Omregulering for detaljhandel

Plan 340 omfatter omregulering av Gasstomten i Storebotn Næringspark, Askøy, med formål å etablere detaljhandel innenfor eksisterende forretning/kontor-område. Området på 21,6 daa får tilrettelagt inntil 1800 m² handelsareal, primært dagligvarehandel i byggets første etasje, for å møte behovet i nærområdet og dra nytte av tomtens gunstige beliggenhet langs fylkesvei 217 og 562.

Nye adkomster og økt utnyttelse

Planendringen inkluderer nye adkomstløsninger, med en internvei som kobler næringsparkens veinett til tomten, samt midlertidige utbedringer av kryss ved Storebotn og krysset mellom Ravnangervegen og Erdalsvegen for å sikre gode trafikkforhold og avkjørsler. Samtidig økes utnyttelsesgraden fra 60 % til 70 % BYA grunnet tilpasninger til Statens vegvesens planer for ny vegtrasé og områdets sammensetning.

Stort næringsbygg med parkering

Det planlegges oppføring av ett større næringsbygg med høy arkitektonisk kvalitet og god materialbruk, med maksimum byggehøyde på 36,5 meter over havet. Bygget vil ikke inneholde støysensitive formål og vil bli plassert slik at støy fraveisystemet dempes. Overflateparkering er tilrettelagt, og byggingen skal følge gjeldende tekniske krav, blant annet for støydemping.

Miljøvennlig avfallshåndtering

Miljøhensyn ivaretas ved god avfallshåndtering i bygge- og driftsfasen, hvor avfall sorteres og resirkuleres i henhold til BiRs krav. Transport av anleggsavfall til godkjente fyllplasser er planlagt, og området vil ikke ha fjernvarme eller biobrensel, men vil basere seg på regional henteordning for avfall i overskuelig framtid.

Varsling og kommunesamarbeid

Prosessen har inkludert varsling og utvidelse av planområdet for å inkludere nødvendige trafikkløsninger og kryssutbedringer. Oppstartsmøte med kommunen ble holdt i februar 2011, og varsling ble utført i april samme år. Planen krever detaljplan ved tiltakssøknad og stiller krav til god løsning for vei, parkering og avfallshåndtering.