Detaljregulering Vågsfjord Eiendom Næring og Tjenesteyting

Beskrivelse: Detaljregulering av restareal til nærings- og tjenesteyting med opp til 7 etasjer, ny infrastruktur og oppgradering av Klubbveien i Harstad. Les mer ↧

Området regulert til næring

Reguleringsplanen omfatter restarealet av eiendommene til Vågsfjord Eiendom ans i Harstad, med et samlet areal på 3,9 dekar. Planområdet skal utvikles til nærings- og tjenesteytingsformål, og industri utgår som brukskategori. Det planlegges sammenhengende bebyggelse bestående av tre parallelle bygninger i nord-sør retning med varierende byggehøyder fra 4 til 7 etasjer, tilpasset landskapet med høyest bygg nærmest sjøen. Maksimal utnyttingsgrad for hver byggefelt er 80 % BYA.

Oppgraderinger og adkomstkrav

Planen legger til rette for betydelig utbygging med opp til 7 etasjer, fordelt på tre byggefelt (N/T1, N/T2, N/T3) med fleksibel adkomst via Klubbveien. Det er satt krav til parkeringsplasser, inkludert universell utforming og ladepunkter for el-biler. Klubbveien må oppgraderes og utvides med fortau for å sikre god trafikktilkomst før byggene kan tas i bruk. Videre vurderes felles adkomstløsninger mot nordre plangrense i samspill med tilstøtende næringsområder.

Vann- og avløpsinfrastruktur

Vann- og avløpsinfrastruktur er planlagt med tilknytning til eksisterende kommunalt nett, inkludert nye vannkummer med brannventiler og en ny pumpestasjon for spillevann. Overvann håndteres med hensyn til naturlig terrenghelling og nye ledninger som fører vann til sjø. Drukningsforebyggende tiltak sikres langs sjøkanten hvor dette blir tilgjengelig, gjennom rekkverk eller annet utstyr.

Tiltak mot havnivåstigning

Tiltakene tar høyde for havnivåstigning basert på tidligere utredninger, med krav til minst 1. etasje på kote 3,4. Dette skaper adkomstutfordringer fordi Klubbveien ligger på kote ca. 2,0, noe som medfører behov for fortaus- og veiløsninger i henhold til tilstøtende reguleringsplan for verftsområdet. Planen krever at Klubbveien skal opparbeides fullt ut før ferdigstillelse og bruk av nye bygg i N/T1 og N/T2.

Eier og planansvarlig

Vågsfjord Eiendom ans er eier og tiltakshaver, med Norconsult AS som rådgiver og plankonsulent. Planen er en videreføring og utvidelse av reguleringsplanen for Del av HSI - Sentrum syd / Sør-Troms videregående skole (PlanID 797) og skal sikre en helhetlig utbygging med fokus på nærings- og tjenesteyting, tilpasset eksisterende bystruktur og trafikkforhold.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Harstad

Adresse

Troms > Harstad

Klubbveien 3
9406 Harstad

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Etasjer	7 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Vågsfjord Eiendom ANS

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

arbeid

avfallsdeponi

avkjøring

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpshåndtering

avløpsledning

avløpsnett

beslag

bilplass

blokk

bolig

+108

brakke

brannvann

brannventil

bru

bygg

byggefelt

byggegrense

byggegrop

byggeområde

byggeplass

byggeprosjekt

byggetrinn

byggevarehus

bygning

bærer

drenering

element

energiforsyning

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

fjernvarmeledning

fortau

fylling

fyllingsfront

gatetun

golv

graveplan

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøntområde

hage

hageanlegg

hovedadkomst

hovedledning

hus

høyspentlinje

idrettsanlegg

idrettshall

industriareal

industribygg

industriområde

infrastruktur

inngang

innløpskum

jord

kaianlegg

konstruksjon

kontorblokk

kontorbygg

kontorbygning

kraftnett

kum

kvikkleire

ladestasjon

lavspentkabel

ledning

luftkvalitet

masseutskifting

nettstasjon

nybygg

ov-ledning

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

parkanlegg

parkering

parkeringshus

parkeringskjeller

plasthall

produkt

pumpe

pumpeledning

pumpestasjon

rekkverk

sand

sikring

sjakt

skoleanlegg

sluk

spillvann

stein

strømforsyning

sykkelforbindelse

sykkelvei

terreng

tilfluktsrom

tomt

trapp

tre

tørrdokk

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

utfylling

utleiebygg

utomhusplan

vann

vannforsyning

vannkum

vannledning

vannmagasin

vao-anlegg

varmerør

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

31. Okt 2024: Arealplan fra Harstad kommune

https://www.arealplaner.no/harstad5503/dokumenter/5036/826_%20Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

31. Okt 2024

Marit Berntzen lagt til som Plankart for NORCONSULT
Erling Johansen lagt til som Oppdragsleder / Fagansvarlig for Vågsfjord Eiendom ANS
Herbjørg Arntzen lagt til som ROS for NORCONSULT
Harstad kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Harstad Skipsindustri lagt til som Leietaker
Vågsfjord Eiendom ANS lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.