Detaljregulering Dvergsnes Felt B, sydlig del boligbygg (1320)

Beskrivelse: Detaljregulering for boligbebyggelse på Dvergsnes, felt B, med 90 boenheter og fokus på universell utforming, grønne områder og gode bokvaliteter. Les mer ↧

Detaljregulering for boligfelt

Prosjektet omfatter detaljregulering av felt B, sydlig del, inkludert delfeltene C1, D1 og D2 på Dvergsnes i Randesund. Planen er utarbeidet av Jebsen-Vinje og Asbjørnsen for Dvergsnes Tomteselskap AS, med mål om å etablere boligbebyggelse i tråd med overordnede planer. Området har kort avstand til arbeidsplasser, skole og barnehage, noe som gjør det attraktivt for ulike brukergrupper.

90 boenheter med universell utforming

Totalt skal det bygges ca. 90 boenheter fordelt på flere boligtyper: tomannsboliger i Felt D1 og C1, atriumshus i Felt D2 og leilighetsbygg i Felt C2. Bebyggelsen varierer fra 2 til 4 etasjer, alle med flate tak og muligheter for takterrasser. Arealet som reguleres omfatter ca. 36 dekar, hvorav 71 % av enhetene er universelt utformet. Parkeringsløsningene integreres i boligene eller felles garasjer, med krav om bil- og sykkelplasser på tomtene og egne gjesteparkeringsplasser langs veien.

Sikkerhet og grønne uteområder

Planen legger stor vekt på uteområder og grønnstruktur, med to sandlekeplasser i feltet, i tillegg til nærliggende kvartalslekeplasser og sammenhengende turdrag. Stier og lekeplasser er plassert slik at interne forbindelser skjer uten kryssing av trafikkområder, noe som styrker sikkerheten. Massehåndtering sikrer lokal flytting av jordmasser, og bebyggelsen tilpasses terrenget for å minimere behov for støttemurer.

Tilpasset samferdsel og avfall

Med hensyn til samferdsel går det inn en atkomstvei (A1-type), og veinavn tilpasses eksiterende systemer med Dvergsnessvingen for D1/D2 og forslag om Dvergsnessløyfen for felt C. Avfallshåndtering er organisert via felles nedgravde stasjoner. Planen har oppnådd tilslutning fra nabogrunneiere og er tilpasset eksisterende infrastruktur for skole, barnehage og kollektivtrafikk.

Lang planprosess med nabodialog

Planprosessen startet med et oppstartsmøte i januar 2012 og har siden blitt bearbeidet med hensyn til bygningers plassering og utforming, i tett dialog med naboer og utbyggere. Resultatet er et variert boligtilbud med moderne uttrykk, universell utforming og gode solforhold på alle tomter, noe som bidrar til høy bokvalitet og god utnyttelse av området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Dvergsnesbrinken 11
4639 Kristiansand S
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomannsboliger i felt D1	8 stk
BRA per bolig i D1	220 sqm
Totalt BRA felt D1	1760 sqm
Atriumhus i felt D2	32 stk
BRA per bolig i D2	220 sqm
Totalt BRA felt D2	7040 sqm
Tomannsboliger i felt C1	26 stk
BRA per bolig i C1	220 sqm
Totalt BRA felt C1	5720 sqm
Leiligheter i felt C2	24 stk
Gjennomsnittlig størrelse per leilighet i C2	85 sqm
BRA leilighetsbygg C2 (inkl. parkeringskjeller)	3600 sqm
Parkeringskjeller i C2	1200 sqm
Tomannsboliger D1 etasjer	3 etasjer
Atriumhus D2 etasjer	2 etasjer
Tomannsboliger C1 etasjer	3 etasjer
Leilighetsbygg C2 etasjer	3 etasjer
Antall boenheter totalt	90 stk
Antall gjesteparkeringsplasser	24 stk
Opparbeidet uteareal på bakkeplan	750 sqm
Takterrasser totalt	600 sqm
Balkonger/terrasser totalt	600 sqm
Totalt uteoppholdsareal til boligene	1950 sqm

Aktører

Byggherre: Dvergsnes Tomteselskap

Arkitekt: Jebsen-Vinje og Asbjørnsen

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+33

Siste utvikling: Oppstartsmøte ble avholdt 10.01.12, og plangrepet er justert etter dette, inkludert detaljert plassering av bygningskropper og samkjøring av leilighetsbygg-konsept med nabotomt.

Neste steg: Avklaring av veinavn for felt C2 av navnekomiteen, godkjenning av utomhusplan inkludert detaljert opparbeidelse av grøntområder, samt videre koordinering med naboutbydere for leilighetsbygg og stiforbindelser.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer