Detaljregulering for delfelt F/K/T_1 og F/K/T_2 i Havneparken

Beskrivelse: Detaljregulering for næringsbygg på delfelt F/K/T_1 og F/K/T_2 i Havneparken med kontor, forretning og publikumsrettede virksomheter, høy utnyttelse og gode uteområder. Les mer ↧

Detaljregulering og byggemuligheter

Prosjektet omfatter detaljregulering for to delfelt, F/K/T_1 og F/K/T_2, i midtre del av Havneparken i Sandnes sentrum. Totalt areal er 5,6 dekar med tillatt bebyggelse på inntil 12 000 m² BRA, fordelt på 8 200 m² (F/K/T_1) og 3 800 m² (F/K/T_2) for næringsformål som kontor, forretning, tjenesteyting og bevertning. Byggene blir inntil 6 etasjer med en arkitektonisk utforming som sikrer solrike utearealer og god støybeskyttelse, med bruk av jordfarget tegl, metall og glass for en helhetlig bydelidentitet.

Bærekraftige uteområder og parkering

Utbyggingen legger stor vekt på bærekraftige og brukervennlige løsninger, med en blågrønn faktor på minimum 0,7. Grønne tak bidrar til overvannshåndtering, biologisk mangfold, bedre luftkvalitet og redusert klimabelastning. Uteområdene designes med vegetasjon, vann-elementer som regnbed og åpne renner, og prioriterer myke trafikanter med bilfrie byrom og høy sykkelparkeringsdekning (41 %). Bilparkering er begrenset til 0,3 plasser per 100 m² BRA og under bakken for å frigjøre areal til attraktive uteområder.

Felles parkeringskjeller og logistikk

Felles parkeringskjeller under bakken skal betjene delfeltene og nærliggende områder, og rommer totalt 37 bilplasser og opptil 240 sykkelplasser, inkludert HC-plasser og tilrettelegging for transportsykler. Varelevering og renovasjon er organisert med egne adkomst- og atkomstløsninger som skal sikre effektiv drift uten å påvirke gatebildet og myke trafikanter negativt.

Regulering og risiko-tiltak

Planen er i tråd med områdereguleringen for Havneparken med noe justering i maks byggehøyder for å sikre forsvarlig etasjehøyde og gode lysforhold innad i byggene. Geotekniske og miljøtekniske vurderinger samt tilpassede flom- og overvannsløsninger er planlagt gjennomført for å håndtere risikoforhold knyttet til stormflo og overvann. Prosjektet håndterer også pågående Bussvei-utbygging med tilpasninger for riggområder og adkomst under bygging.

581 nye arbeidsplasser og bymiljø

Prosjektet vil gi omtrent 581 nye arbeidsplasser, primært kontorarbeidsplasser, og styrker den urbane transformasjonen av et tidligere industriområde til et attraktivt nærings- og bymiljø med bilfrie torg og byrom. Dette vil bidra til bedre sammenheng med sentrumsområdet og til en mer levende og miljøvennlig havnefront.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Jernbaneveien 29
4306 Sandnes

Verdi og størrelse

12000 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Etasjer	6 stk
Antall arbeidsplasser	581 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: SOLON BOLIG

