Detaljregulering Høyensalgata 34: Bevaring og nye eneboliger

Beskrivelse: Privat reguleringsplan for Høyensalgata 34 i Hamar med bevaring av eksisterende villa og etablering av to nye eneboligtomter med parkering på egen grunn. Les mer ↧

Bevaring og nybygg på tomt

Planarbeidet for Høyensalgata 34, initiert av Hamjern Eiendom AS og utarbeidet av ARR arkitekter AS, omfatter en tomt på cirka 2,2 dekar i Sagatun, Hamar. Hovedformålet er å bevare den eksisterende villabebyggelsen med fire leiligheter, samtidig som det etableres to nye eneboligtomter med parkering på egen eiendom. Området er regulert til boligformål i kommuneplanens arealdel 2018-2030 og inngår i et kulturminneområde med krav til regulering og bevaring.

To nye eneboliger med parkering

Den nye bebyggelsen består av to eneboliger plassert på hver side av eksisterende bygning, trukket tilbake fra Høyensalgata for å ivareta volum, høyde og områdets identitet. Totalt planlegges en tomteutnyttelse med BRA på inntil 40%, hvor 55 % av området brukes til konsentrert småhusbebyggelse og 45 % består av hensynssone for bevaring. Parkerings- og snølagringsbehov løses på hver tomt, med adkomst fra Høyensalgata; den nordre tomten får felles innkjørsel med eksisterende bolig, mens den sørlige får egen adkomst.

Solrike uteområder med bevaring

Planen legger vekt på gode uteoppholdsarealer med gode solforhold, skjermet fra biltrafikk og vedlikehold av eksisterende eiketre for å bevare områdets grønne elementer. Området har tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, og overvannshåndtering, drenering og takvann skal håndteres lokalt innenfor tomtene. Krav om brannsikring mellom den nye og eksisterende bebyggelse er inkludert, og det tas hensyn til barn og unges interesser med nærhet til skole og barnehage. Trafikkmengden forventes å øke marginalt og håndteres ved optimale adkomstløsninger og byggegrenser.

Fornuftig fortetting uten utredning

Utbyggingen anses som en fornuftig fortetting som bidrar til å ivareta både boligutvikling og kulturminner i bynært område. Prosjektet er i samsvar med nasjonale føringer og kommunens planverk, og det forventes at tiltaket ikke utløser krav om konsekvensutredning. Renovasjon løses privat på hver tomt, mens fjernvarmetilknytning ikke blir aktuelt.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Hamar

Adresse

Innlandet > Hamar

Høyensalgata 34
2317 Hamar

Verdi og størrelse

880 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Hamjern Eiendom

Arkitekt: Arr Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

brann

vannforsyning

energi

garasje

infrastruktur

inngang

boenhet

forurensning

oppholdsareal

uteopphold

uteareal

uteoppholdsareal

+226

avfallshåndtering

sykkel

skole

brannsikkerhet

avløpsvann

småhus

bevaring

drenering

fordeling

terrenginngrep

terrenginngang

tettbebyggelse

boligbebyggelse

hensynssone

renovasjon

trafikksikkerhet

fortau

drener

brannsikker

kulturmiljø

boligområde

beredskap

vannlås

pumpe

lekeplass

støysone

radon

brannsikring

barnehage

fjernvarme

elanlegg

kulturminnelov

utendørs

grønnstruktur

husbebyggelse

kulturminneloven

jernbane

solforhold

småhusbebyggelse

fortetting

rømningsstruktur

kirke

friområde

samfunnssikkerhet

friluftsområde

seksjonsområde

trafikkmengde

arkeologisk

sårbarhet

eksponert

støynivå

rosanalyse

overflatevann

overvannsledning

flomvann

turlandskap

sikringssone

innendørs

rørsystem

vestside

taljreguleringsplan

trafikkforhold

verneverdig

ventusutredning

butikk

randsone

rammebetong

rammebærekonstruksjon

takvegg

avløpsplan

transportplan

transportplass

påkob

dampsperre

trinnfri

takvann

bebyggelsesplan

fellesområde

ungdomsskole

nabotomt

rennfri

klimatisering

påkobling

kollektivtrafikk

koblingspunkt

strømforsyning

holdeplass

trafikkstøy

biltrafikk

brygge

transportplanlegging

portplanlegging

klimaendring

murskole

boligtomt

trebeslag

fremkommelighet

kulturminneverdi

rørforsyning

energibruk

ladeplass

støykart

møteplass

brannspjeld

servering

svømme

røykspredning

brannsprinkler

brannspredning

brannspreder

brygg

sikkerhetstiltak

sveiseri

sikringssoner

blågrønn

idrettsanlegg

villa

innsikring

rettsanlegg

klimatilpasning

kjetting

bussholdeplass

rekreasjonsområde

rannsikring

rekreasjonsrom

jordmasse

massehåndtering

kollektivtransport

drenerende

gangfelt

aktivtransport

messehall

banestasjon

lekeområde

svømmehall

energikrav

garasjeanlegg

boligtype

flomvoll

anleggsstasjon

nødlager

rasanlegg

fengsel

støytiltak

mørstein

liggetomt

hellende

blokkbebyggelse

armeringsjern

transportsystem

fengselsby

fengselsbygg

snøopplag

romformål

sentrumsformål

portsystem

interimsformål

radonsperre

sonesperre

adkomstsperre

trafikkfare

kartskisse

fornybar

minering

snølag

varmetap

omvanning

utenomhus

snølagring

trafikksikkerhetstiltak

trafikksikkerhetsti

skråfot

drypp

eneboligtomt

utbygning

adkomstmulighet

hageanlegg

fortettingssone

serveringssted

varmenett

ov-ledning

fjernvarmenett

utenomhusplan

utenomhusplass

utenomhusplate

verneklær

jernbanestasjon

beredskapsmessig

villabebyggelse

tomtestruktur

opplagring

lavbyggelse

dagligvareforretning

bussti

verneklasse

dryppsone

skyggestue

biladkomst

markoverflate

stupe

miljøgate

boligfortetting

husmannsplass

overvannledning

snøopplagring

bryggeri

domkirke

bygrunn

tråkasse

fritidsanlegg

katedral

tidsanlegg

luftegård

stupetårn

katedralskole

sentrumsbarnehage

montessoribarnehage

hengsel

uterom

varme

leilighet

enebolig

vannledning

eiketre

anleggsområde

glass

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker