Regulerer hytteområdets grenser

Planen regulerer en del av Løvtangen hytteområde i Levanger kommune, med mål om å tilpasse grensene for ulike arealformål til dagens situasjon i et bratt og kupert terreng. Eksisterende situasjoner der flere hytter er bygd utenfor godkjente byggeformål rettes opp, og området tilrettelegges med en ny hyttetomt sør for hytte nr. 36. Samtidig reguleres atkomstveg til tre eksisterende hyttetomter og en ny atkomstveg til felles flytebryggeanlegg i samsvar med faktisk bygd situasjon.

Utvidelse og byggebegrensninger

Byggeområdet utvides noe ved å omregulere ca. 3 daa jordbruks- og friluftsareal til fritidsbebyggelse slik at felt D og E blir sammenhengende. Planforslaget innebærer kun én ny hyttetomt, mens bestemmelser om plassering, takform, høyder og materialvalg videreføres. Maksimal grunnflate for hytte økes til 90 m² og for uthus/anneks til 30 m², med en samlet maksimal bebygd areal (inkludert parkeringsplass) på 135 m² for tomter med vegatkomst.

Smale veger og strandtilgang

Atkomstvegene til hytteeiendommene blir regulert så smale som mulig (3 m) for å minimere terrenginngrep og sikre bedre tilgjengelighet, også for bevegelseshemmede. Flytebryggeanlegget videreføres med mulighet for liten utvidelse, og det redegjøres for regulering av felles parkeringsplasser som allerede finnes. Områder langs sjøen omreguleres delvis fra felles naustområder til friområdet for å sikre allmennhetens tilgang til strandsonen.

Marginal fortetting med én hytte

Planen forventes å medføre en marginal fortetting med kun én ny fritidsbolig innenfor etablert infrastruktur for vei og strøm. Dette bidrar til positiv samfunnsmessig utnyttelse av eksisterende anlegg uten vesentlige landskapsinngrep. Det foreligger foreløpig ingen fastsatt tidsplan for gjennomføring, men planen er utarbeidet i dialog med berørte grunneiere og hytteeiere.

Balanse mellom natur og bruk

Omreguleringen ivaretar både hensyn til natur og landskap ved å opprettholde naturområder og friområder, samtidig som den sikrer bedre bruksmuligheter og tilgjengelighet for eksisterende og nye hytter. Løvtangen hytteområde opprettholder sitt preg som et etablert fritidsområde med tilpassede fasiliteter og adkomst.