Detaljregulering for boligbygging

Prosjektet omfatter detaljregulering for bygging av fritidsboliger og boliger på sørlige eiendommer ved Lønningsneset i Bømlo kommune, på totalt ca. 9 daa. Planen legger til rette for fritidsboliger langs strandlinjen, samt fortetting på tilgrensende boligtomter. Det åpnes for oppføring av ca. 3 nye boliger og 5 nye hytter, i tillegg til eksisterende 2 boliger og 10 hytter. Byggene skal tilpasses områdets eksisterende uttrykk med krav til maksimal størrelse, byggehøyde og estetikk.

Regulering av vei og friområder

Planen regulerer også felles adkomstveier, parkering og friområder, inkludert etablering av en felles parkeringsplass på tidligere gjengrodd område som nå tilrettelegges for sol og bedre levekår for truet slåpetorn. Det legges vekt på tilgjengelighet til strandsonen med turveg, passasje langs sjø med minimum 2 meters byggegrense, og krav til at flytebrygger ikke skal hindre fri ferdsel langs vannkanten.

VA-løsninger og risikoanalysen

VA- og overvannsløsninger er planlagt i samarbeid med Bømlo Vatn og Avløp, med krav til godkjente VA-planer og tilrettelagte tilkoblingspunkter. Risiko knyttet til havnivåstigning og brannvannforsyning er vurdert i ROS-analyse, og nødvendige tiltak som minste kotehøyde og brannhydrant er innarbeidet i planen. Innføring av rekkefølgekrav sikrer opparbeidelse av vei og lekeareal før brukstillatelser kan gis, og inngrep i sjø krever separate godkjenninger.

Fortetting med miljøhensyn

Planen bidrar til fortetting og bedre utnyttelse av området uten vesentlig negativ påvirkning på eksisterende bebyggelse eller miljø. Allmenn tilgang til strand og naturverdier ivaretas, med fokus på folkehelse gjennom friluftsliv, estetikk og lekearealer for barn og unge. Tiltaket forventes å styrke bruken av området som rekreasjons- og fritidssted uten å skade viktige natur- eller kulturverdier.