Ombygging av kjeller til bolig

Prosjektet omfatter bruksendring og utbygging av kjeller i en enebolig beliggende i Steinborgveien 10. Hensikten er å omgjøre kjelleren fra en tilleggsdel til en hoveddel av boligen, med etablering av nye oppholdsrom som inkluderer kjøkken, stue, soverom og bad. Bruksarealet som endres er totalt 51,8 m², inkludert en underbygget del. Prosjektet innebærer ikke opprettelse av en selvstendig boenhet, men en funksjonell forbedring av eksisterende boligareal.

Utgraving og nye terrasser

For å bedre tilgjengeligheten til kjelleren skal det utføres utgraving på 6 m² under det nåværende trapperommet for å flytte trappen til underetasjen. Denne endringen skal forbedre romfordelingen og gi økt brukbar plass i boligen. I tillegg skal den eksisterende terrassen på 11,2 m² erstattes med en ny terrasse, som sammen med den overbygde utvendige gangen på 11 m², gir en samlet terrasse på 22,1 m². Et nytt overbygd inngangsparti på 2,4 m² vil også etableres, noe som fører til en økning i boligens bebygde areal (BYA) fra 129,2 m² til 131,6 m².

Små fasadeendringer og takløft

Prosjektet medfører små fasadeendringer som blant annet inkluderer utskifting og utvidelse av enkelte vinduer for å sikre nødvendige rømningsveier. Det planlegges også et begrenset takløft over trapperommet for å øke takhøyden til omlag 2,05 meter i kjelleren, med mulighet for noe ytterligere økning. Disse endringene vurderes som mindre og søknadspliktige tiltak er ivaretatt gjennom ansvarlig søker og arkitekt.

Ansvarlig søker og tiltakshaver

Ansvarlig søker og arkitekt for prosjektet er Rodrigo Solis fra SO - Arkitektur, mens tiltakshaver er Thomas André Brandal Hansson. Prosjektet fokuserer på lokal tilpasning og forbedring av eksisterende boligstandard uten vesentlige nye risikoer utover vanlige byggearbeider. Det er ikke rapportert særskilte miljøtiltak, men arbeidsutførelsen følger standard byggeprosedyrer for å begrense påvirkning på omgivelsene.

Tidsplan basert på byggesøknad

Tidsplanen for prosjektet er knyttet til godkjenning av nødvendige byggesøknader, hvor alle tiltak er beskrevet og søkt om i henhold til gjeldende regelverk. Det foreligger per nå ingen opplysninger om forsinkelser, og tiltakene er planlagt utført i tråd med søknaden.