Bruksendring til behandlingssenter, klinikk og kontor

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra galleri til behandlingssenter, klinikk og kontor i en bygård fra 1910 uten fasade- eller klimaskjermendringer. Les mer ↧

Bruksendring uten fasadeendring

Prosjektet innebærer en bruksendring av eksisterende lokaler i Bygdøy Allé 51A (gnr/bnr 212/39) fra galleri til behandlingssenter, klinikk og kontorplasser. Lokalene befinner seg i en bygård fra 1910 og har tidligere vært godkjent brukt som galleri. Det planlegges ingen endringer i fasade, terreng, fundamentering eller bygningskroppen, men det vil gjennomføres mindre ombygginger innvendig, som flytting av lettvegger. Kontorplassene vil plasseres i lokalets vestlige del, og begge fløyer vurderes som godt egnet for den nye bruken.

Formalisert godkjenning med dispensasjon

Tiltaket søker å formalisere ny bruk av lokalene i tråd med kommunens krav og sikre lovmessig godkjenning for behandlingssenter og kontorarbeid. En tidligere søknad om bruksendring til bolig ble godkjent, men ikke realisert. Den nåværende søknaden om klinikkbruk ble først avvist på grunn av manglende dokumentasjon, men etter dialog med Arbeidstilsynet og fremlagt samtykke ble søknaden sendt inn på nytt med forventning om prioritet i saksbehandlingen. Det er også søkt om dispensasjon fra TEK17 sine krav til dagslys og utsyn, siden det ikke gjøres endringer i vindusflater, og kunstig belysning er planlagt for å kompensere for naturlig lysbegrensning.

Ingen energikrav eller fundamentendringer

Det stilles ikke krav til energi- eller byggtekniske oppgraderinger etter TEK17 kapittel 14, da tiltaket ikke innebærer hovedombygging eller endringer som påvirker energistandard. Projektet ivaretar prinsippet om vern gjennom bruk ved å opprettholde den eksisterende bruken uten betydelige inngrep, noe som er viktig med tanke på byggets alder og bevaringsverdi. Videre vurderes byggegrunnskrav, stilt av Plan- og bygningsetaten på grunn av eiendommens plassering under marin grense, som unntatt, da bygget har stått stabilt i over 100 år og det ikke gjøres fundamenteringsarbeider.

Fritak for nabovarsling søkt

For å unngå nabovarsling er det søkt om fritak, da tiltaket ikke innebærer fasadeendringer eller vesentlige avvik fra tidligere bruk. Arbeidstilsynets samtykke for bruksendringen vil bli fremlagt, og tiltaket er planlagt uten fysiske endringer i bygningskroppen. Prosjektet bidrar til en mer korrekt og formell bruk av lokalene, noe som vil styrke det praktiske tilbudet av helsetjenester til lokalsamfunnet uten å påvirke byggets eksteriør eller byggegrunn.

Kategori

Ombygging

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Bygdøy allé 51A
0265 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

212/39

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Various Architects

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpssystem

bad

baderom

behandlingssenter

belysning

bolig

bygg

byggegrunn

byggteknisk

byggverk

bygningsdel

+65

bygningskropp

bygningsmasse

bygningsnummer

bygningsstruktur

bygningstegning

bygningsteknisk

bygård

bærende

dagslys

døråpning

fasade

fasadeendring

fellesareal

flislegging

forretningsbygning

fundamenteringsarbeid

grunn

gulv

handikaptoalett

hc-toalett

heis

hovedombygging

inngang

konstruksjon

kontorbygning

kontorlokale

kvikkleire

leilighet

lettvegg

list

lokale

luftkvalitet

membran

montering

nybygg

nybygging

ombygging

oppføring

overflate

overvann

personalinngang

personalrom

postkasse

riving

rom

rørsystem

sanitæranlegg

sikringstiltak

terreng

terrenginngrep

toalett

toalettfasilitet

trappetrinn

tre

utfylling

utstyr

vannforsyning

vanntilførsel

vegg

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

ventilasjonsløsning

vindu

vindusareal

vindusflate

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bygdøy allé 51 A - bruksendring av lokaler til klinikk med kontorplasser

Søknad om rammetillatelse

17. Okt 2024

Supplering av søknad

25. Okt 2024

Behov for mer dokumentasjon

13. Des 2024

Behov for mer dokumentasjon

9. Jan 2025

Behov for mer dokumentasjon

25. Feb 2025

Vedtak om avvist søknad

5. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

17. Mar 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

22. Okt 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

8. Nov 2025

Supplering av søknad

8. Nov 2025

Vis skjulte steg

Byggesak

Bygdøy allé 51 A - bruksendring fra galleri til klinikk

Søknad om rammetillatelse

22. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

28. Apr 2025

Behov for mer dokumentasjon

20. Mai 2025

Supplering av søknad

10. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

11. Jul 2025

Søknad om ferdigattest

11. Sep 2025

Søknad om ferdigattest

11. Sep 2025

Vedtak om avslag på søknad

30. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker