Detaljregulering Bergljots veg 2 - Utvidelse til 43 boenheter

Beskrivelse: Planendring i Bergljots veg 2 øker antall boenheter til 43 med nye parkeringskrav og tilrettelegging for funksjonshemmede. Fokus på utearealer og miljø. Les mer ↧

Øker boenheter til 43

Prosjektet omfatter en revisjon av detaljreguleringsplanen for Bergljots veg 2 (planID 2018009) med formål om å tilpasse boligene til dagens marked etterspørsel. Tiltakshaver I. K. Lykke Eiendom AS ønsker å øke maks antall boenheter fra 33 til 43 ved å dele opp noen av de største leilighetene til mindre enheter. Det legges opp til variasjon i leilighetsstørrelser fra 1 til 5 rom, noe som gir et fleksibelt boligtilbud. Endringene innebærer ikke justering av plankart eller tekniske rapporter, men inkluderer nye planløsninger og utomhusplaner.

59 parkeringsplasser med tilrettelegging

Parkeringsløsningene foreslås justert med både minimums- og maksimumskrav. Total parkeringskapasitet er beregnet til 59 plasser, hvorav 17 plasser på bakken og 42 i privat parkeringskjeller. Minst 10 % av parkeringsplassene på bakken og 5 % i kjelleren skal være tilgjengelig for forflytningshemmede, noe som utgjør 4 spesielt tilrettelagte plasser. For boliger stilles krav til 0,9 til 1,2 parkeringsplasser per boenhet, med maks 0,4 på bakken. I tillegg kreves minimum to sykkelplasser per boenhet samt mulighet for sykkelparkering i sportsbod.

Oppgraderte utearealer og avfallshåndtering

Utearealene oppgraderes i samsvar med kommunens normer, med minimum 10 m² lekeareal og 20 m² oppholdsareal per boenhet. Lekeplassen på taket av forretningsarealet er på 430 m² og samlet uteoppholdsareal til sammen 1290 m² inkludert balkonger og fellesarealer. Avfallshåndteringen er ivaretatt med fire nedgravde containere, vurdert å være tilstrekkelig også for det økte antallet boliger. Eksteriørmessige endringer er små og innenfor gjeldende planbestemmelser, med særlig fokus på å unngå balkonger i støyutsatte østfasader.

Balansert parkering og tilgjengelighet

Endringen bringer også med seg et nytt minimumskrav til bilparkering hvor det tidligere kun var maksbegrensninger, samtidig som maksantallet for næringsparkering økes noe. Planen sikrer dermed et balansert boligområde med tilstrekkelig parkering og gode utearealer, tilpasset et endret marked og med økt fokus på tilgjengelighet for funksjonshemmede.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Melhus

Adresse

Trøndelag > Melhus

Bergljots veg 2
7227 Gimse

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall boenheter

43 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

3de Arkitektur & Design

RI	NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

offent

vei

dekke

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

fasade

leder

+217

sikkerhet

port

ali-ramme

brann

trafikk

trykk

berg

avfall

avvik

oppføring

jord

energi

vindu

rører

parkeringsplass

landskap

glass

sement

masse

opphold

vedlikehold

redning

trapp

infrastruktur

kjeller

va-forslag

boenhet

transport

gesims

terrasse

oppholdsareal

blokk

fyllmasse

uteopphold

riving

uteareal

leilighet

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

utvidelse

sykkel

planområde

skole

lagringsplass

landbruk

utomhus

brannsikkerhet

avløpsvann

fordeling

soverom

geoteknikk

utslipp

fundament

rekkverk

fyllingsmasse

gesimshøyde

renovasjon

åpning

trafikksikkerhet

fortau

rensing

brannvegg

utomhusplan

stikkledning

geoteknisk

planløsning

støysone

lekeplass

balkong

uteområde

fylkesvei

barnehage

saltak

fjernvarme

fitting

brannvei

porter

skjerming

grunnundersøkelse

va-anlegg

grunnmasse

forurensing

demontering

dempe

fundamentering

p-plass

fellesareal

sykkelparkering

leserareal

sårbarhet

støynivå

takflate

rosanalyse

kjellerparkering

el-parkering

trafo

påbygging

takterrasse

trafikkforhold

støyskjerm

slokkevann

bakkeplan

støyforhold

butikk

sprinkler

brannvakt

støv

renhold

distribusjon

trafikkavvikling

sportsbod

lekeareal

fjernverk

angrep

energibehov

uterom

kjemikal

støyfølsom

kjemikalie

kanalanlegg

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

parkeringskjeller

støyrapport

brannvann

leranlegg

ringskjeller

pulttak

reguleringsendring

lomme

inklusanlegg

hydrant

energiforbruk

gråblokk

støyskjerming

boligblokk

utrykningskjøretøy

gering

rystelse

liggeblokk

forflytning

maskinelt kjøretøy

bilparkering

taljeplan

lysskjerming

øyskjerming

veitrafikk

maskinkjøretøy

stemmelsesområde

støyd

bilparkere

støyvurdering

eksteriør

markeringskjøretøy

veisystem

inntrukket

driftstid

støyutredning

støydemp

trafikkøkning

ladeløsning

boligenhet

massetransport

isoblokk

åpningsbar

kjellerplan

kjellerplate

busslomme

østfasade

støyretningslinje

p-kjeller

støydempe

vannstiltak

sonssystem

lydempende

støydempende

tøydempende

vindtrekk

ettrom

elhus

avfallscontainer

skuggeverknad

avfallsscooter

isystem

lastfordeling

sørfasade

jordressurs

støydemping

leilighetsfordeling

barnehagekapasitet

lydemping

melahus

skyggeanalyse

støvdemping

næringsdel

forretningsareal

e-utslipp

trafikkvurdering

kyggeanalyse

leilighetsstøy

leilighetsstørrelse

kjemikalieutslipp

trappetopp

trappetårn

rappetårn

trafikknotat

vegforhold

distribusjonssystem

uldal

ettroms

handikapp

handikapplass

sprinklertank

forflytningshemmende

ankertank

brannvannstiltak

pulttakshjørne

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker