Detaljregulering for Jensvikområdet med bolig og småbåthavn

Beskrivelse: Detaljregulering i Steigen for boliger, sentrumsformål, fritidsboliger og småbåthavn på ca. 130 daa sør for Bogen sentrum. Les mer ↧

Områdets plan og formål

Planområdet på ca. 130 dekar ligger sør for Bogen sentrum i Steigen kommune, mellom eksisterende sentrum og sjøen i søndre Jensvika. Planen legger til rette for utbygging av eneboliger, flermannsboliger, fritidsboliger for utleie, sentrumsbebyggelse, småbåthavn, samt service- og bevertningstiltak. Området inkluderer også Toppen eldresenter og en dagligvarebutikk, samt tilhørende adkomster og grøntarealer.

Bolig- og havneutbygging

Boligområdet (B1-B4) kombinerer leilighetsbygg i nord med eneboliger og andre boligtyper ned mot sjøen. Sentrumsformål (BS1 og BS2) omfatter varer, tjenester og bolig, hvor førstesetasjer i BS2 skal ha publikumsrettet virksomhet. Utbyggingen av fritidsboliger i sør er regulert med begrensninger på utnyttingsgrad og byggehøyder for å sikre landskapstilpasning. Småbåthavna planlegges på om lag 42 dekar med flytende brygger og anlegg for sjøsetting/opptak av båter.

Teknisk infrastruktur og veger

Teknisk infrastruktur tar hensyn til krevende terreng og omfatter nye veger og parkeringsplasser dimensjonert for større kjøretøy som renovasjonsbiler. Terrenginngrep skal begrenses og ny vegføring er lagt skånsomt. Det er satt byggegrenser fra fylkesvei og mot sjø i henhold til gjeldende regler, med frisiktsoner og tilrettelegging for gang- og turvei i området for å ivareta barn og unges interesser.

Bevaring av grøntområder

Miljø- og samfunnsperspektivet vektlegger bevaring av grønne strukturer, friområder og stier slik at allmennheten fortsatt får tilgang til sjøen og nærturområdene i Jensvikbogen. Det er satt krav om opparbeidelse av lekeplasser før boligene kan tas i bruk, samt regulering av friområder i tilknytning til turveier og eksisterende naturområder. Eksisterende gapahuk opprettholdes inntil utbygging eventuelt krever ny plassering i tilknytning til stisystemet på Oterneset.

Planområde totalt	130 daa
Boligbebyggelse areal	49649.5 sqm
Sentrumsformål areal	21547.8 sqm
Fritids- og turistformål areal	10425.5 sqm
Kombinert bebyggelse og anleggsformål	6712.4 sqm
Angitt bebyggelse og anleggsformål kombinert med andre formål	1050.2 sqm
Veiareal	10995.6 sqm
Annen veggrunn - tekniske anlegg	6935.6 sqm
Parkeringsareal	364.5 sqm
Friområder	8408.4 sqm
Småbåthavn areal	42469.2 sqm
Lekeplass	2015.6 sqm
Turveg	357.9 sqm
Parkering øst i planområdet	ca 900 sqm (0.9 daa)

Sentralbord
Asle Bogen	Oppdragsgiver

BuildPilot

Detaljregulering for Jensvikområdet med bolig og småbåthavn