Bruksendring til hoveddel i enebolig - Grotnesarmen 14

Beskrivelse: Søknad om bruksendring på 11 m² i en enebolig, fra tilleggsdel til hoveddel, med tilpasning til TEK17 og dokumentasjon av godkjente tegninger. Les mer ↧

Endring og utvidelse av bolig

Prosjektet omfatter en bruksendring og utvidelse av en enebolig på Grotnesarmen 14. Det gjelder en arealendring på cirka 11 m² hvor deler av hovedetasjen endres fra å være tilleggsdel til hoveddel. Endringen inkluderer spesielt et soverom som også kan fungere som gjesterom eller kontor, samt en utvidelse av kjøkken og bad i tilknytning til et tidligere påbygget inngangsparti. Tiltaket er dokumentert med vedlagte tegninger og befaringer, og sikrer funksjonelle og godkjente bofasiliteter.

Endringer følger TEK17 krav

Boligen er opprinnelig godkjent med to soverom, kjøkken og bad, samt tilleggsrom som stue og gang uten romspesifikasjon. De nye endringene følger bygningstekniske krav under TEK17, med netto himlingshøyde på 2,4 meter og vindusstørrelser som oppfyller kravene til størrelse og brystningshøyde. Tidligere påbygg i kjeller er søkt og godkjent, og samlet sett er prosjektet tilpasset gjeldende regelverk. Bruksendringen faller inn under tiltaksklasse 1 og gjennomføres uten krav om sentral godkjenning, men med ansvarlig søker som bekrefter godkjennelse og kompetanse.

Trygg tomt i regulert område

Eiendommen ligger i et regulert boligområde med planID 0026, og befinner seg innenfor gul støysone fra Grannessletta. Det er gjort vurderinger som viser at det ikke er behov for ytterligere støyskjermingstiltak, da garasjen mot veien fungerer som støyskjerm. Byggegrunnen er vurdert som trygg uten fare for flom, skred eller andre natur- og miljørelaterte risikoer, noe som gir et stabilt grunnlag for tiltakets gjennomføring.

Miljø og juridiske vurderinger

Miljømessige og juridiske vurderinger er ivaretatt gjennom dokumentasjon knyttet til byggtekniske krav og plassering i risikofritt område. Prosjektet er planlagt gjennomført etter gjeldende lover og forskrifter for boligbygging, og fortsetter å styrke den eksisterende boligens bruksverdi uten å påføre ekstra belastninger på omkringliggende miljø eller samfunn.

Godkjent tidsplan og tillatelser

Den samlede prosjektgjennomføringen legger til rette for å forbedre boligkomfort og funksjonalitet uten betydelige byggearbeider eller endringer i fasaden utenom de dokumenterte tilbyggene. Prosjektet har en klar og godkjent tidsplan og alle nødvendige offentlige tillatelser er innhentet for å sikre en trygg og forsvarlig byggeprosess.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	MARS 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Sola

Adresse

Rogaland > Sola

Grotnesarmen 14
4052 Røyneberg

Matrikkel (gnr/bnr)

36/137

Verdi og størrelse

11 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: MENTOR PROSJEKTERING

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

bad

bolig

byggearbeid

byggegrunn

byggested

enebolig

fasade

garasje

garderobe

gjesterom

grunn

gulv

inngangsdør

inngangsparti

+12

installasjon

kjeller

kjellerplan

kjøkken

kvikkleire

rømningsvei

soverom

stue

tilbygg

trelast

utstyr

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel - Grotnesarmen 14 36/137 - Tom Ingve Helland

Søknad om tillatelse i ett trinn

26. Feb 2025

Vedtak om tillatelse

12. Mar 2025

Vedtak om ferdigattest

14. Mar 2025

Søknad om ferdigattest

14. Mar 2025

Supplering av søknad

14. Mar 2025

Ingen av kategoriene passer

17. Mar 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Mar 2025: Byggesak hos Sola kommune

25/746 - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel - Grotnesarmen 14 36/137 - Tom Ingve Helland

/pro/byggesak/Sola/139655

26. Feb 2025: Byggesak hos Sola kommune

25/746 - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel - Grotnesarmen 14 36/137 - Tom Ingve Helland

/pro/byggesak/Sola/139655

Oppdateringer

26. Feb 2025

Totalt areal lagt til: 11 kvm
Raymond Raugstad lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for MENTOR PROSJEKTERING
MENTOR PROSJEKTERING lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.