Detaljregulering Nådlandsbråtet BBFK1 bolig, næring, service

Beskrivelse: Detaljregulering for Nådlandsbråtet med maks 12 000 m² BRA kombinert bygninger, 24 boliger, og næringsarealer med fokus på miljø og tilgjengelighet. Les mer ↧

Detaljregulering med variert bebyggelse

Plan 2847 omfatter detaljregulering av Nådlandsbråtet Gnr 14/383 i Hinna, Stavanger, for realisering av felt BBFK1 i kommunal plan 2299. Planen legger til rette for kombinert bebyggelse med bolig, kontor, hotell, bevertning, tjenesteyting og forretning, med inntil 12 000 m² BRA over bakken inkludert parkeringskjeller og teknisk infrastruktur. Det tillates opptil 24 boliger, maks 350 m² forretning, samt 1500 m² hver for bevertning og tjenesteyting. Bebyggelsen skal ha varierte boligtyper og størrelser, der halve andelen boliger skal være minimum 55 m², og boligene skal være orientert mot stille side med privat uteopphold.

Byggehøyder og funksjonell parkering

Planområdet skal utvikles med bygninger på 2 til 7 etasjer, fordelt i minst tre bygningsvolumer for å unngå lengdevirkning og sikre gode offentlige gangforbindelser. Bebyggelsen plasseres mot Forusveien/Bussveien for å skjerme bakliggende områder mot støy og forurensning. Første etasje ved krysset Forusbeen/Forusveien inkluderer forretningslokale og adkomst til sykkelparkering under bakken. Planforslaget legger også stor vekt på funksjonell og tilgjengelig parkering, med minst 7 % HC-plasser, ladepunkter for elbil og omfattende sykkelparkering under tak.

Store, universelt utformede utearealer

Det er avsatt betydelige felles uteoppholdsarealer på totalt over 1000 m², inkludert lekeplasser med variert tilbud for ulike aldersgrupper, og nærmiljøtilrettelegging i tråd med kommune- og regionplanenes krav om blågrønn faktor og trafiksikker gangavstand til møteplasser og nabolagspark. Arealene skal være universelt utformet, bilfrie og godt skjermet mot støy, med gode solforhold.

Teknisk infrastruktur og miljøtiltak

Planen inneholder detaljer rundt teknisk infrastruktur som energianlegg (trafo med oppstillingsplass), renovasjonsanlegg med nedgravde felles containere, og VA-rammeplan med lukket fordrøyningsanlegg samt åpne regnbed for overvannshåndtering. Miljøtiltak inkluderer beplantning med sedum på 2300 m² takflater for å redusere avrenning. Det er også sikret trygg flomvei rundt bebyggelsen og ut i Bussveien i henhold til VA-planen.

Adkomst og trafikktilrettelegging

Adkomst for kjøretøy ivaretas med to regulerte innkjøringer: en felles adkomstvei til parkeringskjeller sør i området og oppstillingsplasser for varelevering og servicetrafikk. Tilrettelegging for utrykningskjøretøy er gjort i dialog med Rogaland brann og redning, med oppstillingsareal på vei og fortau i Nådlandsbråtet. Planprosessen har inkludert justeringer for økt sykkelparkering samt økte krav til HC-plasser for å møte offentlige innsigelser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Nådlandsbråtet 21A
4034 Stavanger

Verdi og størrelse

12000 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	24 stk
Etasjer	7 stk
Størrelse på leiligheter (min)	40 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	73 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsområde

anleggsplass

avfallscontainer

avfallshenting

avløp

balkong

barnehage

basketballbane

basketbane

belysning

benk

betong

+135

bilparkeringsplass

blokk

blokkbebyggelse

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligblokk

boligblokkbebyggelse

boligområde

brannvannsdekning

bussvei

bygg

byggegrense

byggelinje

byggverk

bærende

enebolig

eneboligbebyggelse

energianlegg

fasade

fjernvarme

flomveg

fordrøyningsanlegg

fortau

fylkesvei

gangforbindelse

gangveg

garderobe

gateløp

gjesteparkering

glass

gravearbeid

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøntområde

heis

hotell

hovedinngang

hus

idrettsanlegg

infiltrasjon

infrastruktur

inngangsparti

innkjøring

kjeller

kjørebanen

kjøreveg

kontorbygg

kum

kunstgressbane

kvartalslekeplass

kvikkleire

ladepunkt

leilighet

leire

lekeområde

lekeplass

luftkvalitet

mellombygg

nedsenkning

nettstasjon

næringsbebyggelse

næringsvirksomhet

ombygging

oppføring

oppgang

oppstillingsareal

oppstillingsplass

oppvarming

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

p-kjeller

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsdekning

parkeringskjeller

parkeringsplass

plantefelt

rampe

regnbed

renovasjonsanlegg

rigg

riggområde

riggplass

samferdselsanlegg

samferdselsareal

sedum

sedumtak

småhus

småhusbebyggelse

sokkel

soverom

spillvann

stigebil

stål

støyskjerm

støyskjermer

støyvoll

sykkelfelt

sykkelparkering

sykkelstamvei

sykkelvei

tak

takflate

terreng

tilkobling

tomt

trafikkareal

trafo

transformator

transportsystem

trapp

trapperom

tre

tverrprofil

underetasje

undergang

ungdomskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

utomhusplan

vann

veg

vegg

vei

veiareal

veistruktur

veisystem

voll

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 0 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker