Egen tilkomstvei for tomter

Prosjektet gjelder mindre vesentlige endringer i detaljreguleringen for området Fløterevet på Godøy i Giske kommune. Hovedendringen består i å gi hver enkelt tomt i feltene BF6 og BF7 egen tilkomstvei, i stedet for felles tilkomst for to tomter som angitt i tidligere plan. Dette er nødvendig fordi to tomter i felt BF7 allerede har fått byggeløyve med egen tilkomst, noe som har gjort det vanskelig å etablere felles avkjørsler som opprinnelig planlagt. Endringen er innarbeidet i plankartet uten behov for planbestemmelsesendringer.

Tomtestørrelse og garasjeløsning

Tomtene i feltene BF6 og BF7 er relativt små, rundt 600 m², med kortsidene mot tilkomstvegen. Den tidligere løsningen med felles avkjørsler skulle bidra til færre innkjørsler fra hovedvegen og frigjøre mer areal til uteopphold (Minimum Uteoppholdsareal - MUA) på tomtene. Planen åpner også for muligheten til å etablere felles garasje på tomtegrensen, noe som kan redusere antallet enkeltstående bygg og bedre siktlinjer mot sjøen for omkringliggende boliger. Kravet om at minimum 10 % av tomtearealet skal være samlet MUA står fast og må ikke deles opp, og garasjer skal plasseres innenfor byggjegrensene uten å skygge naboenes uteområder.

Grunnforhold og sikkerhetstiltak

Området ligger i kvikkleiresone, og som følge av dette stilles det krav om geotekniske grunnundersøkelser ved søknadspliktige tiltak innenfor reguleringsområdet. Faresone er markert i plankartet med skravert område, og det er innarbeidet bestemmelser for å sikre at tiltakene utføres med nødvendig hensyn til grunnforholdene. Området er solrikt, flatt og har flott sjøutsikt, noe som gir gode kvaliteter for boligbyggingen som pågår og planlegges videre.