Bruksendring og tilbygg i kjeller

Prosjektet omfatter bruksendring og tilbygg på en enebolig fra 1964, beliggende i Deichmansgate 27, Porsgrunn. Det søkes godkjennelse i ettertid for omgjøring av underetasje som tidligere bestod av boder, fyrrom og matrom, til boligformål med oppholdsrom som stue, kjøkken, soverom, entre og bad. I tillegg har den tidligere integrerte garasjen blitt omgjort til soverom, og det er oppført et tilbygg på 14 kvadratmeter under den eksisterende terrassen. Kjelleretasjen integreres fullt ut i boligen med intern trapp til 1. etasje, og skal ikke fungere som en selvstendig boenhet.

Fasadeendringer og sikkerhetstiltak

Byggearbeidene inkluderer betydelige fasadeendringer, blant annet nye og forstørrede vinduer med lysgraver for å sikre tilfredsstillende dagslys og naturlig ventilasjon til kjelleretasjen. Videre er det installert mekanisk luftavtrekk i kjelleren for forbedret inneklima. Romhøyden i underetasjen er på 2,3 meter, noe som er forsvarlig for varig oppholdsbruk. Sikkerheten er ivaretatt gjennom montering av brannvarslere i alle etasjer og to utganger fra kjelleren for trygg evakuering ved brann. Det stilles ikke krav til lyd- og vibrasjonsisolasjon eller radonsikring ettersom tiltaket foregår innenfor samme boenhet.

Estetisk tilpasning og nabovarsel

Prosjektet er gjennomført med særlig fokus på estetisk tilpasning til eksisterende bygning og omkringliggende miljø. Materialvalg og visuelle kvaliteter harmonerer med eksisterende arkitektur, og utvidelsene påvirker ikke utearealer, parkeringsforhold eller kjøreatkomst. Nabolaget er varslet om de planlagte endringene, og det er ikke mottatt noen merknader eller innsigelser, noe som indikerer lav risiko for konflikter eller forsinkelser i gjennomføringen.