Detaljregulering Nedre Malmø BFK6 - Kombinert Kontor og Bolig

Beskrivelse: Detaljregulering for to nye bygg i Nedre Malmø BFK6 med kontor, bolig, tjenesteyting, felles uteområder, parkeringskjeller og flomsikring. Les mer ↧

To nye bygg med blandet formål

Detaljregulering Nedre Malmø BFK6 i Lindesnes kommune omfatter etablering av to nye bygg med kombinert formål for kontor, tjenesteyting og bolig. Det søndre bygget er spesialtilpasset kontor- og tjenesteyting, hvor NAV Lindesnes skal leie de to nederste etasjene, med et samlet areal på cirka 2 150 m² BRA. Det nordlige bygget får inntil fire etasjer og et totalt areal på rundt 2 550 m² BRA, som kan innholde kontorer, tjenesteyting og opptil 15 leiligheter. Begge byggene får en maksimal gesimshøyde på omtrent 16,5 meter, tilpasset for flomsikring og fremtidig havnivåstigning.

Underjordisk parkering og utearealer

Prosjektet inkluderer etablering av en felles underjordisk parkeringskjeller som skal integreres med et større offentlig parkeringsanlegg drevet av Mandal Parkering. Arealene på bakkeplan skal utnyttes til felles uteoppholdsarealer, lekeplass og varelevering i et transporteffektivt område uten terskler langs Sandskargata. Parkeringen er planlagt slik at den på sikt skal flyttes under bakken for å frigjøre utearealer fra biltrafikk, som bidrar til et mer attraktivt og trafikkfritt bymiljø rundt byggene.

Universell tilgjengelighet og miljøtiltak

Prosjektet legger stor vekt på universell tilgjengelighet, både inne og ute, med heiser og uteområder tilpasset alle brukergrupper i henhold til TEK17-krav. Det etableres offentlig tilgjengelige gangforbindelser som binder sammen kulturhuset 'Buen' og 'Kulturfabrikken' og inkluderer sandlekeplass og sol- og skyggeanalyser for å sikre gode lokale miljøforhold. Vann- og avløpsløsningen knyttes til eksisterende nettverk i Sandskargata og Keiser Nicolaus gate, og det planlegges installasjon av sprinkleranlegg i byggene.

Flomsikring og effektiv logistikk

Byggehøyder og volum er justert for å følge nye krav til flomsikring, hvor første etasje heves til kote +2,5 meter for å møte utfordringer med havnivåstigning og mulig flom. Reguleringen sikrer også myke overganger til nabobebyggelse med tilbaketrukne byggegrenser og begrenset høyde, for å integrere nybyggene godt i bymiljøet. Varelevering og transport er effektivt organisert med egne innganger og lett tilgjengelige ruter, som bidrar til god logistikk i området.

Nye arbeidsplasser og boliger

Prosjektet understøtter Lindesnes kommunes byutviklingsmål ved å legge til rette for mellom 100 og 150 nye arbeidsplasser, spesielt gjennom NAVs tilstedeværelse, samtidig som inntil 15 nye boliger etableres sentralt i Mandal. Den sentrale beliggenheten gir god tilgang til kollektivtransport, rekreasjonsmuligheter og kulturtilbud, noe som fremmer mobilitet for myke trafikanter og sikrer et levbart, aktivt byrom. Trafikkbelastningen forventes å øke minimalt, blant annet gjennom bedre parkeringsløsninger og klimasikringstiltak.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Lindesnes

Adresse

Agder > Lindesnes

Keiser Nicolaus gate 6
4515 Mandal

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	90-180 mNOK
Areal	4 700 kvm

Prosjektverdien er estimert fra kvm, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Etasjer	4 stk
Antall arbeidsplasser	253 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Malmø Utvikling

Arkitekt

Seil Arkitekter

RI	Vianova Kristiansand

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

parkering

+538

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

port

forsyning

avløpsanlegg

ali-ramme

utgang

brann

forurense

vannforsyning

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

drag

sikring

lager

leire

betong

dispensasjon

trykk

virke

skilt

oppføring

soner

avfall

avvik

arealdel

avkjørsel

jord

trinn

energi

vindu

ledningsnett

parkeringsplass

landskap

glass

masse

sc-givare

sement

opphold

vedlikehold

redning

synluge

luft

infrastruktur

inngang

automat

parkeringsareal

kontor

va-forslag

kjeller

belastning

boenhet

transport

forurensning

utløp

varme

gesims

dimensjon

hage

vegetasjon

ferdsel

tilknytar

kjørsel

oppholdsareal

grunnforhold

overflate

fyllmasse

uteopphold

uteareal

avfallshåndtering

begrensning

uteoppholdsareal

leilighet

grønn

sanitær

stasjon

vegvesen

sykkel

industri

planområde

skole

lagringsplass

landbruk

utomhus

brannsikkerhet

v-strekning

atkomst

kum

installasjonsanlegg

avløpsvann

fordeling

geoteknikk

småhus

nabogrense

renseanlegg

bevaring

utslipp

overordnet-sd

vassdrag

tettbebyggelse

isolasjon

aire-parti

graving

boligbebyggelse

fyllingsmasse

hensynssone

gesimshøyde

boligbygg

vannledning

renovasjon

trafikksikkerhet

drener

fritidsbygg

fortau

rensing

oppstillingsplass

løsmasse

rådhus

utomhusplan

stikkledning

geoteknisk

grusarbeid

inngangsparti

kulturmiljø

pumpe

vannlås

boligområde

overgang

overvannshåndtering

el-anlegg

altan

opparbeidelse av tomt

overvannshull

lekeplass

avrenning

anleggsområde

spillvann

byggeområde

radon

fylkesvei

uteområde

erf-veger

barnehage

nedbør

saltak

fjernvarme

fitting

fritidsbolig

garderobe

sd-database

fortlytte

pukkmasse

inngangspart

topografi

isola

husbebyggelse

grunnundersøkelse

grønnstruktur

jordbruk

takfot

gangvei

fordrøyning

småhusbebyggelse

idrett

gangveg

solforhold

grenseverdi

høydeforskjell

gress

ulykke

forurensing

gass

sperre

gravearbeid

turområde

takform

rømningsstruktur

seksjonsområde

friområde

trafikkmengde

utskifting

arkeologisk

fellesareal

plankrav

sykkelparkering

leserareal

sårbarhet

støynivå

motor

overvannsledning

transformator

overflatevann

løsmassekart

ubebygd

naturverdi

va-problemstilling

rosanalyse

kjellerparkering

el-parkering

kulturhus

sikringssone

grøntområde

inndelingsløsning

innendørs

utgraving

samferdselsanlegg

trafo

hotell

hovedledd

terskel

fabrikk

bakkeplan

trafikkforhold

gjestehus

støyforhold

nettstasjon

flomfare

transportplan

spunt

transportplass

byggegrop

hovedledning

sprinkler

sykkelvei

grensesnitt

utbyggingsområde

nabotomt

flomvei

flukt

revne

ungdomsskole

utkjøring

aktsomhetskart

overvanne

byrom

klimagass

telet

kontorbygning

luftforening

krets

sykehus

kollektivtrafikk

biltrafikk

trafikkstøy

holdeplass

barneskole

fremkommelighet

trebeslag

trafikkareal

transportplanlegging

innregulering

murskole

portplanlegging

utomhusareal

energibehov

uterom

hovedvei

ladeplass

anslag

støyfølsom

luftforurensning

boligbygning

husområde

tilkopling

isolasjonsmateriale

parkeringskjeller

veiarbeid

parkeringsløsning

ringskjeller

institutt

passasje

husholdning

topplokk

renovasjonsløsning

knutepunkt

bibliotek

elområde

stang

parkeringsanlegg

energiforbruk

havnivå

industriområde

innregulere

næringsareal

industrirom

parkeringsdekk

parkeringshus

parkeringsdekke

trafikal

ringhus

miljøteknikk

renovasjonsløp

topplag

kjeringshus

trafikksituasjon

parkeringsdekning

feriehus

bussholdeplass

rekreasjonsområde

veinett

innsynsløsning

vannkum

rekreasjonsrom

lecastein

turhus

kollektivtransport

masseutskifting

masseutskiftning

byggetrinn

aktivtransport

målsområde

regnbed

bilparkering

va-rammeplan

gangbro

markeringsdekning

sentrumsområde

energikilde

gangforbindelse

sperring

veitrafikk

miljøteknisk

knute

teglstein

landbruksareal

overvåkning

vegdata

utomhusområde

maskinkjøring

bilparkere

variasjonsløsning

støyvurdering

klimafaktor

veisystem

kjøreadkomst

elvestein

omkjøring

vannsnett

mølle

inngangvei

reguleringsområde

trafikkøkning

el-kart

tildekking

støysituasjon

veibane

tungtrafikk

bilveg

utomhusanlegg

granstein

trafikkløp

ildtekking

avgang

isoleringsareal

skinn

spartier

havnivåstigning

trafikktall

lokalklima

sandlag

iktsplan

trafikkløsning

gjennomkjøring

spunting

innregulert

overvannsnett

glasparti

sykkeltrasé

anleggsformål

linde

trafikkfare

bruksvann

bygningsmateriell

bygningsmatte

p-kjeller

forbruksvann

gangbru

luftforurensing

forsterker

elevator

motorisert

bygningsmaterial

bygningsmateriale

kjernerom

broen

avfallsløp

avfallsløsning

ballast

flomsikker

kollektivknutepunkt

kollektivknute

skuggeverknad

støyvarsel

trafikkanal

innomkjøring

fallsløsning

sykkeltrafikk

utbyggingsplan

ferdselsåre

nedbørshendelse

bilbrann

isystem

trafikantgruppe

lastfordeling

snuholdeplass

kvartalslekeplass

busskur

bilbru

byggeformål

sittegruppe

beboområde

ruste

radongass

kontorareal

tungtransport

flomsikring

pleieinstitusjon

sol-diagram

bilvei

sydside

sprinkel

fortauskant

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

sandleikeplass

klimagassregnskap

sandluke

jordressurs

g-gjenger

kontorarbeidsplass

transportvei

rustet

kjøreretning

fordrøyningsløsning

røyskant

trafikkregulering

rørvei

gangatkomst

fordrøyningsløs

ugress

lomsikring

promenade

trafikkmønster

avfallshenting

avfallsheis

bevaringsområde

leilighetsfordeling

barnehagekapasitet

elfordeling

tilgjengelighetskrav

kapning

tomhusområde

elveflom

støyverdi

springflo

trafikktelling

iskapning

barnehagedekke

gangpassasje

teater

elekrets

bykjern

hagedekning

bykjerne

gatenett

åsrygg

lekemiljø

rørliste

bygningsfasade

publikumsareal

inngangsfasade

jordbruksproduksjon

va-tilknytning

balkongareal

kumsareal

sprinklervann

spillvannledning

elvepumpe

overvannledning

radonduk

garderobefasilitet

atkomstmulighet

sanitet

delfordeling

va-hovedledningsnett

renovasjonsdunk

hovedveinett

nærturområde

kulturbygg

enveiskjøring

boligplan

publikumsfunksjon

gatesnitt

familiebarnehage

hovedåre

veibro

hovedflomvei

elvepromenade

kastell

hovedveisystem

veibom

kulturformål

trafikkmiljø

sykkelbro

elveside

transportmiddelfordeling

endeholdeplass

veipromenade

trafikknett

publikumsdel

samferdselsåre

veisperring

nedtoning

enveisregulering

fabrikktomt

utomhuskvalitet

veibomme

v-bygget

kollektivtrafikknett

adkomstssituasjon

veibommer

nav-bygget

overvannsskisse

adkomstsløsning

parkingskjeller

sykkelveibro

kulturfabrikk

sandkar

overgangsbebyggelse

kulturhusområdet

familiebhg

kulturfabrikktomt

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker