Detaljregulering Moseidvegen 1 - Barnehage og avlastningshjem

Beskrivelse: Planen legger til rette for barnehage og avlastningshjem med parkering og uteområder i Moseidvegen 1, Vennesla kommune. Les mer ↧

Reguleringsplan for barnehage og hjem

Planområdet i Moseidvegen 1 i Vennesla kommune er regulert for bygging av ny barnehage og avlastningshjem. Avlastningshjemmet vil omfatte leiligheter, administrasjonsbygg og fellesrom. Totalt tillatt bruksareal for hvert byggområde er begrenset til 1 500 m², eksklusiv parkering. Tiltakene inkluderer også nødvendig parkering og uteoppholdsarealer.

Byggegrenser, høyde og parkering

Byggene skal oppføres innenfor angitte byggegrenser med en maksimal mønehøyde på kote +58, tilsvarende omtrent 10 meter over gjennomsnittlig planert terreng. Parkering og adkomstløsninger skal organiseres innenfor definerte parkeringsområder (SPA1 og SPA2), hvor kommunen fastsetter antall plasser, inkludert universell utforming for handikappede. Adkomsten skjer via Moseidvegen, som har fortau og tilstrekkelig bredde til manøvrering av lastebil.

Krav til utearealer og fasiliteter

Uteoppholdsarealene til barnehagen skal oppfylle normer i barnehageloven, med minimum seks ganger innendørs areal i størrelse. For en barnehage med 100 barn foreslås minimum 2,8 dekar uteareal med gode solforhold og terreng som ikke er brattere enn 1:3. Planen inkluderer også areal til renovasjonsløsning og energianlegg som transformatorstasjon.

Planarbeid og risikovurderinger

Planarbeidet er gjennomført av Rambøll AS på oppdrag fra Vennesla kommune, som også er eier av planområdet. Det er foretatt vurderinger knyttet til risiko for ras og skred på nærliggende private eiendommer. Lokaliseringen er gunstig i et etablert boligområde nær sentrum, og prosjektet støtter opp under fortetting og samfunnsutvikling i området.

Reguleringsplan med miljøhensyn

Planforslaget følger gjeldende reguleringsplan og legger til rette for offentlig og privat tjenesteyting med god integrering i eksisterende infrastruktur. Det vektlegges hensyn til omkringliggende bebyggelse, trafikksikkerhet og miljømessige forhold i planutformingen.

Bruksareal for barnehage	1500 m²
Bruksareal for offentlig/privat tjenesteyting (avlastningshjem)	1500 m²
Totalt bebygd areal (BRA)	3000 m²
Uteoppholdsareal for barnehage	2800 m² (2,8 dekar)
Tillatt bebygd areal eksklusive parkering (BYA)	1500 m² for barnehage + 1500 m² for tjenesteyting
Parkeringsareal	3,0 daa (3000 m²)

BuildPilot

Detaljregulering Moseidvegen 1 - Barnehage og avlastningshjem