Detaljregulering Vågsfjord Eiendom Næring og Tjenesteyting

Beskrivelse: Detaljregulering av restareal til nærings- og tjenesteyting med opp til 7 etasjer, ny infrastruktur og oppgradering av Klubbveien i Harstad. Les mer ↧

Området regulert til næring

Reguleringsplanen omfatter restarealet av eiendommene til Vågsfjord Eiendom ans i Harstad, med et samlet areal på 3,9 dekar. Planområdet skal utvikles til nærings- og tjenesteytingsformål, og industri utgår som brukskategori. Det planlegges sammenhengende bebyggelse bestående av tre parallelle bygninger i nord-sør retning med varierende byggehøyder fra 4 til 7 etasjer, tilpasset landskapet med høyest bygg nærmest sjøen. Maksimal utnyttingsgrad for hver byggefelt er 80 % BYA.

Oppgraderinger og adkomstkrav

Planen legger til rette for betydelig utbygging med opp til 7 etasjer, fordelt på tre byggefelt (N/T1, N/T2, N/T3) med fleksibel adkomst via Klubbveien. Det er satt krav til parkeringsplasser, inkludert universell utforming og ladepunkter for el-biler. Klubbveien må oppgraderes og utvides med fortau for å sikre god trafikktilkomst før byggene kan tas i bruk. Videre vurderes felles adkomstløsninger mot nordre plangrense i samspill med tilstøtende næringsområder.

Vann- og avløpsinfrastruktur

Vann- og avløpsinfrastruktur er planlagt med tilknytning til eksisterende kommunalt nett, inkludert nye vannkummer med brannventiler og en ny pumpestasjon for spillevann. Overvann håndteres med hensyn til naturlig terrenghelling og nye ledninger som fører vann til sjø. Drukningsforebyggende tiltak sikres langs sjøkanten hvor dette blir tilgjengelig, gjennom rekkverk eller annet utstyr.

Tiltak mot havnivåstigning

Tiltakene tar høyde for havnivåstigning basert på tidligere utredninger, med krav til minst 1. etasje på kote 3,4. Dette skaper adkomstutfordringer fordi Klubbveien ligger på kote ca. 2,0, noe som medfører behov for fortaus- og veiløsninger i henhold til tilstøtende reguleringsplan for verftsområdet. Planen krever at Klubbveien skal opparbeides fullt ut før ferdigstillelse og bruk av nye bygg i N/T1 og N/T2.

Eier og planansvarlig

Vågsfjord Eiendom ans er eier og tiltakshaver, med Norconsult AS som rådgiver og plankonsulent. Planen er en videreføring og utvidelse av reguleringsplanen for Del av HSI - Sentrum syd / Sør-Troms videregående skole (PlanID 797) og skal sikre en helhetlig utbygging med fokus på nærings- og tjenesteyting, tilpasset eksisterende bystruktur og trafikkforhold.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Klubbveien 3
9406 Harstad
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Maks antall etasjer	7 etasjer (N/T1), 5 etasjer (N/T2), 4 etasjer (N/T3)
Areal planområde	3,9 daa

Aktører

Byggherre: Vågsfjord Eiendom ANS

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+98

Siste utvikling: Versjon 3 av planbeskrivelsen datert 2024-03-20 er utarbeidet. Oppdatert VAO-plan som dekker hele reguleringsområdet er vedlagt. Planområdet har fått økt byggehøyde og fjernet industri som byggeformål etter justeringer i planforslaget. Reguleringsbestemmelser om parkeringskrav og sikkerhet langs sjøkanten er tatt inn.

Neste steg: Oppgradering av Klubbveien i tråd med reguleringsplan 687 må gjennomføres før nye bygg kan tas i bruk. Det foreligger fortsatt ikke konkrete utbyggingsplaner, og adkomstløsninger må avklares. Manglende opparbeidelse av Klubbveien er en prosjektblokkering som må løses.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Vågsfjord Eiendom ANS

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Erling Johansen	Oppdragsleder / Fagansvarlig

Sentralbord

Erling Johansen

Oppdragsleder / Fagansvarlig

NORCONSULT

Plankonsulent

RI Reg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Marit Berntzen	Plankart
Herbjørg Arntzen	None

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Marit Berntzen

Plankart

Herbjørg Arntzen

None

Harstad kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Harstad Skipsindustri

Leietaker

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

31. Okt 2024: Detlajregulering fra Harstad kommune

826_ Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/harstad5503/dokumenter/5036/826_%20Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

31. Okt 2024

Marit Berntzen lagt til som Plankart for NORCONSULT
Erling Johansen lagt til som Oppdragsleder / Fagansvarlig for Vågsfjord Eiendom ANS
Herbjørg Arntzen lagt til som kontakt for NORCONSULT
Harstad kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Harstad Skipsindustri lagt til som Leietaker
Vågsfjord Eiendom ANS lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering Vågsfjord Eiendom Næring og Tjenesteyting