Detaljregulering Kruttverket Felt B8 - Småhus og Infrastruktu

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for Kruttverket felt B8 legges til rette for bygging av ca. 65 småhus med tilhørende infrastruktur, lekeplass og gode kollektivforbindelser. Les mer ↧

Detaljregulering for 60-70 boliger

Prosjektet gjelder detaljregulering av felt B8 i Kruttverket-området i Nittedal kommune, initiert av NCC Utvikling AS med Rambøll som plankonsulent. Planen gir tillatelse til oppføring av cirka 60-70 boenheter bestående av småhus, kjedehus og rekkehus på et ubebygd område på ca. 30 dekar, hvorav 6,2 dekar benyttes til boligbebyggelse. Byggegraden (BYA) varierer mellom 35-40 % på delområdene, med felles lekeplass og plass til energianlegg/kommunaltekniske installasjoner.

Planlagt infrastruktur og turveg

Det planlegges utbygging av nødvendig infrastruktur med nye interne kjøreveier, gang- og sykkelveier, og tilknytning til eksisterende hovedveier. Teknisk infrastruktur som vann, avløp og energitilførsel skal være på plass før byggestart av boligene. Prosjektet inkluderer også etablering av turveg som forbinder boligfeltet med omkringliggende friområder for økt tilgjengelighet til nærliggende marka og turområder.

Attraktiv beliggenhet og fasiliteter

Beliggenheten er attraktiv med nærhet til skolere, barnehager, turløyper, idrettsanlegg og offentlige transportmuligheter som tog og buss mot Oslo og nærliggende byer. Det skal bygges minst 1,5 parkeringsplasser per boenhet, og det legges vekt på et godt boligmiljø med solrike uteområder og moderne lekeplass. Geotekniske undersøkelser viser at grunnforholdene egner seg for boligbygging, med bygging på tradisjonelle, frostsikrede fundamenter.

Miljø- og sikkerhetstiltak

Miljø- og sikkerhetsmessige hensyn er ivaretatt ved at det etableres hensynssoner rundt høyspentanlegg og sikringssoner av hensyn til trafikksikkerhet. Støynivå vurderes som tilfredsstillende og byggene skal oppfylle gjeldende krav til innendørs støynivå i samsvar med TEK10 og NS-8175. Overvannsforvaltning er planlagt gjennom egne løsninger godkjent av kommunen. Renovasjonsløsninger er avklart i dialog med lokale avfallsselskaper med fokus på hensiktsmessige og funksjonelle avfallsbrønner.

Utbyggingsavtale og rammeverk

Utbyggingsavtale mellom NCC Bolig AS og Nittedal kommune sikrer gjennomføring av prosjektet og regulerer partenes ansvar. Prosjektet forventes å bidra positivt til utviklingen av boligtilbudet i området uten negative konsekvenser for landbruk eller øvrig naturbruk, og tilpasningen til eksisterende terreng og bebyggelse skal skje på en skånsom måte. Detaljreguleringen gir et tydelig rammeverk for videre utbygging med fokus på god bokvalitet og funksjonell infrastruktur.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Kruttmølleveien 25
1482 Nittedal
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	65 stk
Tomteareal planområde	30 daa
Byggeområde boligfelt (BK1-BK5)	6,2 daa
Bebygd areal (BYA)	1,0 - 2,6 daa per delfelt
Lekeplass	0,8 daa
Parkeringsplasser	ca. 98 stk (1,5 pr boenhet)

Aktører

Byggherre: NCC

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+43

Siste utvikling: Det foreligger en bindende utbyggingsavtale mellom NCC Bolig AS og Nittedal kommune, vedtatt 20.06.2011. Det er utarbeidet detaljreguleringsplan for felt B8 med godkjenning av rammeplan for vann- og avløp. Felles planleggingsmøte med RoAF har avklart renovasjonsløsning og krav.

Neste steg: Bygging av nødvendig teknisk infrastruktur og interne veier skal gjennomføres før det gis tillatelse for boenhetene. Lokal overvannsdisponering må godkjennes av kommunen. Eventuelle blokker for videre fremdrift er knyttet til godkjenning av byggesøknader og kommunens behandling av overvannsplan.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer