Regulering Skåndalen, Tåget, Kjøpmannsletta og Vårsetra

Beskrivelse: Detaljregulering av 105 fritidstomter med tilhørende veg- og parkeringsanlegg i Skåndalen, Tåget, Kjøpmannsletta og Vårsetra i Gausdal kommune. Les mer ↧

Detaljregulering for 105 hytter

Prosjektet «Regulering Skåndalen, Tåget, Kjøpmannsletta og Vårsetra» omfatter detaljregulering for fritidsbebyggelse med totalt cirka 105 tomter for frittliggende hytter i Gausdal kommune. Tomtene varierer i størrelse fra ca. 945 til 1730 m² og er fordelt på fire delområder. Bebyggelsen skal ha saltak med takvinkel mellom 20 og 30 grader, og maks mønehøyde er satt til 5 meter, med 6 meter tillatt der det bygges ramloft eller oppstuggu. Utbyggingen tilpasses landskapet og legger stor vekt på å bevare eksisterende vegetasjon og områdets tradisjonelle naturpreg.

Internveier, parkering og infrastruktur

Planen inkluderer etablering av et internt vegsystem med privat vegbredde på 5 meter, hvor hver tomt får minimum én biloppstillingsplass. I tillegg etableres tre felles parkeringsområder i planområdene. Eksisterende veier vil bli oppgradert der det er nødvendig, og det vil bli tilrettelagt turstier og skiløyper med eventuelle omlegginger for å unngå konflikter med ny bebyggelse. Vannforsyning løses via frostsikre tappeposter, og avløpssystemet baseres på private løsninger som forbrennings-, biologiske eller vakuumtoaletter etter kommunal godkjenning. Overvann skal håndteres lokalt med krav om at utslipp ikke økes, og infrastrukturen dimensjoneres for 200-års flom med klimafaktor på 40 %.

Arealfordeling med naturvern

Prosjektområdet dekker et areal på cirka 355 dekar, hvorav ca. 40 dekar avsettes til fritidsbebyggelse. Store deler av området, rundt 298,5 dekar, reguleres til landbruks-, natur- og friluftsformål for å ivareta natur- og landskapskvaliteter og legge til rette for gårdstilknyttet næringsvirksomhet. Dette sikrer en bærekraftig arealbruk og bidrar til å opprettholde områdets karakter og muligheter for rekreasjon.

Samarbeid og reguleringsavtaler

Planlegging og reguleringsarbeid utføres av Structor Lillehammer AS på vegne av Nyseterkjølen Utbygging AS i tett samarbeid med Gausdal kommune og flere grunneiere som omfattes av reguleringsplanen. Alle nødvendige avtaler for tomtefordeling og detaljregulering er inngått, og planene følger gjeldende kommune- og kommunedelplaner for området. Privat vann, avløp og renovasjon er nøye planlagt for å unngå belastning på offentlig infrastruktur.

Miljøfokus og klimatilpasning

Ved å regulere og bygge ut området med fokus på tilpasning til landskap og vegetasjon, samt lokal håndtering av vann og avløp, legger prosjektet stor vekt på miljøhensyn. Overvannshåndteringen dimensjoneres for store flomhendelser, noe som reduserer risiko for skader og bidrar til klimatilpasning. Prosjektet bidrar til et økt tilbud av hytter i området samtidig som det ivaretar viktige natur- og friluftsverdier.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Gausdal

Adresse

Innlandet > Gausdal

Skåndalsvegen 10
2653 Vestre Gausdal

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	36 stk
Antall boenheter	36 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 6 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Structor Lillehammer

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

belysning

biloppstillingsplass

byggeområde

dekk

energianlegg

forbrenningstoalett

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

grusdekke

grøft

grøntareal

+33

hovedbygning

hytte

infrastruktur

jord

kabel

kjøreveg

klosett

ledning

mønehøyde

næringsvirksomhet

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsområde

sag

saltak

samferdselsanlegg

stein

stikkrenne

søppelbrønn

takvinkel

terreng

tilkobling

tomt

tre

turveg

utbygging

vann

vannforsyning

vannforsyningsanlegg

veg

veggrunn

vegutbygging

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Des 2020: Arealplan fra Gausdal kommune

Planbeskrivelse_Skåndalen.pdf<br>Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3441/201908/True/False

8. Des 2020: Arealplan fra Gausdal kommune

Planbeskrivelse_Tåget.pdf<br>Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3441/201907/True/False

Oppdateringer

8. Des 2020

Per Arne Kolseth lagt til som Planrådgiver (Structor Lillehammer AS) for Structor Lillehammer
Jon Haugan lagt til som Kontaktperson (Nyseterkjølen Utbygging AS) for Nyseterkjølen Utbygging
Structor Lillehammer lagt til som Rådgivende ingeniør
Gausdal kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Nyseterkjølen Utbygging lagt til som Byggherre
Grunneier Jon Haugan lagt til som Byggherre
Grunneier Arnt Flutuen lagt til som Byggherre
Grunneier John Almerud lagt til som Byggherre
Grunneier Lars Trygve Skålenget lagt til som Byggherre
Grunneier Erling Surnflødt lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.