Detaljregulering Eldøyane Næringspark Sør - industri og hamn

Beskrivelse: Plan for utviding av industri- og hamneområde på Eldøyane Sør med djupvasskai, nye bygg og infrastruktur, som styrkar industrien og arbeidsplassar i Stord. Les mer ↧

Detaljregulering for næringspark

Prosjektet gjelder detaljregulering av Eldøyane Næringspark Sør i Stord kommune, med plan ID 201309-01, initiert av Eldøyane Næringspark AS og utført av Ingeniør Ø Jørgensen. Planen omfatter utviding av sjøareal, endring av parkbelte til kontor/industri og tilrettelegging for tungtransport og tunge løft i sjønære områder med stor dybde, ideelt for industriprosjekter som krever fjellareal og dypvannskai.

Områder, arealbruk og høyder

Området består av flere byggeformål, inkludert to industrielle områder (BI1 og BI2) og fire kontor-/industriområder (BKB1-BKB4), samt et kombinert hamn-/kontor-/industriområde (BAA). Utvidelsen inkluderer ca. 9,15 daa nytt sjøareal i BKB1 og betydelige endringer i arealbruk og byggehøyder. Det er satt byggehøyder opp til +80 meter i enkelte områder, men også nye byggegrenser, særlig mot sjø, for å sikre miljøhensyn og funksjonell utforming. Infrastruktur med veger, gang- og sykkelveier er regulert og tilpasset områdets behov for tungtransport og generell tilkomst.

Arbeidsplassvekst og havneutvidelse

Planen legger stor vekt på industrialiseringens samfunnsnytte og bidrar til styrket arbeidsmarked i Stord gjennom nye muligheter innen olje, gass og fornybar energi, herunder offshore vindkraft. Utvidelsen i sjøen (VKA) muliggjør ilandtaking av store offshorekonstruksjoner og øker kapasiteten i den lokale hamnen. Det kan gi opp mot 300-400 nye arbeidsplasser. Samtidig er det regulert områder for ferdsel i sjø for å ivareta skipsleia og transportbehov, med tilpasninger i samarbeid med Kystverket og Stord hamnestell.

Miljøtiltak og risikoredusering

Miljømessige hensyn er ivaretatt gjennom etablering av naturområder, krav om dokumentasjon av tilstrekkelig vannstrøm i eksisterende rør, og byggegrenser mot sjøen. Endringene er vurdert til ikke å medføre negative konsekvenser for miljø og friluftsliv, til tross for industriell utvidelse. Risiko knyttet til tidligere sikringssoner og fareområder er eliminert ved fjerning av gass-tank og tilhørende restriksjoner.

Regulering og lokal dialog

Planprosessen inkluderer vedtatt reguleringsendring med konsekvensutredninger for landskap, estetikk og friluftsliv. Det pågår dialog med lokale aktører, og planforslaget sikrer nytt hamneareal og tilrettelegger for avanserte industriprosjekter. Samlet sett gir planen et mer fremtidsrettet og konkurransedyktig industriområde som understøtter videre vekst og lokalt næringsliv i Stord.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Eldøyane 167
5411 Stord
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt planområde	1062,7 daa
Areal utvida for industriområde i sjø (VKA)	554,9 daa
Hamneområde i sjø (VHS)	28,8 daa
Friområde i sjø erstatta med industri- og ferdselsområde	7,73 daa
Parkbelte i industristrøk erstatta med kontor/industri (BKB4)	7,1 daa
Område for kontor/industri BKB1	45,7 daa
Område for kontor/industri BKB2	45,2 daa
Område for kontor/industri BKB3	187,7 daa
Område for kontor/industri BKB4	ca. 7 daa (utviding inkludert)
Område hamn/kontor/industri (BAA)	86,9 daa
Område for ferdsel i sjø (VFE2)	36,5 daa
Planlagte fortau	2 stk, 2 m brede
Ny hall for yngel (SagaFjord Seafarm)	25 x 80 x 15 meter (1 stk)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Plan Vest

Rådgivende ingeniør: INGENIØR Ø JØRGENSEN

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+105

Siste utvikling: Forslag til detaljregulering for Eldøyane Næringspark Sør med utvidelse av industriområde i sjø, endring av parkbelte til kontor/industri, opprettelse av nye byggegrenser og regulering av nye områder for hamn, kontor og industri. Konsekvensutredning gjennomført for endring av byggehøyde og formål i området. Regulering av veger, gang- og sykkelveier og fortau er ferdigstilt.

Neste steg: Søknad om reguleringsendringer og utbyggingsløyve må godkjennes. Dokumentasjon på tilstrekkelig sjøgjennomstrømming kreves før utvidelse av BKB1. Utvidelse av hamna krever videre forhandlinger og budsjettgodkjenning i Stord kommune. Prosjektblokker inkluderer behov for godkjente reguleringsendringer og sikret infrastruktur før nye byggeprosjekter starter.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer