Detaljregulering Havneparken Felt A2 og A3, kontor og handel

Beskrivelse: Plan for utvidelse og nybygg i Havneparken med kontor, handel og bevertning, samt ny gangforbindelse mellom Vågsgata og Elvegata i Sandnes sentrum. Les mer ↧

Detaljregulering for Vågsgata

Prosjektet omfatter detaljregulering for felt A2 og del av A3 i Havneparken i Sandnes sentrum, som skal legge til rette for utvidelse og nybygging i Vågsgata 41 og 43. Formålet er kombinert bebyggelse med kontor, hotell, tjenesteyting, handel og bevertning. Eksisterende bygningsmasse ved Vågsgata 41 videreføres med påbygg og ombygging, mens Vågsgata 43 skal rives og erstattes med nytt bygg på opptil fem etasjer. Parkeringsareal i første etasje beholdes delvis, men reduseres etter hvert og erstattes med kontorlokaler.

Faser og bygningsutvikling

Utbyggingen er planlagt i flere trinn, hvor først påbygg og ombygging av eksisterende bygg i BKB1 samt tilhørende bygningsdel BKB3 gjennomføres. Deretter følger ombygging av gjenværende parkeringsarealer og muligheten for nytt bygg innenfor BKB1. BKB2 erstattes med ny bebyggelse opp til fem etasjer, tilpasset omkringliggende høyder, med krav om å etablere en åpen, tilgjengelig gangforbindelse mellom Vågsgata og Elvegata i tråd med overordnede planer.

Klimatilpasning og arkitektur

Planen inkluderer tilpasning til klimaendringer ved krav om minimum gulvnivå 2,10 meter over middelvannstand for å sikre mot havnivåstigning og oversvømmelser, samt tiltak for flomsikring spesielt for parkeringsanlegg. Ny bebyggelse skal ha høy arkitektonisk kvalitet, med bearbeidede fasader og solavskjerming, og fasadene skal aktivisere gateplan gjennom publikumsrettede virksomheter. Det legges til rette for grønne og blå tak, grønne vegger på tekniske rom, og justeringer i grøntområder for bedre blågrønn faktor.

Trafikk og parkeringsløsninger

Trafikkløsningen omfatter offentlig avkjørsel fra Jernbaneveien via Vågsgata, som blir blindvei med ny snuhammer for biler, og Elvegata stenges for gjennomkjøring, med adkomst for varelevering. Parkeringsplasser reduseres fra dagens totale ca. 96 til 75, inkludert HC-plasser, og det stilles krav til minimum sykkelparkering. Gangforbindelser flyttes for å sikre bedre tilgjengelighet og aktivt byliv, og torget sør for bygget oppgraderes for økt attraktivitet, med mulighet for uteservering og tilpasning for offentlige arrangementer som Blink-festivalen.

Prosjektorganisering og godkjenning

Prosjektet utføres i samspill mellom Vågsgaten 41 AS som forslagstiller, Prosjektil Areal AS som plankonsulent og Holon Arkitektur AS som arkitekt, med eiendommer eid av flere aktører, inkludert Sandnes kommune og Statens Vegvesen. Gjennomføringen forutsetter godkjenning av reguleringsplan og oppfølging av tekniske planer knyttet til veg, parkering og klimatilpasning.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Vågsgata 43
4306 Sandnes

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Etasjer	5 stk
Antall arbeidsplasser	531 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: HOLON

Rådgivende ingeniør: Prosjektil Areal

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

aluminium

anlegg

anleggsområde

arkade

avløp

avløpssystem

avløpsvann

behandlingsanlegg

betong

bilparkering

bilverksted

bjelke

bolig

brannvann

+154

brygge

bussterminal

bussvei

bygd

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggegrunn

byggelinje

byggetrinn

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningskropp

bygningsmasse

deponi

drager

dør

element

energianlegg

etasjeskille

fasade

fasadeliv

fasademateriale

fellesanlegg

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

fjernvarmetilknytning

flomsikring

flomsikringstiltak

forankring

fordrøyningsanlegg

fortau

fyllmasse

førsteetasje

gangareal

gangbane

gangforbindelse

gassledning

gategrunn

gaterom

gatetun

gesims

gesimshøyde

glass

glassfasade

gravearbeid

gravemasse

grunn

grunnforhold

gulv

hc-parkeringsplass

hotell

hovedinngang

hovedinngangsparti

hovedstruktur

infrastruktur

inngangsparti

inngangssone

innkjøring

jernbane

kai

kantstein

kjeller

kjelleretasje

kjøpesenter

kjøreveg

kollektivholdeplass

kollektivterminal

konstruksjon

kontorlokale

kulturhus

lagerbygning

ledningsnett

lekeområde

lokale

massedisponeringsplan

massehåndtering

material

nybygg

nybygging

ombygging

oppføring

oppstillingsplass

overbygd

overbygget

overskuddsmasse

overvann

overvannshåndtering

p-plass

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringskjeller

plantekasse

påbygg

påbygging

rampe

rekkverk

riggområde

riving

rom

rutebilstasjon

rådhus

rør

sand

sedum

sikringstiltak

skatepark

solavskjerming

spillvannsledning

støp

støpt

sykkelfelt

sykkelparkering

sykkelvei

søyle

søyleplassering

tak

takareal

takflate

takform

takhatt

takhøyde

takterrasse

terreng

terskel

toetasjese

toppetasje

transportør

trapp

trappehus

trappetårn

tre

tårn

underetasje

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

utkraging

utomhusplan

vann

vannledning

veg

veganlegg

vegareal

vegg

veggliv

vei

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker