Detaljregulering Tanbergdansen boligområde med energianlegg

Beskrivelse: Boligprosjekt Tanbergdansen med ca. 118-125 boliger, energianlegg, lekeområder og barnehage. Miljøvennlig utbygging med lokal solenergi i Ringerike kommune. Les mer ↧

118-125 boliger med parkering

Detaljreguleringen for Tanbergdansen legger til rette for utbygging av boliger i ulike former, inkludert ca. 15 eneboliger, ca. 35 atrium/terrasseboliger, ca. 28 rekkehus og rundt 40 leiligheter i blokker, totalt ca. 118-125 boliger. Bebyggelsen planlegges i inntil 6 etasjer for blokkene, mens eneboliger bygges i to etasjer på mindre tomter for å øke boligantallet og tilpasse sol- og utsiktsforhold. Parkeringsanlegg hovedsakelig i kjellere, med rundt 300 parkeringsplasser fordelt på boligt typene.

162 daa med energiparker og lekeområder

Planområdet ligger i den vestlige delen av Tanberghøgda, nær Hønefoss sentrum, og dekker ca. 162,3 daa hvorav 39,5 daa er byggeområder. Det settes av arealer for energianlegg bestående av solcelleparker med batteri og transformator for å sikre energiforsyning i både anleggsfase og drift. Det legges til rette for gode lekeområder fordelt på tre større felles lekeplasser, grønne parker og turstier som kobler til omkringliggende områder og byen, med fokus på universell utforming og trygg ferdsel.

Barnehage og naturhensyn sentralt

Barnehagetomten er planlagt sentralt for å minimere trafikksikkerhetskonflikter og gir mulighet for benyttelse i barnehageformål eller alternative boligformål ved behov. Planen legger også vekt på å ivareta ravineområde og naturhensyn, og kommunen har deltatt i arbeidet for å tilpasse planen til lokale forhold. Det er ikke inngått utbyggingsavtale ennå, men Tanbergdansen aktualiserer et samarbeid mellom Fossen Utvikling AS som grunneier og utbygger, og kommunen.

Miljøsertifisering med massehåndtering

Miljøperspektiv er sentralt i prosjektet, med omfattende plan for massehåndtering og lokal produksjon av jord fra stedegne masser for å redusere klimaavtrykk. Transport av masser anses som en betydelig miljøfaktor, og tiltak for masseforvaltning inngår i en miljøsertifisering (BREEAM INFRASTRUCTURE). Trafikk håndteres gjennom god separering av myke og harde trafikanter, og det søkes fritak fra rekkefølgekrav knyttet til ny E16, da eksisterende veier antas å kunne absorbere trafikkøkningen.

Usikker oppstart og vedlikeholdsfokus

Prosjektets utbyggingstidspunkt og oppstart av barnehage er usikre og avhenger av kommunale beslutninger. For busstilbud planlegges busstopp i Tanbergmoveien, men tidspunkt for bussruter inn til området er ikke avklart. Fellesarealer og velordninger skal sikre langsiktig vedlikehold av grøntområder, lekeplasser og øvrige fellesfunksjoner i Tanbergdansen. Den nye planen gir økt utnyttelse innen rammen av gjeldende byggestil for området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Tanberglia
3511 Hønefoss
Norge

Verdi og størrelse

68 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall blokker	5 stk
Areal for blokkbebyggelse	4,970 sqm
Areal for konsentrert småhusbebyggelse	14,142 sqm
Areal for eneboliger	16,267 sqm
Areal for boliger/barnehage	4,053 sqm
Areal for lekeområder	16,559 sqm
Areal for energianlegg (solcelleanlegg etc.)	12,838 sqm
Areal for renovasjon	108 sqm
Antall eneboliger	15 stk
Antall atrium/terrasseboliger	35 stk
Antall rekkehus	28 stk
Antall leiligheter i blokker	40 stk
Total antall boliger (inklusive eventuelle i barnehageområdet)	ca 118-125 stk
Antall parkeringsplasser	ca 300 stk
Størrelse på lekeområder (største enkeltområde)	14 daa
Totalt areal lekeområder (3 store)	ca 6,5 daa

Aktører

Byggherre: Fossen Utvikling

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+113

Siste utvikling: Reguleringsplan for Tanbergdansen ble vedtatt av Kommunal- og distriktsdepartementet 01.04.2025. Planen oppdaterer arealbruk, øker boligantallet og inkluderer fleksibilitet for barnehage. Det er søkt om energiløsning med solcelleanlegg, batteri og transformator, og VA-infrastrukturen er klar. Utbyggingsavtale mellom Fossen Utvikling AS og kommunen er ikke signert, men aktualiseres av planen.

Neste steg: Det er behov for utbyggingsavtale mellom utbygger og kommune før videre gjennomføring. Barnehageutbygging er satt på vent og kan bli blokkering dersom realisering drøyer. Søknad om dispensasjon fra rekkefølgekrav knyttet til ny E16 må godkjennes. Plan for uteområder og lekeplasser må utarbeides og opparbeides i tråd med rekkefølgebestemmelser. Avklaring rundt kollektivtilbud må gjøres.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer