Bruksendring og oppdeling til bolig - Farmannsveien 9B

Beskrivelse: Bruksendring av et trehus og en murbygning i Tønsberg fra kontor og velferdsbygg til boliger med oppdeling til flere leiligheter og tilpasning til boligstandard. Les mer ↧

Omgjøring av næringsbygg til bolig

Prosjektet 'Bruksendring og oppdeling til bolig - Farmannsveien 9B' omfatter omgjøring av eksisterende bygninger fra næringsformål til bolig i Tønsberg kommune, på eiendommen Gbnr 1001/33. Dette inkluderer både et trehus mot Farmannsveien og en murbygning mot Grev Wedels gate. Hensikten er å etablere flere boenheter ved å tilpasse og dele opp den eksisterende bygningsmassen uten å gjøre store inngrep utvendig.

Detaljert boligoppdeling og bruksområder

I trehuset endres en del av første etasje fra kontorlager til bolig (leilighet 1), samtidig som noe fortsatt skal brukes til næringsformål. Andre etasje deles opp til to selvstendige leiligheter (leilighet 2 og 3), og loftet (tidligere tilleggsdel) omgjøres til en selvstendig hybel knyttet til leilighet 2. Kjelleren innredes til boder og sykkelparkering som tilhører leilighetene. I murbygningen gjøres ombygging av et tilbygg i første etasje fra velferdsbygg til bolig (leilighet A4), mens resten av bygget forblir uendret. Totalt etableres flere nye boenheter med høy boligstandard innenfor eksisterende bygningsvolumer.

Høy standard med sikkerhetsløsninger

Boligene vil ha høy standard med blant annet boligventilasjon i samtlige enheter, radonsperre med radonbrønn i gulvet, og lyd- og brannsikring i nye vegger. Det er også etablert sportsboder og sykkelparkering i kjelleren, noe som bidrar til bedre fasiliteter for beboerne. Utvendig gjøres kun mindre endringer, som montering av en utvendig trapp, ekstra dør til bakgården og innsetting av brannglass i enkelte vinduer, for å ivareta sikkerhet og funksjonalitet.

Uteareal og isolasjonsforbedringer

Uteareal er tilrettelagt i tråd med kommuneplanen, med minimum 20 m² uteoppholdsareal per leilighet. Solstudier viser at bakgården har tilfredsstillende solforhold, noe som bidrar til gode bokvaliteter. Bygningen har nylig fått ny kledning, og isolasjon er forbedret med 50 mm utforing på innvendige vegger for bedre lyd- og varmeisolasjon, samtidig som våtroms- og brannsikring ivaretas.

Godkjent dispensasjon og bærekraft

Prosjektet er godkjent med dispensasjon for bruksendringen, og all transformasjon gjøres innenfor eksisterende bygningsvolumer, noe som begrenser inngrep i bebyggelsen og omgivelsene. Gjennom denne ombyggingen forventes det å øke boligtilbudet i området på en bærekraftig måte, uten vesentlige risikoer knyttet til utvendige endringer eller konstruksjon.

Byggearbeid innen eksisterende rammer

Det er ikke spesifisert noen konkrete tidsplaner i informasjonen, men prosjektet har nylig fått godkjent dispensasjon og regulering for bruksendring, og byggearbeidene vil skje innenfor rammene av eksisterende konstruksjoner, noe som kan gi en relativt effektiv gjennomføring.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Farmannsveien 9B
3111 Tønsberg
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	4 stk
Etasjer i trehus	4 etasjer
Hybel	1 stk
Bygninger totalt	2 stk
Uteoppholdsareal pr leilighet	20 kvm
Tilbygg i murhus	1 etg

Aktører

Byggherre: FARMANNSVEIEN 9

Arkitekt: Re Arkitektur

Landskapsarkitekt: Re Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+364

administrasjonsbygning

energiforsyningsbygning

telekommunikasjonsbygning

trafikktilsynsbygning

tralikktilsynsbygning

tre-mur-betongarbeider

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 17 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Tønsberg kommune

Farmannsveien 9 - 1001/33 - bruksendring og oppdeling til bolig

Oppdateringer

17. Jun 2022

SLAATTO RØR lagt til som Entreprenør
SLAATTO RØR lagt til som Rådgivende ingeniør

10. Jun 2022

Stokke Rørhandel lagt til som Entreprenør
Stokke Rørhandel lagt til som Rådgivende ingeniør

24. Jan 2022

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2022 (ESTIMAT)

26. Nov 2021

Hans Holt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for HANS HOLT
Q Rådgivning lagt til som Uavhengig kontrollør
HANS HOLT lagt til som Rådgivende ingeniør
HANS HOLT lagt til som Uavhengig kontrollør

19. Apr 2021

Re Arkitektur lagt til som Rådgivende ingeniør
Firesafe lagt til som Uavhengig kontrollør

28. Mai 2020

Kristin Lundsør lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Re Arkitektur
Elin Rasten lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORCONSULT
Lars Ove Østrem lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Q Rådgivning
John Rune Alfredsen lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for FARMANNSVEIEN 9
John Rune Alfredsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for JRA HOLDING
Bjørn Gregersen lagt til som Entreprenør
Bjørn Gregersen lagt til som Rådgivende ingeniør
Re Arkitektur lagt til som Landskapsarkitekt
Re Arkitektur lagt til som Arkitekt
Q Rådgivning lagt til som Rådgivende ingeniør
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
FARMANNSVEIEN 9 lagt til som Byggherre
JRA HOLDING lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og oppdeling til bolig - Farmannsveien 9B