Detaljregulering Flatholmen: Ny fritidsbolig og bryggeanlegg

Beskrivelse: Detaljregulering for Flatholmen i Søgne omfatter ny fritidsbolig, brygge, rekreasjonsområde og bevaring av natur i et privat område på ca. 18 daa. Les mer ↧

Detaljregulering med to fritidsboliger

Prosjektet gjelder detaljregulering av Flatholmen i Søgne kommune, hvor det planlegges etablering av én ny fritidsbolig med tilpasning til det skrånende terrenget. Området omfatter i dag én eksisterende fritidsbolig, og planen åpner for totalt to fritidsboliger på øya, inkludert tilhørende bryggeanlegg og uthus. Veiformålene sikrer trygg atkomst med båt, og det reguleres byggegrenser for å sikre god plassering og terrengtilpasning av bygninger og anlegg.

18 dekar med naturhensyn og byggeregler

Planområdet er på totalt cirka 18 dekar, hvor størsteparten av øya reguleres til friluftsformål med bevaring av den geologiske diabasen. Sjøområdet nordvest for øya har registrert ålegras, som reguleres med hensynssone som naturområde for å ivareta biologisk mangfold. Fritidsboligene tillates med maksimalt bruksareal på 120 m² hver, med terrassert oppføring og farger som skal tilpasses det naturlige landskapet. Uthus og brygge tillates med byggestørrelse og høyder som sikrer estetisk og funksjonell tilpasning, samt tåler eventuelle oversvømmelser ved springflo.

Vann- og avløpsløsninger og samarbeid

Vannforsyning kobles til eksisterende vannledning, mens spillvann håndteres via privat pumpestasjon og sjøbasert avløpsledning. Overvann føres tilbake til terreng og sjø utenfor. Planen er et resultat av samarbeid mellom tiltakshaverne Tonje Elise og Robert Ersdal, ViaNova Kristiansand AS, Søgne kommune og Fylkesmannen i Vest-Agder. Det er ingen offentlige arealer involvert, og ingen utbyggingsavtaler skal inngås. En ROS-analyse er utarbeidet for å kartlegge risikoer, og tiltaket vurderes som miljømessig forsvarlig og i tråd med gjeldende kommuneplan.

Balanse mellom utbygging og vern

Prosjektet vil ikke påvirke allmenne interesser eller det regionale og nasjonale miljøet negativt, da ny bebyggelse er plassert i allerede private områder, og grønne og naturmessige kvaliteter som diabas og ålegras opprettholdes. Planen legger til rette for avslutning av prosessen rundt skjærgårdsparken i kommunen, med fokus på å kombinere utbygging av fritidsboliger med vern av øyas natur- og landskapsegenskaper.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Agder > Kristiansand

Hallandvik-Fladholmen 1
4641 Søgne

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Ny fritidsbolig	1 stk
Eksisterende fritidsbolig	1 stk
Maksimal størrelse per fritidsbolig	120 m² T-BRA
Uthus	2 stk, maks 15 m² BYA per uthus
Bryggefront	12 meter maks
Antall boenheter	2 stk

Aktører

Byggherre: Tonje Elise og Robert Ersdal

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Vianova Kristiansand

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+32

fritidsbebyggelse-frittliggende

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Des 2015: Arealplan fra Kristiansand kommune

Planbeskrivelse, vedtatt 17.12.15..pdf<br>

https://www.arealplaner.no/kristiansand4204/dokumenter/9469/Planbeskrivelse,%20vedtatt%2017.12.15..pdf

Oppdateringer

17. Des 2015

Tonje Elise Ersdal lagt til som kontakt for Tonje Elise og Robert Ersdal
Robert Ersdal lagt til som Tiltakshavers kontaktperson for Tonje Elise og Robert Ersdal
Even F. Lorentsen lagt til som Prosjektansvarlig for Vianova Kristiansand
Marry Sjøvold lagt til som Prosjektmedarbeider for Vianova Kristiansand
Vianova Kristiansand lagt til som Rådgivende ingeniør
Søgne kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Fylkesmannen i Vest-Agder lagt til som Regulatorisk myndighet
Tonje Elise og Robert Ersdal lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering Flatholmen: Ny fritidsbolig og bryggeanlegg