Detaljregulering Vågsfjord Eiendom Næring og Tjenesteyting

Beskrivelse: Detaljregulering av restareal til nærings- og tjenesteyting med opp til 7 etasjer, ny infrastruktur og oppgradering av Klubbveien i Harstad. Les mer ↧

Området regulert til næring

Reguleringsplanen omfatter restarealet av eiendommene til Vågsfjord Eiendom ans i Harstad, med et samlet areal på 3,9 dekar. Planområdet skal utvikles til nærings- og tjenesteytingsformål, og industri utgår som brukskategori. Det planlegges sammenhengende bebyggelse bestående av tre parallelle bygninger i nord-sør retning med varierende byggehøyder fra 4 til 7 etasjer, tilpasset landskapet med høyest bygg nærmest sjøen. Maksimal utnyttingsgrad for hver byggefelt er 80 % BYA.

Oppgraderinger og adkomstkrav

Planen legger til rette for betydelig utbygging med opp til 7 etasjer, fordelt på tre byggefelt (N/T1, N/T2, N/T3) med fleksibel adkomst via Klubbveien. Det er satt krav til parkeringsplasser, inkludert universell utforming og ladepunkter for el-biler. Klubbveien må oppgraderes og utvides med fortau for å sikre god trafikktilkomst før byggene kan tas i bruk. Videre vurderes felles adkomstløsninger mot nordre plangrense i samspill med tilstøtende næringsområder.

Vann- og avløpsinfrastruktur

Vann- og avløpsinfrastruktur er planlagt med tilknytning til eksisterende kommunalt nett, inkludert nye vannkummer med brannventiler og en ny pumpestasjon for spillevann. Overvann håndteres med hensyn til naturlig terrenghelling og nye ledninger som fører vann til sjø. Drukningsforebyggende tiltak sikres langs sjøkanten hvor dette blir tilgjengelig, gjennom rekkverk eller annet utstyr.

Tiltak mot havnivåstigning

Tiltakene tar høyde for havnivåstigning basert på tidligere utredninger, med krav til minst 1. etasje på kote 3,4. Dette skaper adkomstutfordringer fordi Klubbveien ligger på kote ca. 2,0, noe som medfører behov for fortaus- og veiløsninger i henhold til tilstøtende reguleringsplan for verftsområdet. Planen krever at Klubbveien skal opparbeides fullt ut før ferdigstillelse og bruk av nye bygg i N/T1 og N/T2.

Eier og planansvarlig

Vågsfjord Eiendom ans er eier og tiltakshaver, med Norconsult AS som rådgiver og plankonsulent. Planen er en videreføring og utvidelse av reguleringsplanen for Del av HSI - Sentrum syd / Sør-Troms videregående skole (PlanID 797) og skal sikre en helhetlig utbygging med fokus på nærings- og tjenesteyting, tilpasset eksisterende bystruktur og trafikkforhold.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Klubbveien 3
9406 Harstad
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Maks antall etasjer	7 etasjer (N/T1), 5 etasjer (N/T2), 4 etasjer (N/T3)
Areal planområde	3,9 daa

Aktører

Byggherre: Vågsfjord Eiendom ANS

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+98

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

31. Okt 2024: Detlajregulering fra Harstad kommune

826_ Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/harstad5503/dokumenter/5036/826_%20Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

31. Okt 2024

Marit Berntzen lagt til som Plankart for NORCONSULT
Erling Johansen lagt til som Oppdragsleder / Fagansvarlig for Vågsfjord Eiendom ANS
Herbjørg Arntzen lagt til som kontakt for NORCONSULT
Harstad kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Harstad Skipsindustri lagt til som Leietaker
Vågsfjord Eiendom ANS lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering Vågsfjord Eiendom Næring og Tjenesteyting