Detaljregulering F7 Luten - fritidsbebyggelse og bolig (608003)

Beskrivelse: Planen omfatter bygging av 17 fritidshytter og 1 bolig på Luten, Geilo. Adkomst, vannforsyning og terrengtilpasning er nøye planlagt for god utnyttelse og miljøhensyn. Les mer ↧

Bygger 17 hytter og bolig

Detaljreguleringen omfatter et 25 dekar stort område på eiendommen 61/8 på Luten, nordøst for Geilo sentrum. Planen gjør det mulig å bygge 17 fritidshytter og en bolig. Tomtene er fordelt med 8 større tomter (BFR1-BFR8) med en maksimal BYA på 250 m², og 9 mindre tomter (BFR9-BFR17) med BYA opptil 95 m². I tillegg er det satt av én boligtomt med maks BYA på 250 m². Hytteplasseringen er tilpasset terrenget, basert på helningsanalyse, med slake hellinger under 1:6 og god tilpasning til eksisterende vegetasjon og bygninger. Et gammelt grusuttak i sør skal fylles og terrengbearbeides før bygging.

Ny vei og stabil vannforsyning

Adkomst til området skal skje via en ny vei vest for gårdsbruket på Luten som gir tilgang til hoveddelen av planområdet, mens de nederste tomtene får adkomst fra eksisterende vei. Området forsynes med kommunalt vann via et ledningsnett tilknyttet Budalslia, med et trykkøkingsanlegg og høydebasseng for å sikre stabil vannforsyning. Spillvann ledes til kommunale kummer i henhold til planlagt ledningsnett. Vannforsyningen er dimensjonert for brannvannsdekning hovedsakelig for hytter med leieformål. Dersom nødvendig monteres reduksjonsventiler for å sikre riktig vanntrykk til alle enheter.

Landskapstilpasning og minimert trafikk

Utbyggingen er tilpasset eksisterende bebyggelse og landskap for å redusere visuell eksponering og bevare vegetasjon som naturlig skjerming. Planen ivaretar barn og unges behov via gode tomter som støtter opp under restområder for friluftsliv, tur- og løypenett i området. Trafikkøkningen som følger utbyggingen anses som ubetydelig med cirka 15 nye bilturer per døgn, hvorav bare en liten del vil gå gjennom eksisterende hytteområde. Gjennom plan- og utbyggingsbestemmelser settes det krav til godt tilpasset terrengbearbeiding, særlig i det gamle grusuttaket, for å minimere inngrep og ulemper.

Kvalitetssikret plan uten konsekvensutredning

Planen er utviklet av Asplan Viak AS på oppdrag fra grunneier Morten Mastrup, med Hol kommune som ansvarlig myndighet. Det er lagt vekt på god kvalitetssikring gjennom hele prosessen, inkludert terrengvurdering, vann- og avløpsløsninger, og hensyn til natur og eksisterende bebyggelse. Planforslaget krever ingen konsekvensutredning da justeringene i byggeområdet vurderes som små og uten betydelig påvirkning på omgivelsene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Hol

Adresse

Buskerud > Hol

Øyovegen 60
3580 Geilo

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	18 stk
Antall boenheter	25 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

avkjøring

avløp

boenhet

brannkum

brannvannsdekning

bygd

bygg

byggeområde

fortau

fritidsbebyggelse

fritidsbygg

grunn

+46

grøntareal

hovedbygning

hytte

hyttefelt

hyttetomt

hytteutbygging

høgdebasseng

infrastruktur

inntaksledning

jernbane

kjøreveg

kum

ledningsanlegg

montering

planovergang

reduksjonsventil

renseanlegg

ridehall

ringledning

samferdselsanlegg

selvfallsledning

sikkerhetsventil

spillvann

spillvannsledning

stein

sykkelfelt

terreng

terrengtilpasning

tilbakefylling

tomt

trapp

tre

trykk

trykkøkningsstasjon

undergang

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

vann

vannbor

vannledning

vannverk

veg

veggrunn

vei

veiadkomst

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Nov 2017: Arealplan fra Hol kommune

16-02478-49 03-Planbeskrivelse 554607_1_1.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/hol3330/dokumenter/1923/16-02478-49%2003-Planbeskrivelse%20554607_1_1.pdf

Oppdateringer

3. Nov 2017

Rannveig Brattegard lagt til som Oppdragsleder for Asplan Viak
Vidar Diseth lagt til som Teknisk tegning for Asplan Viak
Eirik Øen lagt til som Kvalitetskontroll / Plan, medarbeider og KS for Asplan Viak
Magnus Skrindo lagt til som VA (Vann og Avløp) for Asplan Viak
Ingeborg Ulvund Barlaup lagt til som Illustrasjoner for Asplan Viak
Hol kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.