Detaljregulering Vikevåg - bolig, næring og offentlige uterom

Beskrivelse: Detaljregulering for Vikevåg sentrum med bolig, næring, offentlige parker, kai og parkeringshus, med fokus på sjøtilknytning og myke trafikanter. Les mer ↧

Detaljregulering på 42,9 dekar

Prosjektet omfatter detaljregulering av Vikevåg sentrum i Rennesøy kommune, med et totalt planareal på 42,9 dekar. Planen legger til rette for bygging av totalt 8600 m² BYA fordelt på boliger, forretning og kontor. I tillegg omfatter planen viktige offentlige arealer som et nytt torg, en stor offentlig park, regulering av veier, busstrase og parkeringsarealer inkludert mulighet for etablering av parkeringshus med opp til 1050 m² BYA.

Fleksibel kombinasjonsbebyggelse med sjøfront

Utbyggingen ivaretar fleksibilitet ved at kombinert formål bolig, næring og kontor tilrettelegges, hvor 30 % av bygningsmassen er forretning og service og 23 % bolig. Krav er satt for varierte boligstørrelser og tilpasning til eksisterende bebyggelse, inkludert historiske sjøhuskarakterer. Bebyggelsen får krav til møneretning, takform og materialbruk, særlig ved sjøfronten. Planen åpner for utfylling i sjø for å sikre kai og utvidet byggeområde, men med hensyn til kulturminnevern og friluftsliv.

Nye offentlige uterom og kaier

Det legges sterk vekt på gode offentlige uterom med blant annet et nytt samlende torg på kaien, som skal være tilgjengelig og funksjonelt for lek, opphold og varelevering. Terrenghøyder tilpasses for å unngå stormflo, samtidig som det legges vekt på god sjøkontakt. Flere nye kaier og småbåthavner reguleres for å sikre allmennhetens tilgang til sjøen og gode båtplassmuligheter.

Bedret trafikksikkerhet og kollektivtilbud

Trafikksikkerhet og tilgjengelighet blir forbedret ved tilrettelegging av fortau på begge sider av Vikevågveien, omlegging av busstrase og oppgradering av trafikknutepunktet Håvasteinsveien/Vikevågveien. Planen legger til rette for økt kollektivdekning og tryggere trafikksituasjon for myke trafikanter. Det stilles også krav til sykkelparkering både i bolig- og næringsområder samt på torg og i parkeringshus.

Miljøkrav og kulturminnevern

Planen også stiller krav til miljø og levekår med fokus på leke- og oppholdsarealer for barn og unge, krav til akseptabelt støyinnivå, og sikring av gode lys- og solforhold via blant annet sol-/skyggediagrammer. Bevaringsområder for kulturmiljø er tilpasset nye krav om utforming, hvor opprinnelige bygningsstrukturer og sjørelasjoner skal ivaretas og bevares ved videre utbygging.

Finansiering og gjennomføring av prosjekt

Gjennomføringen krever omfattende investeringer i infrastruktur og utearealer. Kommunen eier store deler av området, og salg av eiendommer forventes å bidra til finansiering av utbyggingen. Planforslaget forventes å sikre fortetting og en positiv videre utvikling av Vikevåg sentrum som et attraktivt, trygt og funksjonelt bosettings- og næringsområde med gode kvaliteter for både beboere og besøkende.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Vikevågveien 116
4150 Rennesøy
Norge

Verdi og størrelse

8600 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

BYA boliger, forretning og kontor	8600 m2
Planområdets totalareal	42,9 daa
Offentlig torg	3250 m2
Offentlig park	2834 m2
Veg offentlig areal	4205 m2
Fortau	2234 m2
Parkeringshus/-anlegg BYA	850-1050 m2
Småbåthavner (offentlig)	1289 m2
Småbåthavner (felles/private)	1441 m2
Kai (offentlig og felles)	1230 m2 (366 + 864 m2)
Parkeringsareal	233 m2
Renovasjonsanlegg	41 m2
Friområde - annen eierform	171 m2
Ferdsel i sjø	11011 m2
Friluftsområde i sjø	1352 m2

Aktører

Byggherre: Rennesøy kommune

Arkitekt: Rambøll Arkitektur og Plan

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+226

biloppstillingsplasser

detaljprosjekteringen

sykkeltilrettelegging

Siste utvikling: Forslag til detaljregulering for Vikevåg sentrum utarbeidet og revidert, med avklaring av plansituasjon etter flere års venting. Planen fastsetter arealbruk, krav til bebyggelsesplaner, omlegging av busstrasé og krav til utearealer, samt åpner for bygging av parkeringshus og offentlig torg.

Neste steg: Detaljprosjektering av veier, torg og uteområder skal gjennomføres. Avklaring og koordinering av ny busstrasé og holdeplassutforming må skje utenfor planområdet. Eventuelle investeringer i utearealer og tomtetilrettelegging må finansieres, og salg av eiendommer i kommunal eie kan være nødvendig for gjennomføring.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer