Detaljregulering Åsliane Fritidsbebyggelse og Infrastruktur

Beskrivelse: Detaljregulering for utbygging av 62 fritidsboliger med tilhørende veg, parkering og skiløype ved Åsliane, Gullingen. Inkluderer masseuttak og infrastrukturløsninger. Les mer ↧

Detaljregulering for 62 hytter

Prosjektet omfatter detaljregulering for bygging av 62 nye fritidsboliger med tilhørende teknisk infrastruktur i området Åsliane ved Gullingen skisenter. Området ligger nordøst for skisenteret og inngår i en større reguleringsplan for Mosvatnet/Gullingen med formål fritidsbebyggelse. Byggingen tilrettelegges med nye veger, parkeringsplasser, skiløype samt et midlertidig masseuttak til grunnarbeid, hvor terreng og vegetasjon skal tilbakeføres etter ferdigstillelse.

To utbyggingsområder med design

Utbyggingen består av to hovedområder med forskjellig utbyggingstype: Øykjahålo med frittliggende fritidsboliger og Steinaslåtto med konsentrert bebyggelse. Alle hytter bygges med to etasjer og takterrasse på garasje/sportsbod, med faglig vekt på tilpasning til landskap gjennom form, materialvalg og farge. Planen tillater en samlet bebygd areal (BYA) på 7800 m², som gir en utnyttelsesgrad på 3,5 % av det regulerte området.

Ny strøm og fiberinfrastruktur

Teknisk infrastruktur inkluderer ny kabling av høyspent strøm fram til nettstasjon ved hyttefeltet, optisk fiber, samt punktbelysning ved vegkryss. Eksisterende høyspentledning skal legges ned. Skiløypa flyttes og tilpasses utbyggingen med en ny trase på ca. 5 meter bredde. Parkeringsordning er organisert med parkeringshus, underetasjer eller felles parkeringsplasser som imøtekommer krav til tilgjengelighet og snørydding.

Steinbrudd med strenge restriksjoner

Masseuttaket for utbyggingen planlegges i et definert steinbruddområde, som drives etappvis i samsvar med byggeaktivitet og etterspørsel. Driftstiden begrenses til sommer- og høstmånedene med restriksjoner på arbeidstid og stans i juli og helger, uten nattarbeid. Etter massetak skal området tilpasses landskapet og vegetasjonsdekket reetableres for å redusere visuelt inntrykk. Det er lagt vekt på å minimere innsyn til bruddområdet fra nærliggende hytteområder.

Prosjektledelse og fagspesialister

Prosjektet utvikles av Gullingen Utviklingsselskap AS med rådgivende ingeniør Norconsult Ryfylke, som også leder planarbeidet. Flere spesialister er engasjert i geologi, landskapsarkitektur og risikoanalyse for å sikre helhetlige og bærekraftige løsninger. Det planlegges oppfølging av merknader etter offentlig høring med blant annet justert kulturminnekoding, tilrettelegging for gangvei og justering av parkeringsløsninger for bedre samordning mellom eksisterende og nye hytter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Blåsjøvegen
4230 Sand
Norge

Verdi og størrelse

7800 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsbustader	62 stk
Parkeringsareal	5,8 daa
Vegareal (Blåsjøvegen)	6,8 daa
Internvegar	10,2 daa
Gangveg/gangareal	0,2 daa
Skiløypetrase	5,2 daa
Masseuttak og friluftsområde	14,7 daa
Fritidsbusetnad - frittliggande	40,5 daa
Fritidsbusetnad - konsentrert	3,9 daa
Tillat BYA (Bebygd areal)	7800 m²

Aktører

Byggherre: Gullingen Utviklingsselskap

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Norconsult

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+173

Siste utvikling: Merknader etter offentleg ettersyn vart handsama i møte 24.09.2018, og det er gjort fleire endringar i planar og føresegner, inkludert illustrasjonsplan for masseuttak, endring av sosi-kode for freda kulturminne, tilrettelegging for heilårs gangveg og justeringar i parkeringsløysingar.

Neste steg: Ferdigstilling av reguleringsplan og byggjesaksprosess, med mogleg oppstart av steinbrot- og byggjemodningsarbeid innan 5 år etter plangodkjenning. Eventuelle blokkeringar kan vere avklart endringar i avtalar og kommunal godkjenning av detaljplanen.

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Gullingen Utviklingsselskap

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Henrik Halsne	Oppdragsgivars kontaktperson
Ingemund Kvæstad	None
Bjørn Egil Nerheim	None
Nils Bergjord	None

Sentralbord

Henrik Halsne

Oppdragsgivars kontaktperson

None

None

None

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Arne Espeland	Oppdragsleder	***@norconsult.com	+47 ** 54
Peter Sonnenberg	Fagansvarleg

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Arne Espeland

Oppdragsleder

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 54

Peter Sonnenberg

Fagansvarleg

Fylkesrådmannen

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Suldal kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord
Lauritz Lauritzen	Utbyggingssjef

Sentralbord

Lauritz Lauritzen

Utbyggingssjef

Gullingen turistsenter

Stakeholder

Select logo

Sentralbord
Jan Nilsen	None

Sentralbord

Jan Nilsen

None

Suldal Elverk

Stakeholder

Select logo

Sentralbord
Olav Johan Bråtveit	None

Sentralbord

Olav Johan Bråtveit

None

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Nov 2018: Detlajregulering fra Suldal kommune

2018-11-22_Planomtale_ DREG ID 201702_ Rev 22.11 Åsliane.pdf

https://www.arealplaner.no/suldal1134/dokumenter/1033/2018-11-22_Planomtale_%20DREG%20ID%20201702_%20%20%20Rev%2022.11%20%20%c3%85sliane.pdf

Oppdateringer

22. Nov 2018

Byggestart lagt til: 2019
Totalt areal lagt til: 7800 kvm
Arne Espeland lagt til som Oppdragsleder for Norconsult
Peter Sonnenberg lagt til som Fagansvarleg for Norconsult
Lauritz Lauritzen lagt til som Utbyggingssjef for Suldal kommune
Henrik Halsne lagt til som Oppdragsgivars kontaktperson for Gullingen Utviklingsselskap
Ingemund Kvæstad lagt til som kontakt for Gullingen Utviklingsselskap
Bjørn Egil Nerheim lagt til som kontakt for Gullingen Utviklingsselskap
Nils Bergjord lagt til som kontakt for Gullingen Utviklingsselskap
Jan Nilsen lagt til som kontakt for Gullingen turistsenter
Olav Johan Bråtveit lagt til som kontakt for Suldal Elverk
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Suldal kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Norconsult lagt til som Rådgivende ingeniør
Fylkesrådmannen lagt til som Regulatorisk myndighet
Gullingen Utviklingsselskap lagt til som Byggherre
Gullingen turistsenter lagt til som Stakeholder
Suldal Elverk lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering Åsliane Fritidsbebyggelse og Infrastruktur

Nøkkelord