Detaljregulering Bergljots veg 2 - Utvidelse til 43 boenheter

Beskrivelse: Planendring i Bergljots veg 2 øker antall boenheter til 43 med nye parkeringskrav og tilrettelegging for funksjonshemmede. Fokus på utearealer og miljø. Les mer ↧

Øker boenheter til 43

Prosjektet omfatter en revisjon av detaljreguleringsplanen for Bergljots veg 2 (planID 2018009) med formål om å tilpasse boligene til dagens marked etterspørsel. Tiltakshaver I. K. Lykke Eiendom AS ønsker å øke maks antall boenheter fra 33 til 43 ved å dele opp noen av de største leilighetene til mindre enheter. Det legges opp til variasjon i leilighetsstørrelser fra 1 til 5 rom, noe som gir et fleksibelt boligtilbud. Endringene innebærer ikke justering av plankart eller tekniske rapporter, men inkluderer nye planløsninger og utomhusplaner.

59 parkeringsplasser med tilrettelegging

Parkeringsløsningene foreslås justert med både minimums- og maksimumskrav. Total parkeringskapasitet er beregnet til 59 plasser, hvorav 17 plasser på bakken og 42 i privat parkeringskjeller. Minst 10 % av parkeringsplassene på bakken og 5 % i kjelleren skal være tilgjengelig for forflytningshemmede, noe som utgjør 4 spesielt tilrettelagte plasser. For boliger stilles krav til 0,9 til 1,2 parkeringsplasser per boenhet, med maks 0,4 på bakken. I tillegg kreves minimum to sykkelplasser per boenhet samt mulighet for sykkelparkering i sportsbod.

Oppgraderte utearealer og avfallshåndtering

Utearealene oppgraderes i samsvar med kommunens normer, med minimum 10 m² lekeareal og 20 m² oppholdsareal per boenhet. Lekeplassen på taket av forretningsarealet er på 430 m² og samlet uteoppholdsareal til sammen 1290 m² inkludert balkonger og fellesarealer. Avfallshåndteringen er ivaretatt med fire nedgravde containere, vurdert å være tilstrekkelig også for det økte antallet boliger. Eksteriørmessige endringer er små og innenfor gjeldende planbestemmelser, med særlig fokus på å unngå balkonger i støyutsatte østfasader.

Balansert parkering og tilgjengelighet

Endringen bringer også med seg et nytt minimumskrav til bilparkering hvor det tidligere kun var maksbegrensninger, samtidig som maksantallet for næringsparkering økes noe. Planen sikrer dermed et balansert boligområde med tilstrekkelig parkering og gode utearealer, tilpasset et endret marked og med økt fokus på tilgjengelighet for funksjonshemmede.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Trøndelag > Melhus

Bergljots veg 2
7227 Gimse

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter

43 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 3de Arkitektur & Design

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+33

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker