Tilbygg og bruksendring planlagt

Prosjektet omfatter tilbygg og bruksendring av eiendommen Bernhard Herres vei 33. Eksisterende bolig er en to-etasjes enebolig med krypkjeller, og formålet med prosjektet er å omgjøre denne til en tomannsbolig eller generasjonsbolig ved å tilføye et tilbygg på 16,8 m² og konvertere krypkjelleren til fullverdig oppholdsareal. Tilbygget bygges over eksisterende terrassefundament, slik at grøntarealet på tomten ikke reduseres, og det planlegges også endringer i fasaden som inkluderer nye vinduer og skyvedører for bedre lysinnslipp og tilpasset den nye seksjonsinndelingen.

Tilbygg bevarer grønt og høyde

Den eksisterende boligen har en grunnflate på 136,8 m², i tillegg til 16,5 m² fordelt på sykkelbod og garasje. Tilbygget utgjør en naturlig forlengelse på husets østlige side med en gesimshøyde på 4,38 meter, som er under den eksisterende høyden på 6,7 meter, slik at det ikke dominerer over den opprinnelige bygningskroppen. Utearealet tilpasses for å bevare grøntstruktur og sikre separate inngangspartier for de to boenhetene.

Miljøvennlig fortetting med to boenheter

Prosjektet har et tydelig miljøfokus og bidrar til miljøriktig fortetting ved å utnytte eksisterende boligareal bedre ved å etablere to separate boenheter. Dette ivaretar behovet for flerfamiliebolig med balanse mellom fellesskap og privatliv, samtidig som parkeringsbehovet dekkes med to terrengplasser og en dobbel garasje i tråd med kommuneplanens krav.

Tilpasning til lokalt nabolag

Nabolaget rundt eiendommen er preget av variert bebyggelse med både eneboliger og tomannsboliger i kupert terreng med variert vegetasjon og store tomter. Området er attraktivt for familier på grunn av nærheten til både byen og marka, og prosjektets arkitektoniske grep tilpasses denne lokal konteksten.

Søknad sendt og dokumentert

Søknaden om tilbygg og bruksendring ble sendt inn 25. april 2025 og er utarbeidet og signert av arkitekt Hilde Marøk ved Skapa AS. Prosjektet følger plan- og bygningsloven sine krav og inkluderer dokumentasjon som beskriver arealdisponering, tekniske løsninger for seksjonering og tilpasninger i fasadeendringene.