Bruksendring og sammenslåing av enebolig - Stemveien 9

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra barnehage tilbake til bolig med sammenslåing av leilighet i kjeller og fasadeendring i Kristiansand. Les mer ↧

Bruksendring fra barnehage til bolig

Prosjektet ved Stemveien 9 innebærer bruksendring av en tidligere barnehage tilbake til boligformål. Dette inkluderer sammenslåing av en tidligere godkjent leilighet i kjelleren med de arealene som i dag er registrert som barnehage, slik at det dannes én sammenhengende bruksenhet. Tiltaket omfatter også mindre utvendige endringer, som oppdatering av fasaden og etablering av en ny inngangsdør, med mål om å bringe boligen tilbake til sin opprinnelige boligfunksjon.

Sikrer boligstandard og sikkerhet

Det legges stor vekt på å sikre god boligstandard og tilstrekkelig sikkerhet i forbindelse med prosjektet. Dette omfatter blant annet vurdering av rømningsveier og sikringstiltak som gjerder. En uavhengig takstmann har vurdert byggets generelle egnethet som bolig, og søknaden søker pragmatiske løsninger i forhold til TEK17, med fravik fra enkelte nye- boligkrav grunnet bruksendringens sjeldenhet.

Selvbygger med ekstern kompetanse

Tiltakshaver fungerer som selvbygger og har oppgitt å ha nødvendig erfaring for å gjennomføre prosjektet. Det planlegges å leie inn ekstern kompetanse ved behov. Prosjektet følger kommunens retningslinjer for sammenslåing av bruksenheter, slik at det ikke opprettes noen nye bruksenheter i bygningen.

Lav risiko ved omdisponering

Prosjektet har lav risiko knyttet til større konstruksjonsendringer, da tiltakene hovedsakelig omfatter innvendig omdisponering og mindre fasadeendringer. Likevel er det viktig å ivareta krav til boligstandard og sikkerhet gjennom hele byggeperioden for å sikre et trygt ferdig boligmiljø.

Effektiv fremdrift med kommunalt tilsyn

Gjennomføringen av prosjektet følger kommunens normer for bruksendring og sammenslåing, og det søkes tiltakshavers ansvar som selvbygger godkjent. Dette bidrar til en effektiv fremdrift under forutsetning av nødvendig godkjenning og tilsyn. Prosjektets tidslinje avhenger av kommunale tillatelser og eventuell innhenting av ekstern fagkompetanse der det er nødvendig.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	APRIL 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	DESEMBER 2023 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Stemveien 9
4640 Søgne

Matrikkel (gnr/bnr)

472/105

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: FB INVEST

Rådgivende ingeniør: Rør I Sør

Entreprenør: Rør I Sør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alunskifer

anlegg

avløp

avløpsanlegg

bad

barnehage

betongblokk

betongtakstein

biobrensel

bjelkelag

bod

boenhet

bolig

boligenhet

+138

brannsikkerhet

brannstige

bygd

bygg

byggegrunn

byggested

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsnummer

bygningsteknisk

dør

element

enebolig

energiforsyning

etterisolering

fasade

fasadeendring

formelement

fortau

fritidsbolig

gangareal

gangveg

gass

gavl

gjerde

grunn

grunnforhold

grunnmur

grunnvannsborehull

grus

gulvvarme

himling

hovedetasje

hovedombygging

hus

håndløper

infrastruktur

inngangsdør

inngangsparti

installasjon

isolasjon

jernbanenett

jord

kaldtloft

kanal

kjeller

kjellerinngang

kjøkken

kledning

kobling

konstruksjonssikkerhet

kraftledning

kvikkleire

ledningsnett

leilighet

leire

lekeplass

loft

loftsetasje

loftsplan

luftkvalitet

luftoppvarming

løsmasse

malerarbeid

material

molo

montering

naturstein

næringsbygg

ombygging

oppføring

overvann

panelovn

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

peis

produkt

pukk

rehabiliteringsprosjekt

rekkverk

rigg

rømingsvei

rømningsdør

rømningstige

rømningsvei

rømningsvindu

rør

rørlegger

rørleggerarbeid

sanitærinstallasjon

sikring

skjerming

soverom

spisestue

stellerom

stige

stue

sykkelveg

tak

takflate

takhøyde

takkonstruksjon

takvindu

tekk

terreng

tilbygg

tilleggsisolering

toalett

tomt

trapp

tre

trekonstruksjon

tømrerarbeid

u-etasje

utbygging

utstyr

vannbåren

vannforsyning

vanntilførsel

varmefordeling

varmekabel

varmepumpe

varmesystem

vaskerom

veg

vegg

veggkonstruksjon

vei

ventil

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

ventilering

vindu

yttergrense

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Stemveien 9 472/105/0/0, bruksendring av næringsbygg

Behov for mer dokumentasjon

23. Nov 2022

Ingen av kategoriene passer

23. Nov 2022

Behov for mer dokumentasjon

9. Des 2022

Supplering av søknad

15. Des 2022

Vedtak om tillatelse

20. Des 2022

Søknad om midlertidig brukstillatelse

21. Des 2022

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

6. Jan 2023

Søknad om ferdigattest

20. Des 2023

Vedtak om ferdigattest

12. Jan 2024

Ingen av kategoriene passer

4. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker