Detaljregulering med to fritidsboliger

Prosjektet gjelder detaljregulering av Flatholmen i Søgne kommune, hvor det planlegges etablering av én ny fritidsbolig med tilpasning til det skrånende terrenget. Området omfatter i dag én eksisterende fritidsbolig, og planen åpner for totalt to fritidsboliger på øya, inkludert tilhørende bryggeanlegg og uthus. Veiformålene sikrer trygg atkomst med båt, og det reguleres byggegrenser for å sikre god plassering og terrengtilpasning av bygninger og anlegg.

18 dekar med naturhensyn og byggeregler

Planområdet er på totalt cirka 18 dekar, hvor størsteparten av øya reguleres til friluftsformål med bevaring av den geologiske diabasen. Sjøområdet nordvest for øya har registrert ålegras, som reguleres med hensynssone som naturområde for å ivareta biologisk mangfold. Fritidsboligene tillates med maksimalt bruksareal på 120 m² hver, med terrassert oppføring og farger som skal tilpasses det naturlige landskapet. Uthus og brygge tillates med byggestørrelse og høyder som sikrer estetisk og funksjonell tilpasning, samt tåler eventuelle oversvømmelser ved springflo.

Vann- og avløpsløsninger og samarbeid

Vannforsyning kobles til eksisterende vannledning, mens spillvann håndteres via privat pumpestasjon og sjøbasert avløpsledning. Overvann føres tilbake til terreng og sjø utenfor. Planen er et resultat av samarbeid mellom tiltakshaverne Tonje Elise og Robert Ersdal, ViaNova Kristiansand AS, Søgne kommune og Fylkesmannen i Vest-Agder. Det er ingen offentlige arealer involvert, og ingen utbyggingsavtaler skal inngås. En ROS-analyse er utarbeidet for å kartlegge risikoer, og tiltaket vurderes som miljømessig forsvarlig og i tråd med gjeldende kommuneplan.

Balanse mellom utbygging og vern

Prosjektet vil ikke påvirke allmenne interesser eller det regionale og nasjonale miljøet negativt, da ny bebyggelse er plassert i allerede private områder, og grønne og naturmessige kvaliteter som diabas og ålegras opprettholdes. Planen legger til rette for avslutning av prosessen rundt skjærgårdsparken i kommunen, med fokus på å kombinere utbygging av fritidsboliger med vern av øyas natur- og landskapsegenskaper.