10 hytter og felles naust

Prosjektet omfatter en detaljregulering av hyttefeltet Selvågen i Bjørnafjorden (tidligere Fusa), der det planlegges totalt 10 fritidsbustader, hvorav 8 allerede er bygget. Det nye planforslaget reduserer antall tomter fra tidligere 11 til 10, og legger til rette for at tidligere festeavtaler omgjøres til eiendomsrett med eget gårds- og bruksnummer. Samtidig skal det bygges fem felles naust, hvor hvert naust deles i to slik at hver hytteeier får egen halvpart, og en ny småbåthavn med inntil 12 båtplasser etableres som erstatter dagens flytebrygger.

Tilkomst og parkering etablert

Tilkomsten til området skjer via en regulert avkjørsel fra Fylkesvegen med oppgraderinger for å tilfredsstille krav fra Statens Vegvesen. Det er etablert felles parkering med totalt 15 parkeringsplasser, inkludert gjesteparkering, hovedsakelig i tilknytning til hyttene, med mulighet for parkering på enkelte egen tomt. Gangveier skal sikre god adkomst for alle, inkludert barnevogner og eldre med redusert mobilitet. Infrastruktur for vann og kloakk er allerede etablert for 11 hytter og brukes videre i planen.

Naturhensyn og terrengtilpasning

Planløsningen legger stor vekt på terrengtilpasning og minimal påvirkning på naturmiljøet, blant annet ved at naust bygges på naturlige overgangssoner mellom strand og terreng for å unngå nedbygging av strandsonen. Strandsonen forblir åpen og tilgjengelig for allmennheten for å sikre fri ferdsel, og naturområder utgjør store sammenhengende arealer i tilknytning til fritidsbebyggelsen. Registrerte truede og sårbare arter som gul pærelav og kremp er ivaretatt gjennom begrenset utbygging og naturvennlig planlegging.

Tekniske krav og miljøtiltak

Planforslaget følger gjeldende tekniske krav, inkludert unntak for universell utforming for frittliggende fritidsbebyggelse med én boenhet. Byggene skal ha maksimal byggehøyde på 7,5 meter for hytter og 5 meter for naust, med tillatt bruksareal ved naust på inntil 5 enheter à 40 m². Vinterlagring av små fritidsbåter på land er planlagt innenfor reguleringsområdet, og miljøhensyn rundt avfallshåndtering og renovasjon er ivaretatt med etablert returpunkt.

Planprosess avsluttet uten innsigelser

Prosjektets offentlige planprosess startet i 2014 og ble vedtatt av kommunestyret i desember 2018. Det foreligger ingen motforestillinger til planen, og konsekvensutredning er vurdert for naustdelen. Planen har sikret alle nødvendige arealformål inkludert friluftsarealer, naturområder, naust, hyttebygging, parkeringsområder og småbåthavn, og legger til rette for fortsatt god bruk av området med fokus på både eiernes behov og allmennheten.