Bolig- og parkeringsareal definert

Prosjektet omfatter oppføring av bolig- og forretningsbygg på totalt 1 451 m² bebygd areal, inkludert 24 boenheter og med tilhørende parkeringsfasiliteter på utendørs og innendørs arealer (totalt 3 084 m²). Bygget skal ha en takterrasse med overkant tak på kote +80 og en gesimshøyde rundt 14 meter over parkeringsplassen og omtrent 10 meter over nærliggende terreng. Byggets høyde og plassering er tilpasset omkringliggende ene- og tomannsboliger, med bevaring av vegetasjon for å skjerme innsyn og sjenanse for naboer.

Brannsikkerhet og universell utforming

Løsningene i prosjektet ivaretar branntekniske krav med minst 8,2 meters avstand mellom de to blokkelementene og tilstrekkelig adkomst for brannbil. Det er utarbeidet to separate søppelrom på til sammen 68 m² som dekker avfall for både butikklokalet og boligene, med egne henteordninger og akseptable kostnader for husholdningsavfall. Tiltaket inkluderer universell utforming, slik at atkomst og funksjonalitet tilpasses bevegelseshemmede, blant annet med heisadkomst, tilgjengelige gangveier, sandlekeplass og parkeringsplasser for forflytningshemmede.

Oppgradering av uteområder og sikkerhet

Planen innebærer også oppgradering av kvartalslekeplass med buffersone mellom områder med høydeforskjeller for bedre sikkerhet. Ny gang- og sykkelvei kobler området til eksisterende infrastruktur, og det planlegges grøntarealer for å øke trivsel og sikkerhet. Risiko- og sårbarhetsanalyse viser ingen betydelige risikofaktorer, men nødvendig sikring av fjellskråningen vest for området må utføres før rammetillatelse. Byggingen forventes ikke å medføre overvannsproblemer eller trafikkbelastning i området.