Reguleringsendring Kleppvegen 609-611, Fv379 (Plan 0512)

Beskrivelse: Forslag til mindre endringer i reguleringsplan 0512 for Kleppvegen 609-611 i Sola, med nye boenheter, flytting av gang- og sykkelvei og forbedrede uteområder. Les mer ↧

Områderegulering og adkomstendring

Prosjektet Reguleringsendring Kleppvegen 609-611, Fv379 (Plan 0512) i Sola kommune omfatter en omfattende justering av boligplanen og infrastruktur i området. Hovedmålet er å forbedre adkomstveien ved å flytte den bort fra eiendom gnr./bnr. 27/7, samt å oppdatere gang- og sykkelveien ved å flytte denne til en eksisterende veitrasé. Disse endringene gir en mer robust og kostnadseffektiv plan som er bedre tilpasset terrenget og naboskapet, samtidig som de opprettholder adkomst fra fylkesvei 379 uten vesentlige endringer i det nordlige området.

Ny adkomstvei med høy sikkerhet

Den nye adkomstveien bygges med høy sikkerhetsstandard, inklusive minimum 10 meters inneradius i svingene i tråd med Statens Vegvesens håndbok N100, og med lasterbilsporingskurver for å sikre fremkommelighet. Veien vil ligge parallelt med gang- og sykkelveien over en lengre strekning, med terrengbearbeiding for å håndtere høydeforskjeller uten behov for rekkverk. Støyskjerming erstattes av opprettholdelse og supplering av eksisterende støyvoller, noe som ivaretar naboenes ønsker og reduserer støybelastning for omgivelsene.

Flere boliger og bedre utnyttelse

Boligbebyggelsen justeres med utvidede byggeområder og dypere tomter, som øker antallet boenheter fra 11 til 14. Bebyggelsen organiseres i tre delfelt, hvor rekkehus oppføres i to av dem. Cirka 50 % av boligene i feltene BKS1 og BKS2 får mulighet for opplett som gir ekstra areal og bedre utsikt mot vest. Samlet øker arealutnyttelsen til 77,5 % BRA, i tråd med kommuneplanens krav, noe som skaper bedre utnyttelse og kvalitet i boligområdet.

Bedre uteområder og parkering

Uteområder og fellesarealer omdisponeres for å forbedre solforhold, støybeskyttelse og oppholdsromskvalitet. Lekeplass og uteoppholdsarealer flyttes til vestsiden av boligene, mens en grønn buffersone med bevaring av gammel steingard skiller gang- og sykkelveien fra private uteområder. Kjøreadkomsten justeres med bredere vei og parkeringsplasser, inkludert HC-plasser og egen gjesteparkering, for bedre trafikkflyt og sikkerhet i området.

Forenklet prosess med miljøfokus

Prosjektet gjennomføres etter en forenklet reguleringsprosess, da endringene ikke gir vesentlige konsekvenser for natur-, friluftsområder eller nabolag og dermed ikke medfører risiko som truer realisering. Tiltakene styrker den miljømessige profilen gjennom mindre inngrep, særlig ved å benytte eksisterende veinett og bevare vegetasjon mellom offentlige og private arealer. Dokumentasjon som grunnundersøkelser og støyrapporter er utført av fagkyndige for å sikre kvalitet og ivaretakelse av hensyn.

Planforslag i tråd med kommuneplan

Planforslaget er utarbeidet i samsvar med kommuneplanens bestemmelser for utforming, utnyttelse og parkeringskrav, med fleksibilitet i tomtegrenser og mulighet for mindre tillegg som hagebod eller drivhus utenfor byggegrenser. Relevante dokumenter som plankart og skisseprosjekt ligger til grunn for videre behandling og godkjenning, med forventet god aksept og gjennomføring i nær framtid.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sola

Adresse

Rogaland > Sola

Vigdelsvegen 699
4054 Tjelta

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	14 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avkjørsel

parkeringsplass

boenhet

oppholdsareal

uteopphold

sykkel

skole

lagringsplass

møne

tettbebyggelse

boligbebyggelse

+116

gesimshøyde

arealformål

oppstillingsplass

rådhus

planløsning

adkomstvei

støttemur

tomtegrense

belysning

grunnundersøkelse

biloppstilling

biloppstillingsplass

solforhold

høydeforskjell

rekkehus

løftestillingsplass

friluftsområde

dempe

adkomstveg

sykkelveg

vestside

innkjørsel

utkjør

støyforhold

støyskje

natursti

rammebetong

rammebærekonstruksjon

naturstein

plangrense

kabelveg

sykkelvei

vegtrase

boligfelt

urstein

terrengform

støpebil

kelvei

elfelt

turstein

teparkering

forstøtningsmur

forstøtning

forstøt

støpemur

støyrapport

støtningsmur

reguleringsendring

gjesteparkering

støyskjerming

avfallsbeholder

delfelt

krysning

terrengbehandling

møneretning

lysskjerming

øyskjerming

innsatsmur

boligtype

retensjonsmur

buffersone

støyvurdering

murtettingsmur

tettingsmur

manøvreringsareal

kjøreadkomst

terrengformasjon

terrengbearbeiding

terrengbearbeide

krysningspunkt

utkjørsel

demper

vegstrek

vegstrekning

vegetasjonsskikt

vegetasjonsskjerm

gateutforming

hc-parkering

seksjonsskjerm

firemannsbolig

snuhammer

etasjonskjerm

etasjonsskjerm

lekehus

drivhus

veitrase

opplett

husrekke

gjesteparkeringsplass

støyvoll

veitrasé

steingard

el-punkt

parkeringsbestemmelse

vegløsning

vegljos

hovedramme

skyggestue

avkjørselspunkt

nyhus

vegetasjonsfelt

vkjørselspunkt

skyggelegge

boligtypologi

lagerbod

hagebod

veiføring

vendhammer

vegkonsulent

fasade

rekkverk

uteoppholdsareal

trase

støyskjerm

tomannsbolig

lekeplass

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker