Detaljregulering Nyeveien med 11 nye boliger og flomsikring

Beskrivelse: Planen legger til rette for 11 nye boliger med flomsikker mur, gangpromenade, parkeringsplass og felles uteområder på sentrumsnært område i Eigersund. Les mer ↧

11 nye boliger på 4,26 dekar

Prosjektet omfatter detaljregulering av eiendommene gnr. 46 bnr. 29 og 222 i Nyeveien, Eigersund kommune. Eksisterende bebyggelse består av to eneboliger som rives for å gi plass til 11 nye boliger med varierende boligtyper: 5 frittliggende eneboliger, 4 kjedede eneboliger og en tomannsbolig. Planområdet dekker 4,26 dekar og boligtettheten blir 2,57 boliger per dekar. Utbyggingen inkluderer privat uteareal, felles lekeplass og gangpromenade langs elvebredden.

Flomsikring med mur og promenade

Flomsikring er en viktig del av planen. Det skal etableres en flomsikker mur med tilhørende gangpromenade langs elvebredden. Muren har varierende høyde, maksimalt ca. 1,7 meter over gangpromenaden, og terrenget innenfor muren fylles opp for å oppnå flomsikker høyde. Tiltaket skal finansieres i samarbeid mellom Eigersund kommune, NVE og tiltakshaver, og flomsikringen skal etableres samtidig med utbyggingen.

Bebyggelse tilpasset småhusbebyggelse

Bebyggelsen skal tilpasses omkringliggende småhusbebyggelse med saltak og etasjehøyder i tråd med gjeldende byggegrenser og møne- og gesimshøyder, med tillatt avvik på 0,3 meter. Boligene får privat uteoppholdsareal med balkonger, terrasser og hager, i hovedsak med gode solforhold, samt tilgang til fellesareal og lekeplass. Parkering ivaretas med to plasser per bolig (inkludert garasje/carport) og tre sykkelplasser per boenhet med mulighet for felles sykkelparkering med tak ved innkjørsel.

Veier, fortau og renovasjon

Adkomst og infrastruktur omfatter kjøreveg med snuhammer, dimensjonert for renovasjonsbil, og fremtidig fortau langs Nyeveien. En offentlig gangpromenade på minst to meters bredde legges langs elva. Tilknytning til eksisterende strømnett er planlagt, og renovasjonsløsning vurderes med mulighet for nedgravde containere eller sekkeplassering ved behov.

Delvis universell utforming

Universell utforming er delvis ivaretatt. Gangforbindelsene til boligene har varierende stigning, hvor én forbindelse ikke tilfredsstiller kravene i TEK17. Boligene innenfor BFS 1-4 kan etableres som tilgjengelige boenheter i henhold til byggeforskriften. Planen legger til rette for et trygt og attraktivt bomiljø med gode uteområder og nærhet til turmuligheter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Lundeholmen 7
4370 Egersund
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye boligenheter	11 stk
Frittliggende eneboliger	5 stk
Kjedede eneboliger	4 stk
Tomannsbolig	1 stk
Planområde totalt	4,287 daa
Renovasjonsanlegg	1 stk
Lekeplass	195 sqm
Annet uteoppholdsareal	104 sqm
Kjøreveg	321 sqm
Fortau	126 sqm
Gangveg/gangareal	429 sqm
Parkeringsplasser	26 stk
Maks bebygd areal tomannsbolig	190 sqm BYA
Maks bebygd areal frittliggende eneboliger	105-110 sqm BYA
Maks bebygd areal kjedede eneboliger	100 sqm BYA pr bolig
Garasje/carport maks areal	30 sqm BYA pr bolig
Tomteareal boligfelt (frittliggende småhusbebyggelse)	2,941 sqm

Aktører

Byggherre: Norrøn Eiendomsutvikling

Arkitekt: Kristiansen & Selmer-Olsen

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+54

Siste utvikling: Kommunestyret i Eigersund kommune godkjente planforslaget for detaljregulering Nyeveien 55 og 57 den 29.11.2021, og planen ble revidert etter offentlig ettersyn 25.10.2021.

Neste steg: Opparbeidelse av kjørevei og flomsikring skal fullføres før det kan gis midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for boligene. Mulige utfordringer ved gangforbindelsen i øst må avklares da denne ikke oppfyller krav i TEK17.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Norrøn Eiendomsutvikling

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Tor Inge Larsen	Kontaktperson oppdragsgiver

Sentralbord

Tor Inge Larsen

Kontaktperson oppdragsgiver

Kristiansen & Selmer-Olsen

Reguleringsplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Ragnhild Kaggestad Tamburstuen	Kontaktperson Planleggingskonsulent

Sentralbord

Ragnhild Kaggestad Tamburstuen

Kontaktperson Planleggingskonsulent

Eigersund kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE)

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Mar 2022: Detlajregulering fra Eigersund kommune

1-2 (19640001-07)- Planbeskrivelse.pdf

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1101/19640001-07/True/False

Oppdateringer

22. Mar 2022

Ragnhild Kaggestad Tamburstuen lagt til som Kontaktperson Planleggingskonsulent for Kristiansen & Selmer-Olsen
Tor Inge Larsen lagt til som Kontaktperson oppdragsgiver for Norrøn Eiendomsutvikling
Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) lagt til som Regulatorisk myndighet
Kristiansen & Selmer-Olsen lagt til som Arkitekt
Eigersund kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Norrøn Eiendomsutvikling lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering Nyeveien med 11 nye boliger og flomsikring