Detaljregulering for boligområde i Åsveien med 10 boenheter

Beskrivelse: Detaljregulering for 10 boliger i Åsveien, Sandnes, med rekkehus, tomannsbolig og firemannsbolig, felles parkering og bilfritt tun med barnvennlig lekeplass. Les mer ↧

10 boliger tilpasset terreng

Prosjektet omfatter detaljregulering for et boligområde i Åsveien i Sandnes kommune, hvor det planlegges totalt 10 boenheter fordelt på 4 rekkehus, 1 firemannsbolig og 1 tomannsbolig/enebolig i kjede. Bebyggelsen er tilpasset det skrånende terrenget med trappet byggestruktur som sikrer gode sol- og utsiktsforhold for alle boligene. Husene får private terrasser og uteplasser vendt mot et felles, bilfritt tun med gode møteplasser og flott utsikt.

Felles parkering og adkomstvei

Parkering er hovedsakelig samlet i et felles anlegg som er plassert i områdets mest skyggefulle deler for å bevare tunet bilfritt og åpent. Det er krav om minimum 1,2 parkeringsplasser per boenhet for rekkehus og firemannsbolig, mens tomannsboligene får egne carporter kombinert med felles parkering. Sykkelparkering er også godt ivaretatt med flere plasser per boenhet. Adkomstvei er felles med eksisterende boliger og oppgraderes for å tilfredsstille krav til bredde og stigning for blant annet brannbil.

Rimelige boliger med universell utforming

Planforslaget legger vekt på rimelige boliger i et sentralt bynært område, med fokus på tilgjengelighet og tilpasning til eksisterende boligområder. Krav til tilgjengelighet er delvis redusert for å bedre solforhold og sikt for naboer. Fellesarealene inkluderer en universelt utformet sandlekeplass som også er planlagt for å kunne håndtere store nedbørsmengder ved midlertidig oppsamling av overvann. Dette bidrar til et trygt og trivelig bomiljø for barn og voksne.

Justeringer for nabohensyn og kvalitet

Det har vært en grundig prosess med oppstartvarsler, høringer og merknadsbehandling, hvor det blant annet har blitt justert boligtyper og redusert volum for å ivareta nabohensyn og sikre kvalitet i utearealene. Endringer etter første gangs behandling har blant annet redusert bebyggelsens høyde og senket uterom for bedre overgang mot naboene i nord, samtidig som man har ønsket å opprettholde gode solforhold og fellesskapsarealer.

Bygging etter detaljplan og arealbruk

Bygging skjer i tråd med detaljplanens krav til utforming, parkering og utearealer. Det er valgt en reguleringsstruktur som balanserer effektiv utnyttelse av tomta og ivaretakelse av sosiale og miljømessige kvaliteter. Området omfatter 3520 m², hvorav 1490 m² BRA boligareal, med fokus på å skape et attraktivt og funksjonelt bomiljø for fremtidige beboere.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Åsveien 146D
4328 Sandnes

Verdi og størrelse

1490 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	10 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	65 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	200 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Sandnes tomteselskap

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

avfallshenting

avløp

ballbane

barnehage

bebyggelsesstruktur

beholder

bilparkering

boenhet

bolig

bygd

bygg

byggeområde

+70

bygningsstruktur

carport

enebolig

fasade

firemannsbolig

flermannsbolig

forstøtningsmur

fortau

gangadkomst

gangareal

gangforbindelse

gangveg

gangvei

gesims

gjerde

grunn

grunnforhold

grøftekant

grøntareal

grøntområde

hage

hus

hytte

infrastruktur

infrastrukturtiltak

inngangsparti

innkjøring

kjøreveg

kjørevei

lastebil

ledningsnett

leilighet

lekeplass

lekeutstyr

luftkvalitet

løsmasse

mur

mønehøyde

naturstein

overdekning

parkering

parkeringsløsning

rekkehus

samferdselsanlegg

sandlekeplass

skur

småhus

sokkeletasje

stige

sykkelparkering

tak

takterrasse

terrasse

terreng

terrenginngrep

tomannsbolig

tomt

tomtegrunn

trapp

underetasje

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uterom

utomhusanlegg

vann

veg

veggrunn

veisystem

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker