Bruksendring til separat boenhet i enebolig - Nylund 2

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra næringsareal til separat boenhet i enebolig med hybel i sentrumsområde, uten endring i bygg eller plassering. Les mer ↧

Endrer næringsareal til bolig

Prosjektet gjelder en bruksendring av grunnplanet i en enebolig på Nylund 2, hvor den sørlige delen av grunnplanet omgjøres fra næringsareal til en separat boenhet, for eksempel en hybel eller sokkelleilighet. Den nordlige delen av grunnplanet opprettholdes som boligets opprinnelige inngangsparti. Dette innebærer ingen fysiske endringer i byggets plassering eller avstand til vei, og det bygges ikke noe nytt areal, men funksjonen til deler av eksisterende areal endres.

Boligformål bedre enn næring

Bruksendringen er motivert av vanskelig utleie og bruk av næringsarealet, som er lite og ikke oppfyller moderne krav til arbeidsplasser. Eiendommen ligger i utkanten av et sentrumsområde, omgitt av boligområder på tre sider, noe som gjør boligformål mer hensiktsmessig enn næringsbruk. Det etableres tilstrekkelig uteareal, oppholdsareal og parkering knyttet til den nye boenheten, som sikrer gode bokvaliteter.

Søknad godkjent uten endringer

Søknaden er behandlet uten behov for bygningsmessige endringer, og tiltaket er i tråd med gjeldende reguleringsbestemmelser. Rogaland fylkeskommune har avgitt uttalelse med hensyn til nærheten til fylkesvei 511, basert på erfaringer fra tidligere bruksendring på naboeiendom. Dette gir en trygghetsvurdering knyttet til trafikksikkerhet og naboforhold.

Lav risiko og kostnadseffektivitet

Prosjektet har derfor lav risiko knyttet til byggtekniske forhold, da det ikke innebærer strukturelle endringer. En eventuell risiko kan knyttes til brann- og bruksrelaterte forhold ved å etablere en separat boenhet i en eksisterende bolig, men disse vurderes og løses innenfor gjeldende regelverk. Totalt sett representerer prosjektet en kostnadseffektiv omdisponering av eksisterende areal som tilrettelegger for økt boligtilbud i området.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	MARS 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Karmøy

Adresse

Rogaland > Karmøy

Nylund 2
4280 Skudeneshavn

Matrikkel (gnr/bnr)

57/254

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anker

anlegg

avkjørsel

avløp

avløpsledning

bod

boenhet

bolig

boligdel

bygd

bygg

byggefirma

byggegrense

+47

byggegrunn

byggested

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsdel

enebolig

energiforsyning

fasade

fasadeendring

frisiktsonen

fritidsbolig

garasje

gassledning

grunn

grunnflate

hus

husnummerskilt

inngang

inngangsparti

kolonne

konstruksjonssikkerhet

loft

lysåpning

mur

overvann

overvannsgrøft

parkering

parkeringsareal

rådhus

rømingsvei

rør

røykvarsler

sokkelleilighet

soverom

takhøyde

tre

uteområde

vann

vannforsyning

varmefordeling

varmekabel

varmepumpe

varmesystem

veg

vei

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr. 57, bnr. 254 - Bruksendring fra næring til separat boenhet - Nylund 2

Søknad om tillatelse i ett trinn

2. Nov 2023

Svar fra annen myndighet

10. Nov 2023

Behov for mer dokumentasjon

15. Nov 2023

Supplering av søknad

17. Nov 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

22. Nov 2023

Svar fra annen myndighet

27. Nov 2023

Svar fra annen myndighet

20. Des 2023

Vedtak om tillatelse

21. Des 2023

Søknad om ferdigattest

14. Mar 2025

Vedtak om ferdigattest

17. Mar 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Mar 2025: Byggesak hos Karmøy kommune

2023/9697 - Gnr. 57, bnr. 254 - Bruksendring fra næring til separat boenhet - Nylund 2

/pro/byggesak/Karmøy/65434

22. Nov 2023: Byggesak hos Karmøy kommune

2023/9697 - Gnr. 57, bnr. 254 - Bruksendring fra næring til separat boenhet - Nylund 2

/pro/byggesak/Karmøy/65434

2. Nov 2023: Byggesak hos Karmøy kommune

2023/9697 - Gnr. 57, bnr. 254 - Bruksendring fra næring til separat boenhet - Nylund 2

/pro/byggesak/Karmøy/65434

Oppdateringer

2. Nov 2023

Totalt areal lagt til: 0 kvm
Inge Kenneth Gabrielsen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for BYGG-START
BYGG-START lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.