Detaljregulering F7 Luten - fritidsbebyggelse og bolig (608003)

Beskrivelse: Planen omfatter bygging av 17 fritidshytter og 1 bolig på Luten, Geilo. Adkomst, vannforsyning og terrengtilpasning er nøye planlagt for god utnyttelse og miljøhensyn. Les mer ↧

Bygger 17 hytter og bolig

Detaljreguleringen omfatter et 25 dekar stort område på eiendommen 61/8 på Luten, nordøst for Geilo sentrum. Planen gjør det mulig å bygge 17 fritidshytter og en bolig. Tomtene er fordelt med 8 større tomter (BFR1-BFR8) med en maksimal BYA på 250 m², og 9 mindre tomter (BFR9-BFR17) med BYA opptil 95 m². I tillegg er det satt av én boligtomt med maks BYA på 250 m². Hytteplasseringen er tilpasset terrenget, basert på helningsanalyse, med slake hellinger under 1:6 og god tilpasning til eksisterende vegetasjon og bygninger. Et gammelt grusuttak i sør skal fylles og terrengbearbeides før bygging.

Ny vei og stabil vannforsyning

Adkomst til området skal skje via en ny vei vest for gårdsbruket på Luten som gir tilgang til hoveddelen av planområdet, mens de nederste tomtene får adkomst fra eksisterende vei. Området forsynes med kommunalt vann via et ledningsnett tilknyttet Budalslia, med et trykkøkingsanlegg og høydebasseng for å sikre stabil vannforsyning. Spillvann ledes til kommunale kummer i henhold til planlagt ledningsnett. Vannforsyningen er dimensjonert for brannvannsdekning hovedsakelig for hytter med leieformål. Dersom nødvendig monteres reduksjonsventiler for å sikre riktig vanntrykk til alle enheter.

Landskapstilpasning og minimert trafikk

Utbyggingen er tilpasset eksisterende bebyggelse og landskap for å redusere visuell eksponering og bevare vegetasjon som naturlig skjerming. Planen ivaretar barn og unges behov via gode tomter som støtter opp under restområder for friluftsliv, tur- og løypenett i området. Trafikkøkningen som følger utbyggingen anses som ubetydelig med cirka 15 nye bilturer per døgn, hvorav bare en liten del vil gå gjennom eksisterende hytteområde. Gjennom plan- og utbyggingsbestemmelser settes det krav til godt tilpasset terrengbearbeiding, særlig i det gamle grusuttaket, for å minimere inngrep og ulemper.

Kvalitetssikret plan uten konsekvensutredning

Planen er utviklet av Asplan Viak AS på oppdrag fra grunneier Morten Mastrup, med Hol kommune som ansvarlig myndighet. Det er lagt vekt på god kvalitetssikring gjennom hele prosessen, inkludert terrengvurdering, vann- og avløpsløsninger, og hensyn til natur og eksisterende bebyggelse. Planforslaget krever ingen konsekvensutredning da justeringene i byggeområdet vurderes som små og uten betydelig påvirkning på omgivelsene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Buskerud > Hol

Øyovegen 60
3580 Geilo

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomter til fritidsbebyggelse	17 tomter
Fritidsbygg/enheter for fritidsbebyggelse	25 enheter
Tomter til boligbebyggelse	1 tomt
Fritidsbygg BFR1-BFR8 max BYA	250 sqm per tomt
Fritidsbygg BFR9-BFR17 max BYA	95 sqm per tomt
Boligbebyggelse B1 max BYA	250 sqm
Kjøreveg	1402.31 sqm
Annen veggrunn - grøntareal	1332.81 sqm
Grønnstruktur	441.29 sqm

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+40

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Nov 2017: Arealplan fra Hol kommune

16-02478-49 03-Planbeskrivelse 554607_1_1.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/hol3330/dokumenter/1923/16-02478-49%2003-Planbeskrivelse%20554607_1_1.pdf

Oppdateringer

3. Nov 2017

Rannveig Brattegard lagt til som Oppdragsleder for Asplan Viak
Vidar Diseth lagt til som Teknisk tegning for Asplan Viak
Eirik Øen lagt til som Kvalitetskontroll / Plan, medarbeider og KS for Asplan Viak
Magnus Skrindo lagt til som VA (Vann og Avløp) for Asplan Viak
Ingeborg Ulvund Barlaup lagt til som Illustrasjoner for Asplan Viak
Hol kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering F7 Luten - fritidsbebyggelse og bolig (608003)