Detaljregulering for Kullimportkaien med høyhus og rekkehus

Beskrivelse: Detaljregulering for Kullimportkaien i Hillevåg bydel med 155 boenheter, høyhus på 15 etasjer, rekkehus og punkthus, fokus på grøntområder og sjøpromenade. Les mer ↧

155 boliger med variert profil

Plan 2605P omfatter ny boligbebyggelse ved Kullimportkaien i Hillevåg bydel med totalt 155 boenheter. Utbyggingen består av ett høyhus på 15 etasjer, tre punkthus på 8 etasjer, og 11 rekkehus på 2-3 etasjer. Høyeste punkt på høyhuset er satt til kote 58,5, og rekkehusene plasseres som skjerm mot jernbanen, mens høy- og punkthus fordeles i en åpen struktur ned mot sjøen. Bygningenes sammensetning gir et variert silhuettbilde med utnyttelsesgrad på 180%. Totalt bruksareal (BRA) for boligbebyggelsen er ca. 18 180 m².

Romslige uteområder og lekeplasser

Planen legger til rette for romslige felles uteområder, inkludert 6 257 m² uteoppholdsareal, hvorav 1 395 m² er sandlekeplasser og 1 565 m² kvartalslekeplasser, fordelt og plassert for å sikre gode sol- og støyforhold i tråd med kommunale normer. Det legges vekt på grøntarealer som knytter boligene til sjøpromenaden og regional grønnstruktur, og turveien langs sjøen sikrer god ferdsel og brannbiltilkomst med minimum fire meters bredde. Privat uteopphold er sikret med minimum 10 m² per boenhet, i tillegg til fellesarealer på takterrasser.

Underjordisk parkering med god adkomst

Parkering og boder løses i to underjordiske parkeringsplan på kote 0 og kote 3, unntatt fra utnyttelsesgrad, med totalt 163 parkeringsplasser i sluttfasen. Tilkomst skjer nordfra via Consul Sigval Bergesens vei med tilpasninger for å ivareta gang- og sykkelveier, og det legges til rette for nedgravde avfallscontainere med enkel renovasjonsløsning. Planen er trinninndelt med krav til midlertidig opparbeidelse av funksjoner og infrastruktur i byggefasene.

Justert utnyttelse for sol og miljø

Prosjektet tar hensyn til tidligere merknader og kommuneplanens rammer ved reduksjon i byggehøyder og utnyttelsesgrad, fra 197% til 180%, for å sikre gode solforhold og lekearealer. Miljømessig fokuseres det på skjerming av avløpsledninger, støyskjerming mot jernbane og bevaring av sjøområdene med seilingsdybde på fire meter i framtidig småbåthavn. Utfylling i sjø er planlagt for å etablere nytt landareal og utvide kvartalslekeplassen.

Økt boligtilbud med grønt fokus

Prosjektet forventes å gi økt boligtilbud i Hillevåg med høy tetthet og god utnyttelse av sentrumsnære arealer, samtidig som det sikrer viktige offentlige funksjoner som friområder, turdrag, og møteplasser. Det bidrar til å styrke bydelens boligmasse med et variert boligtilbud, og forbedrer tilgjengeligheten til sjø og grøntarealer for beboere og allmennheten.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Consul S. Bergesens v. 212
4016 Stavanger

Verdi og størrelse

18180 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	15 stk
Antall boenheter	155 stk
Etasjer	15 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Grunneier Importkaien

Arkitekt: Alliance Arkitekturstudio

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

brann

avløpsledning

energi

avkjørsel

sement

trapp

infrastruktur

inngang

boenhet

vannverk

oppholdsareal

kjøkken

+228

uteopphold

fyllmasse

leilighet

sykkel

skole

utomhus

installasjonsanlegg

renseanlegg

småhus

geoteknikk

drenering

utslipp

tettbebyggelse

vassdrag

boligbebyggelse

fyllingsmasse

renovasjon

skråning

arealformål

fortau

oppstillingsplass

utomhusplan

stikkledning

geoteknisk

lekeplass

uteområde

fylkesvei

spillvann

kulturminnelov

garderobe

grøntareal

grønnstruktur

husbebyggelse

kulturminneloven

jernbane

gangvei

biloppstilling

gangveg

biloppstillingsplass

solforhold

småhusbebyggelse

utfylling

beplante

oppholdsrom

ventilasjonsanlegg

innkjøring

rekkehus

rømningsstruktur

friområde

løftestillingsplass

friluftsområde

arkeologisk

fellesareal

sykkelparkering

leserareal

eksponert

rosanalyse

kommunalteknikk

kjellerparkering

el-parkering

grøntområde

opparbeiding

kjøreveg

veggrunn

takterrasse

akterrasse

bakkeplate

bakkeplan

nedgrav

støyskjerm

støyskje

frisiktson

kjørebane

frisiktsone

sykkelvei

ringsanlegg

siktsonen

kelvei

rober

inneklima

biltrafikk

lekeareal

turvei

avløpsv

fiskerenne

utomhusareal

kommunalteknisk

multiteknisk

siktsone

ylkesvei

anslag

hette

fiskeri

gangareal

parkeringskjeller

overløp

ringskjeller

blågrønn

va-plan

bibliotek

parkeringsanlegg

støyskjerming

veigrunn

studio

miljøteknikk

veinett

barriere

utrykningskjøretøy

iktsone

el-anlegg

maskinelt kjøretøy

lysskjerming

øyskjerming

anleggsti

maskinkjøretøy

miljøteknisk

vannkvalitet

gs-program

buffersone

stemmelsesområde

markeringskjøretøy

renovasjonsanlegg

rørsrom

energianlegg

trekking

gårdsrom

trafikkløp

rigganlegg

lading

tildekking

pælehus

båthavn

pumpehus

ildtekking

trafikkløsning

vernade

sandlag

sikthindring

sykkeltrasé

fellesanlegg

anleggstiltak

bylandskap

friareal

grøntdrag

fyllingsfot

rinne

avtrapp

skoleveg

gatetun

småbåthavn

snuhammer

parkområde

lekehus

utbyggingsplan

oppholdssone

kontainer

kvartalslekeplass

kjørehus

renlig

gangsbehandling

sjøkant

båtanlegg

trappehus

renovasjonsteknisk

sandleikeplass

sandluke

husrekke

småbåtanlegg

turdrag

sjøside

strinn

måleanlegg

el-trase

hamne

servicevei

promenade

marina

separering

utbyggingsareal

leilighetsfordeling

tredrager

utslippspunkt

avtrapping

sykkelrute

fyllingsskråning

lokalsenter

støyanalyse

stabilitetsplan

jernbanelinje

skyggelegging

inngangstrinn

kabeltrasé

avfallskontainer

overløpsledning

banenivå

skyggelegge

punkthus

vaskthus

nakthus

strandpromenade

høyhus

veggrunn-grønn

primærvei

gangstrinn

ballfelt

veggrunn-grøntareal

kjørebanenivå

sikthinder

barrierevirkning

lekeelement

hovedsykkelrute

va-verk

ferdselssone

jernbaneundergang

veggrunnteknisk

vegsykkelrute

baneundergang

avløpsverk

løpsverk

brannbiloppstilling

seilingsdybde

brannbiloppstillingsplass

oppholdsnivå

kullimportkai

uteoppholdsareal

uteareal

trase

uteoppholdsnivå

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker