Detaljregulering Nustadsenteret II - ny forretningsbebyggelse

Beskrivelse: Plan for nytt forretningsbygg på Nustadsenteret med trafikkløsninger, parkering og offentlige utearealer i Meråker sentrum. Les mer ↧

Detaljregulering for nytt næringsområde

Prosjektet omfatter detaljregulering av Nustadsenteret II i Meråker sentrum på ca. 14,5 dekar. Planen legger til rette for riving av eksisterende forretningsbygg og etablering av ny forretningsbebyggelse hovedsakelig for detaljvarehandel, samt tilhørende trafikk- og utomhusarealer. Byggehøyden settes til maks 12,5 meter, og utnyttelsesgraden varierer mellom 35-80 % avhengig av delområde. Planområdet inkluderer flere eiendommer og ligger vest for E14 med tilkomst via eksisterende avkjørsler og internveg.

Trafikksikkerhet og grønnstruktur ivaretatt

Planforslaget legger vekt på trafikksikkerhet og bedrede trafikkløsninger for myke trafikanter. Det forutsettes samordnet parkering og varelevering, med etablering av innbydende offentlige torg- og møteplasser i tilknytning til forretningsbebyggelsen. Planen ivaretar grønnstruktur og grønne korridorer, og viderefører viktige utearealer som parken ved Nustadsenteret. Gang- og sykkelveg langs E14 reguleres med justeringer for bedre trafikksikkerhet ved kryss og avkjørsler.

Begrensninger og riving for utvikling

Det er satt klare begrensninger mot plasskrevende varehandel og forurensende industrivirksomhet for å sikre sentrumsområdets kvaliteter. Planen tillater kontor, privat og offentlig tjenesteyting samt lettere industri under visse vilkår. Kulturminnepotensialet vurderes som lavt, og eksisterende minneplakett planlegges flyttet for bedre synlighet. Realisering av planen krever riving av dagens bygg og koordinering av kryss og avkjørsler mot E14, noe som påvirker varetransport og trafikksystemet i sentrum.

Planarbeid og krav til byggesøknad

Planarbeidet er utført av Plankontoret på vegne av Handelseiendom Meråker AS. Revisjoner har inkludert innarbeidelse av innspill fra Trøndelag fylkeskommune, særlig knyttet til trafikk- og torgareal. Planen skal bidra til utvikling av et mer samlet og funksjonelt sentrumsområde i Meråker med økt utnyttelse og attraktivitet. Det er krav til byggesøknader som skal avklare endelig plassering innenfor fastsatte byggeområder og byggegrenser.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kjøpesenter

Adresse

Mellomriksveien 4869
7530 Meråker
Norge

Verdi og størrelse

3150 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomteareal	14,5 daa
Bebyggelsens fotavtrykk	3150 m2
Offentlig uteareal/torg	500 m2

Aktører

Byggherre: Handelseiendom Meråker

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

forretningsbebyggelse

+54

Siste utvikling: Planforslaget er revidert med innspill fra Trøndelag fylkeskommune, herunder trafikale forhold og krav om offentlig uteareal. Vedtaksdato og saksnummer er påført dokumentasjonen (mai 2018). Internvegen reguleres inn igjen i planforslaget til tross for tidligere områdeplan, og det stilles krav til bebyggelsens utnyttelsesgrad og gesimshøyde i samsvar med sentrumsplanen.

Neste steg: Neste milepæl er behandling av byggesak hvor plassering av bebyggelse avklares innenfor de vedtatte byggegrensene. En mulig prosjektblokker er at kritiske trafikkløsninger, spesielt avkjørsler til E14 og varelevering må løses for å sikre trafikksikkerhet og effektivitet, før videre realisering kan skje.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer