Detaljregulering med boliger

Prosjektet omfatter detaljregulering for eiendommene gnr. 61, bnr. 2 og 117 på Fjellse i Flekkefjord kommune, med mål om å legge til rette for konsentrert boligbebyggelse og et småbåtanlegg. Boligfeltet planlegges med en kombinasjon av eneboliger og flermannsboliger, inntil 7 boenheter, som bygges trinnvis i terrenget med tanke på å sikre sjøutsikt for flest mulig boliger. Eksisterende våningshus på tomten restaureres og beholder adkomst via Gardsveien, mens den nye bebyggelsen får felles adkomstvei fra Strandeveien.

Flytebrygge med 7 båtplasser

Småbåtanlegget, som utgjør planområde B, etableres som en flytebrygge med utliggere og vil tilby totalt 7 faste båtplasser uten behov for mudring eller graving i sjøen. Anlegget ligger i forlengelsen av eksisterende sjøhusrekke, og det planlegges også et felles lagringsbygg for utstyr på landdelen av området. Parkeringsarealer for både boliger og småbåtanlegget er regulert med totalt 26 utendørs parkeringsplasser, inkludert 12 plasser tilknyttet båthavnen.

Teknisk infrastruktur og adkomst

Teknisk infrastruktur omfatter tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett, som må bygges ut, samt strømtilførsel via kabelgrøfter fra nærliggende nettstasjon. Trafikksikkerheten ivaretas med frisiktsoner og adkomstveier dimensjonert for lastebil. Det er også lagt til rette for interne gangveier gjennom boligområdet og felles utearealer. På grunn av skrånende terreng vil universell utforming ikke være mulig for alle boenheter eller for alle deler av lekeplassen, selv om tilgjengelige boenheter planlegges i deler av feltet.

Bevaring og moderne bebyggelse

Planen legger vekt på å bevare områdets tradisjonelle byggestil ved restaurering av eksisterende våningshus og etablering av frittliggende boligbebyggelse i et moderne uttrykk i de nye boligområdene. Småbåtanlegget gir en mer arealeffektiv bruk av strandsonen med minimal påvirkning på bunnforhold og vegetasjon. Ved å kombinere boligfelt og småbåthavn ønskes det å skape en naturlig overgang mellom tradisjonell gårdsbebyggelse og industribebyggelse ned mot fjorden.