Detaljregulering for fritids- og bustadområde på Nes, Tysvær

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for utvikling av ny fritids- og bustadbusetnad med infrastruktur, småbåthamn og rekreasjonsområde på Nes i Tysvær kommune. Les mer ↧

Detaljert reguleringsplan for Nes

Planen er utarbeidet av Plankontoret Hallvard Homme AS på vegne av grunneigarane Gro Elin og Jan Erik Sandvik, og gjeld delar av gnr./bnr. 93/1, 10-11, 13-24 og 26 på Nes. Hovudmålet er å erstatte den gamle disposisjonsplanen frå 1968 med ein meir detaljert regulering som legg til rette for både ny fritidsbusetnad, nye hyttetomter, bustadformål og tilhøyrande infrastruktur som veg og VA-anlegg.

Utbygging av bustader og infrastruktur

Innen planområdet på omlag 115 dekar er det i dag rundt 20 hytter og sjøboder. Det er regulert for inntil 3 nye einebustadar, opp til 7 nye fritidsbustader på nye tomter, småbåthamn, badeplass, samt uthus, naust og badehus. Infrastrukturtiltak inkluderer oppstramming og opparbeiding av vegar med betre svingradius, to private parkeringsplassar, kommunalt vassnett som kan dekkje både vassforsyning og brannvasskapasitet, og eit sjøbasert kloakkanlegg med pumpestasjon og reinseanlegg for avløpsvatn.

Miljøtilpasning og renovasjonskrav

Miljømessig legg planen vekt på at busetnad og vegsystem skal følgje terrenget, og at vegetasjon og lokale planter skal bevarast eller nyttast. Solcellepanel er tillatt med ikkje-reflekterande overflate. Det er sett krav til at avfallshandtering skal skje i eigne inngjerda renovasjonsområde for å hindre forsøpling. Det skal ikkje etablerast nye avkøyringar til hovedvegen, men eksisterande trafikkløysingar vidareførast og forbetrast.

Landbruksstøtte og naboskap

Planen ivaretek også landbruksinteresser ved å tilretteleggje for kårhus som kan avlastar Nesheim-garden økonomisk, samtidig som det tilretteleggjer for at andre i nærmiljøet kan kjøpe tomt nær landbrukseigedomen. Det er lagt vekt på godt naboskap, open og konstruktiv dialog i prosessen, og løysingar for regulering av eksisterande hytteområde for å rydde opp i eigedomsgrenser og bruk, i tråd med kommuneplanens bestemmelser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Nesvegen 442
5567 Skjoldastraumen
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidstomter	7 stk
Ny boligtomt (einebustad)	3 stk
Eksisterende hytter	13 stk
Opparbeidede brygger og naust	14 stk
Naust på BUN2	5 stk
Private parkeringsplasser	2 stk
Nye veier	2 stk (SKV3 og SKV4)
Tomteareal planområde	115 daa (11 500 kvm approx)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Plankontoret Hallvard Homme

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+110

strømforsyningsanlegg

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for deler av Nes-utbyggingen revidert etter høringsrunde i august 2023. Planen reviderer disposisjonsplan fra 1968, med nye tomter for fritids- og boligbygg, samt oppstramming av veginfrastruktur og VA-anlegg.

Neste steg: Kommunen vurderer etablering av ringledning for brannvann i området. Utbyggjar må inngå avtale med kommunen om tilknytning til offentlig vannforsyning. Det er behov for å løse avklaring rundt avkjøringspunkter og detaljert utomhusplan før videre byggesøknader kan godkjennes.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Gro Elin Sandvik

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Gro Elin Sandvik	Grunneigar / Forslagsstillar

Sentralbord

Gro Elin Sandvik

Grunneigar / Forslagsstillar

Jan Erik Sandvik

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Jan Erik Sandvik	Grunneigar / Forslagsstillar

Sentralbord

Jan Erik Sandvik

Grunneigar / Forslagsstillar

Plankontoret Hallvard Homme

Reguleringsplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Hallvard Homme	Planner / Planner at Plankontoret Hallvard Homme AS		+47 ** 00

Sentralbord

Hallvard Homme

Planner / Planner at Plankontoret Hallvard Homme AS

+47 ** ** ** 00

Tysvær Kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Sep 2023: Detlajregulering fra Tysvær kommune

Planomtale Nesheim hyttefelt.pdf

https://www.arealplaner.no/tysvaer1146/dokumenter/2514/Planomtale%20Nesheim%20hyttefelt.pdf

Oppdateringer

19. Sep 2023

Hallvard Homme lagt til som Planner / Planner at Plankontoret Hallvard Homme AS for Plankontoret Hallvard Homme
Gro Elin Sandvik lagt til som Grunneigar / Forslagsstillar for Gro Elin Sandvik
Jan Erik Sandvik lagt til som Grunneigar / Forslagsstillar for Jan Erik Sandvik
Tysvær Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Plankontoret Hallvard Homme lagt til som Arkitekt
Gro Elin Sandvik lagt til som Byggherre
Jan Erik Sandvik lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering for fritids- og bustadområde på Nes, Tysvær