Detaljregulering Alver næringsområde sør med infrastruktur

Beskrivelse: Regulering av 48,1 daa næringsområde på Alver med nye bygg, vegtilkomst, vegetasjonsskjerm og teknisk infrastruktur. Les mer ↧

Detaljregulering av næringsområde

Prosjektet omfatter detaljregulering av et næringsområde på ca. 48,1 dekar i Alver, Lindås kommune, hvor det planlegges bygging av næringsbygg med tilhørende infrastruktur. Arealet inkluderer ca. 25 dekar til næringsformål, 1,1 dekar til offentlige tjenester, samt veggrunn og vegetasjonsskjerm som skal fungere som buffer mot nabobebyggelse. Utnyttelsesgraden varierer mellom 50-70 % BYA, og byggene får en maksimal byggehøyde på opptil 15 meter og 4 etasjer.

Ny infrastruktur og vannledninger

Planområdet har vegtilkomst fra fylkesvei 565 via Alvervegen, og det skal etableres ny ø180mm PE hovedvannledning med tilkoblinger til hver enkelt tomt. Det legges også nye spillvanns- og overvannsledninger med tilhørende fordrøyningsanlegg, samt brannvannuttak for å sikre tilstrekkelig vannforsyning ved brann. Vegetasjonsskjermen består av opptil 5 meter høy voll med tilplanting som skal skjerme mot støy og visuell innsyn fra boligområdene i sørvest.

Vegutvidelse og støyskjerming

Planområdet er regulert med hensyn til vegutvidelse og mulig videreføring mot fremtidige næringstomter og Galteråsen, med fleksible trasevalg innenfor avsatte føresegnområder. Tursti gjennom området opprettholdes med liten innsyn mot næringsområdet, i tråd med kommunedelplanens intensjoner. Det forventes begrenset støy, men det er tilrettelagt støyskjerming i form av voll mot boliger, og støy under anleggsfasen må håndteres.

Reguleringskrav og prosjektstatus

Ingen varsel om motsegn er registrert, og det er ikke krav om konsekvensutredning. Det stilles krav om detaljprosjektering og godkjenning av veg og skjæringer i reguleringsbestemmelsene før tiltak kan igangsettes. Prosjektet løftes frem som en utvidelse av eksisterende næringsområde for å møte regional etterspørsel etter næringsareal, med god tilknytning til nasjonale og regionale transportårer.

Areal næringsbygg BN1	1970 sqm
Areal næringsbygg BN2	3689 sqm
Areal næringsbygg BN3	8004 sqm
Areal offentleg tenesteyting (BOP)	503 sqm
Tomteareal næringsareal BN1	3940 sqm
Tomteareal næringsareal BN2	5270 sqm
Tomteareal næringsareal BN3	16008 sqm
Vegareal (SKV)	11300 sqm (1,13 daa)
Vegetasjonsskjerm (GV)	2590 sqm
Friluftsområde (LNF)	17990 sqm
Totalt planområde	48130 sqm

Sentralbord
Rune Fanastølen Tuft	Oppdragsleder / Kvalitetskontroll
Karianne Eriksen	Forfatter / Medarbeidar ansvarleg for grunnlagsinformasjon o
Linda Telle	Medarbeidar ansvarleg for grunnlagsinformasjon og plandokume
Ingri Dymbe Birkeland	Utarbeidd VA-rammeplan
Eva Osberg	Kart og illustrasjonar
Håkon Nesheim	Kontaktperson hos Krom Holding AS
Kåre Romarheim	Kontaktperson hos Krom Holding AS

Sentralbord
Magne Fosse	Grunneier

BuildPilot

Detaljregulering Alver næringsområde sør med infrastruktur