gir nødvendig tid for gjennomføring. Det er i tillegg fokus på å sikre god funksjonalitet og sikkerhet for beboerne gjennom moderne brannskiller og rømningsveier, samtidig som tilpasningene tar hensyn til husets opprinnelige konstruksjon og tekniske begrensninger.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JUNI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JANUAR 2026 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Notodden

Adresse

Telemark > Notodden

Kjeiks veg 10B
3676 Notodden

Matrikkel (gnr/bnr)

37/280

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: PRECAMP

Entreprenør: PRECAMP

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

energi

kvikkleire

vindu

garasje

parkeringsplass

ledningsnett

trapp

ledning

+175

bolig

inngang

varsling

avløp

sikkerhet

boenhet

vannverk

elektro

ramme

dekke

adkomst

seksjon

kjøkken

trekk

fyllmasse

lager

leilighet

strøm

elverk

hd-dekker

d-stokk

lagringsplass

plantegning

utgang

brannsikkerhet

masse

byggegrunn

b-arkiv

forsyning

ventilasjon

soverom

belegg

fordeling

c-virke

terrenginngrep

terrenginngang

tettbebyggelse

boligbebyggelse

isolasjon

forurense

fyllingsmasse

tilførsel

arealformål

vedlikehold

brannvegg

oppstillingsplass

brannsikker

dør

utløp

boligområde

boligformål

kjeller

terrasse

radon

balkong

brannsikring

uteområde

kledning

fitting

brannvei

fasadeendring

kl-vegger

underetasje

konstruksjonssikkerhet

isola

grunnmasse

grunnmur

oppholdsrom

underbygg

himling

taktekking

p-plass

rehabilitering

vaskerom

brønn

innredning

sokkel

hovedinngang

omkjøringsvei

brannskade

isolert

luftkanal

bakkeplate

bakkeplan

kjelleretasje

luftkvalitet

bygningskropp

bygningsskrue

brannskille

innleggsdel

dampsperre

trinnfri

takhøy

takhøyde

mekanisk

rennfri

brannvern

avtrekk

romhøyde

t-sikring

etasjeskille

etasjeskill

energieffektiv

energieffektivitet

hevering

hybel

hovedfuge

vindfast

etasjeskiller

parkeringskrav

parkeringskran

rullestol

vindfang

åpningsvindu

fuktsikring

glassvindu

fuktsikre

ringsverk

rømningsvindu

parkeringsnorm

inngangsvindu

rørkropp

energikrav

bindingsverk

forarbeid

branndør

ringsnorm

hoveddør

vernestav

takke

va-nett

radonsperre

sonesperre

adkomstsperre

parkeringskrave

rømningsforhold

kondens

rømningsvern

luftventil

langvegg

innemiljø

avsug

rullestolbruker

lydskille

interkom

kjelleilighet

okkupasjonsleilighet

rullestolbru

sokkelleie

vangedør

lyskrav

dagslyskrav

slukrav

uteluft

utelufte

dørbredde

løfting

luftskifte

bodplass

radonbrønn

energiytelse

drenbrønn

luftveksling

punktavsug

stuedel

kjellerleilighet

energieffektivisere

sokkelplan

tilsynskontor

luftkvalitetsproblem

rømningsvei

sokkelleilighet

fasade

rekkverk

ventil

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bruksendring av sokkelleilighet/kjeller - Kjeiks veg 10B - gnr. 37/280

Søknad om tillatelse i ett trinn

3. Des 2025

Søknad om ferdigattest

30. Jan 2026

Vedtak om tillatelse

3. Feb 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Des 2025: Byggesak hos Notodden kommune

48673 - Bruksendring av sokkelleilighet/kjeller - Kjeiks veg 10B - gnr. 37/280

/pro/byggesak/Notodden/500505

Oppdateringer

3. Feb 2026

Byggestart lagt til: JUNI 2026 (ESTIMAT)

3. Des 2025

Olav Øyen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Takstmann Olav Øyen
Hans Erik Sorthe Børjeson lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for PRECAMP
Takstmann Olav Øyen lagt til som Ansvarlig søker
PRECAMP lagt til som Entreprenør
PRECAMP lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.