Arkitekt: Spacegroup

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

brann

vannforsyning

energi

garasje

glass

trapp

ledning

infrastruktur

bolig

inngang

varsling

+523

avløp

forurensning

overvann

varme

elektro

ramme

grunnarbeid

adkomst

oppholdsareal

metall

grunnforhold

kjøkken

drift

uteopphold

lager

elverk

sykkel

industri

lagringsplass

plantegning

utomhus

trykk

masse

avfall

geoteknikk

drenering

fordeling

tettbebyggelse

boligbebyggelse

landskap

gesimshøyde

boligbygg

renovasjon

asfalt

arealformål

drener

belastning

brannvegg

kontor

rådhus

påbygg

kulturmiljø

inngangsparti

geoteknisk

vannlås

pumpe

terrasse

støysone

skjerm

overvannshull

uteområde

spillvann

fjernvarme

grunnvann

garderobe

stasjon

brannvei

underetasje

inngangspart

topografi

grunnundersøkelse

graving

jernbane

profil

takplan

solforhold

åpning

fordrøyning

kanal

innkjøring

gravearbeid

el-skap

renne

asfaltere

overdekning

trafikkmengde

sårbarhet

p-plass

sykkelparkering

sjakt

vannstand

støynivå

plate

transformator

takflate

rosanalyse

overdekke

innredning

erf-veger

flomvann

kjellerparkering

el-parkering

fiber

oppfylling

beplantning

søyle

hovedinngang

innendørs

plantning

styring

støying

kjøler

takterrasse

oppvarming

trafikkforhold

luftkanal

rampe

akterrasse

bakkeplate

bakkeplan

stativ

ventusutredning

ankre

filtrasjon

støyforhold

støyskje

luftkvalitet

bygningskropp

bygningsskrue

butikk

stormflo

rammebetong

rammebærekonstruksjon

ellinje

trapperom

plangrense

rapperom

forankre

beholder

front

filter

lysforhold

spillvannsledning

vibrasjon

transportplan

kjøl

transportplass

påkob

radhus

klister

kryssing

speil

spunt

ettersyn

arbeidsbygg

kjørbar

klimatisering

reguleringsplankart

sediment

næringsbygg

byrom

ringsbygg

påkobling

taljering

flomvei

næringsby

forebyggende

lagerbygg

elfelt

bakkenivå

holdeplass

krage

biltrafikk

utkrag

kjemiddel

glassfiber

transportplanlegging

portplanlegging

industriby

fjernverk

lutlag

sorteri

kjerne

energibruk

trafikkert

gassavfall

emisjon

ladeplass

uterom

takavfall

lysforheng

stråling

servering

angspartiet

gangspartiet

refleks

gangareal

restaurant

parken

sandfang

utkrage

parkeringskjeller

byggeavfall

støyrapport

belegning

overløp

ringskjeller

grunnvannstand

sveiseri

veiarbeid

utkraget

støykilde

blågrønn

knutepunkt

va-plan

lagerbygning

gassenter

permeable

vifte

pumpestasjon

komprimering

industriområde

avfallsbeholder

peling

allrom

riggområde

nedbørsmengde

klimatilpasning

næringsareal

havnivå

industrirom

overdekk

parkeringsdekk

takopp

lydnivå

delfelt

parkeringsdekke

primering

inngangssenter

bussholdeplass

støybelegg

vannsystem

trafikksituasjon

dinering

støyberegning

miljøteknikk

parkeringsdekning

brannforing

e-kraft

krysning

byggelinje

øreband

friksjon

senkning

rystelse

oversvømmelse

sykkelsti

forflytning

bilparkering

va-rammeplan

målsområde

regnbed

rørkropp

markeringsdekning

sentrumsområde

anleggsti

garasjeanlegg

sykkelparkeringsplass

oversvømme

transportør

miljøteknisk

områdeplan

fellesparkeringsplass

erdekk

fasadeuttrykk

førsteetasje

rasanlegg

bilparkere

veggliv

eksteriør

elparkeringsplass

transportbånd

samplanting

inntrukket

elektromagnet

brannforebygging

elektromagasin

siltig

fasadeutett

trebygg

utareal

ringsverktøy

overvannssystem

transportsystem

trafikkløp

husanlegg

vindkile

låsbar

støysituasjon

låsbank

utomhusanlegg

romformål

sentrumsformål

nedkjøle

transportbehov

portbehov

renovasjonsbil

transportbeholder

interimsformål

hovedadkomst

selvfall

avgang

collector

lokalklima

heissjakt

elnett

usanlegg

lufterom

havnivåstigning

trafikkløsning

ribbygg

nedkjør

magnetisk

legning

veiadkomst

gjennomkjøring

tomhusanlegg

dekkplate

krysningspunkt

spunting

hovedbygning

is-sjakt

vindretning

anleggstiltak

takoppbygg

elplass

nedkjøring

beplanting

vindtretning

sykkelfelt

p-kjeller

glassflate

dekkelplass

oppgang

sedumart

atrium

gulvnivå

styringsverk

kontorlokale

fasadeplate

kjernerom

portform

sperreplate

kollektivknutepunkt

kollektivknute

sambruk

sambru

absorpsjon

parkområde

nordfasade

veitrase

setningsskade

næringsavfall

ringsavfall

trafikkbilde

veiformål

veiform

direktefundament

varmeplate

varmeramme

barnetrinn

geoforhold

isrom

porøs

gjennomgangstrafikk

elrom

kjøringsrampe

kollektivdekk

kontorareal

sykkelstall

bilfri

overlys

vegglist

inngangsrampe

gangsbehandling

selvfallsledning

renovasjonsteknisk

lstativ

sykkelstativ

avfallsrom

transformer

fasadeutførelse

barnetråkk

fasadeutforming

hovudmateriale

el-stativ

overheng

ringsrampe

fallsrom

nattsoner

vannfallsrom

føringsrampe

klasserom

fasadetiltak

matavfall

jernbanevei

brannforebyggende

diagonal

sklestativ

sykkelnett

kontorarbeidsplass

utkraging

havneområde

gatenivå

vindusareal

industriareal

styringsdør

promenade

låsbart

trefiber

trasse

ganglinje

nedkjøringsrampe

nedkjøringsramp

jordfag

overvannsystem

trappeoppgang

kapning

vedmateriale

klimaplan

innkjøringsrampe

kaiområde

stueetasje

kaifront

infiltrasjonssandfang

el-nett

infiltrasjonssåle

infiltrasjonssandfag

stasjonssandfang

filtrasjonssandfang

senkekasse

stabilitetsplan

gytjig

direktefundamentert

veiprosjekt

oppvarmingsbehov

kanalsystem

teglfasade

peisoppgang

poppelgangvei

kjølebehov

vindusbånd

renovasjonsplate

induksjonsbånd

fasadelinje

s-kjerne

garderobefasilitet

bussvei

trefasade

finmasket

renovasjonsplan

vannsenking

grøntsone

industribygge

betongpæl

kjelrom

vibrasjonsnivå

dreneringsarbeid

støpelinje

lyssjakt

sykkelrom

tinghus

peletype

trappekjerne

gjennomkjøringstrase

gjennomkjøringstrafikk

friksjonspæl

kailinje

sekundærinngang

anleggssone

materialkonsept

etasjeinndeling

havnefront

metallprofil

heiskjerne

havnerelatert

garderobeforhold

massefortrengning

vindkomfort

grunnvannsenkning

visningssenter

herdeplast

bussvei-prosjekt

søylefri

restaurantkjøkken

spillvannsstikk

vindstatistikk

havnepark

bilparkeringsdekning

sykkelakse

sportsplass

trespa

regionaltog

planundergang

torg-rom

lysatrium

mørtel

kontorbygning

fasade

rekkverk

overvannsledning

balkong

uteoppholdsareal

sykkelplass

betong

vannledning

uteareal

fundament

vindu

støyskjerm

overvannshåndtering

kjørebane

beplante

fortau

industribygg

lekeplass

parkeringsplass

trase

kjøreveg

hovedbygg

nordøstre-fasade

bussveitrase

avfallshåndtering

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker