Detaljregulering Kleven med ny bolig- og småbåtinfrastruktur

Beskrivelse: Detaljregulering for Kleven i Mandal kommune med fokus på nye boliger, småbåtanlegg, infrastruktur og vern av kulturmiljø langs sjøen. Les mer ↧

Området og eiendomsoversikt

Detaljreguleringen for Kleven dekker et område på cirka 98 dekar øst for Mandal sentrum, inkludert store sjøarealer mellom Gismerøya og Skinnsnesheia. Planområdet omfatter eksisterende boligområder med 50 boenheter, et kaianlegg og tilhørende bryggeanlegg samt flere sjøboder. Mesteparten av arealet langs sjøen eies av Mandal kommune, mens enkelte eiendommer er private.

14 nye boliger med historisk preg

Planen legger til rette for inntil 14 nye boenheter, hovedsakelig plassert i Indre Kleven/Trappegada og langs kaikanten fra Judefjellet og sør. Det skal gjøres gjenoppføringer av boliger i tråd med historiske forbilder, spesielt i Indre Kleven, i samarbeid med fylkeskonservator, med strenge krav til utforming og materialbruk. Nye boliger vil primært være eneboliger og noen få tomannsboliger, tilpasset områdets karakter og med krav om minimum 50 m² private uteoppholdsarealer per boenhet. For områder med begrenset uteplass foreslås felles uteområder.

Kulturtilpasset småbåtanlegg

Småbåtanlegget i området blir differensiert for å ivareta både kulturelle hensyn og behovet for større båtplasser. For Indre Kleven tillates ikke flyteelementer for å bevare kulturmiljøet, mens det i BSB2 tillates flytebrygger for større båter med bølgedemper som beskyttelse mot sjø. Eksisterende kai kan modifiseres for bedre tilpasning av småbåtanlegg nær sjøflaten. Strenge bestemmelser skal forhindre at småbåtanlegg på land benyttes som lagerplass for vinteroppbevaring av båter og utstyr.

Ny infrastruktur og renovasjon

Planen inneholder tiltak for infrastruktur som bygging av nye felles parkeringsplasser med totalt ca. 55 plasser for å dekke behovet for både nye boliger og båtplasser, med mulighet for noe avvik ved gjenoppføring av eldre bygg. Offentlig vann- og avløpsnett med kapasitet er tilgjengelig, men enkelte eksisterende installasjoner som pumpestasjon må flyttes. Nedgravde avfallsløsninger etableres for bedre renovasjonsordninger i området.

Begrenset ferdsel og veier

For å redusere trafikk og verne bomiljøet, planlegges det begrenset motorisert ferdsel på kaiområdet, som likevel skal være tilgjengelig for utrykningskjøretøy. Veier i planområdet opprettholdes i hovedsak som i dag, med en del omregulering til fellesveier for enkelte boligområder. Universell utforming er utfordrende grunnet bratt terreng, men tilfredsstillende tilrettelegging skal sikres i områdene nær sjøen.

Miljøvern og kulturbevaring

Miljø- og kulturbeskyttelse er sentralt i planen, med hensynssoner for fareområder som rasfare hvor fjellsikring må gjennomføres før tiltak tillates. Flere eksisterende bygninger, inkludert sjøboder og boligbygg, er regulert med sikte på bevaring og gjenoppbygging i tråd med områdets kulturhistoriske verdi. Planen inneholder også krav til utomhusplan, lekeplasser og turveier, selv om universell utforming ikke kan gjennomføres fullt ut i alle deler av området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Lindesnes

Adresse

Agder > Lindesnes

Kleven 58
4515 Mandal

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	64 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Mandal kommune

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

asfalt

atkomstvei

avfallscontainer

avfallsløsning

avløp

avløpsanlegg

avløpsnett

barnehage

benk

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse

+131

boligfelt

boligområde

boligtomt

boligtype

bolting

brygge

bryggeanlegg

bryggeområde

bygd

bygg

byggegrense

byggeområde

byggetiltak

byggverk

bygningsmasse

båtplass

bærer

dekk

element

enebolig

energianlegg

fellesvei

fjellbånd

fjellsikring

flytebrygge

flytebryggeanlegg

flyteelement

fortau

fritidsbolig

gangvei

gateløp

gatestein

gatetun

glass

gneis

granitt

grillplass

grunn

grunnforhold

grus

grøft

hage

havnebygg

havnelager

hovedetasje

hovedledning

hovedstruktur

hus

industribebyggelse

infrastruktur

inngang

innkjøring

installasjon

jord

jordkabel

kai

kaianlegg

kaiområde

kildesortering

kjørebanen

kollektivholdeplass

lagerbygg

landskapselement

landstrømanlegg

landstrømsanlegg

lastebil

ledningsnett

lekeapparat

lekeareal

lekeplass

løsmasse

metall

mur

museum

nettstasjon

næringsvirksomhet

ombygging

oppføring

papp

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringsfelt

parkeringsplass

pumpestasjon

renovasjonsanlegg

renseanlegg

reparasjonsarbeid

riving

saltak

sikring

sikringstiltak

sittegruppe

småbåtanlegg

småhusbebyggelse

sportsbod

stein

steinsprangnett

stige

stikkledning

støttemur

sykkelparkering

sykkelvei

søppeldunk

takform

terrasse

terreng

terrenginngrep

tomannsbolig

tomt

trafikkareal

trafo

trapp

tre

trykk

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

utomhusplan

utstyr

vann

vannledning

veg

vegsystem

vei

veianlegg

veiareal

veisystem

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker