Bruksendring og tilbygg på enebolig - Sørbråtveien 105

Beskrivelse: Prosjektet innebærer bruksendring og tilbygg til en hytte på Sørbråten i Maridalen, Oslo. Målet er å omgjøre hytten til en fullverdig helårsbolig med moderne standard, inkludert garasje, tekniske rom og flere boarealer. Les mer ↧

Eksisterende hytte og anneks

Prosjektet omfatter en bruksendring fra fritidsbolig til helårsbolig og et omfattende tilbygg til en eksisterende hytte beliggende på Sørbråtveien 105 i Maridalen, Oslo. Den eksisterende hytten, oppført i 2003 med et areal på cirka 40 m² BRA, har tradisjonell hyttestil med rødmalte vegger og hvite lister, inkludert oppholdsrom med kjøkkenkrok, soverom og hems. I tillegg finnes det et anneks fra 2015 på 19 m² BRA med moderne gråmalt kledning og pulttak som inneholder badstue, soverom og bod.

180 m² tilbygg med fasiliteter

Det planlegges et tilbygg på ca. 180 m² mot nord, som vil inneholde funksjoner som garasje, tekniske rom, bod, hall, bad, soverom, kjøkken, grovkjøkken, kontor og takterrasse. Tilbygget er designet med fokus på å harmonere med den eksisterende bygningen, både i takvinkler og kledning, men med en tydelig volumdeling som ivaretar småhuskarakteren i området. Garasjen blir plassert nært Sørbråtveien uten større terrengtilpasning, og takterrassen i andre etasje vil optimalisere lysinnslipp og solforhold.

Ny trygg tilkomst og uteområde

For å forbedre adkomst er det planlagt en ny tilkomstvei fra Sørbråtveien som erstatter en tidligere krapp sving med en enklere og tryggere kjøreadkomst. Den nye hovedinngangen under takterrassen skaper også beskyttelse mot værforhold som snøfall. Uteområdet vil bli utformet med en terrasse som binder sammen tilbygget, annekset og den eksisterende hytten, med plen i den sørlige hagen og resten av tomten holdt som naturtomt.

Bærekraft med solenergi og bergvarme

Prosjektet legger stor vekt på bærekraft og miljø ved å inkludere solcellepaneler på sørvendt takflate for fornybar energiproduksjon. Videre vil oppvarmingsplanen basere seg på bruk av bergvarme og rentbrennende vedfyring, noe som bidrar til redusert energiforbruk og lavere utslipp. Denne kombinasjonen av miljøtiltak understreker et helhetlig fokus på bærekraft i både byggeprosess og fremtidig drift.

Helårsbolig med moderne oppgradering

Det planlagte prosjektet omfatter altså en betydelig utvidelse og oppgradering som gjør hytten egnet som helårsbolig. Gjennom endret bruk og tilbyggsstruktur vil boligen få moderne fasiliteter og bedre funksjonalitet, noe som også forbedrer sikkerheten og tilgjengeligheten på eiendommen. Det er ikke opplyst om spesifikke risikomomenter eller utfordringer, men den nye adkomstruten og moderne tekniske løsninger indikerer god planlegging rundt sikkerhet og kvalitet.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MAI 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	FEBRUAR 2024 (ESTIMAT)

Adresse

Oslo > Oslo

Sørbråtveien 105
0891 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

69/262

Verdi og størrelse

220 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: BERGSENG ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+106

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Sørbråtveien 105 - Bruksendring fra fritidsbolig til helårsbolig og oppføring av tilbygg

Søknad om rammetillatelse

9. Jun 2022

Avklaringer og informasjon

15. Jun 2022

Behov for mer dokumentasjon

6. Jul 2022

Supplering av søknad

3. Aug 2022

Vedtak om tillatelse

5. Aug 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

18. Apr 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

26. Apr 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

5. Jun 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

14. Jun 2023

Supplering av søknad

14. Jun 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

19. Jun 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Jul 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

3. Aug 2023

Supplering av søknad

20. Feb 2024

Søknad om ferdigattest

28. Feb 2024

Vedtak om ferdigattest

11. Mar 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Feb 2024: Byggesak hos Oslo kommune