Ny reguleringsplan og utvikling av Svadde industriområde

Områderegulering for næring

Ny reguleringsplan for Svadde industriområde omfatter et areal på omtrent 455 dekar, avgrenset av elva Måna i nord og en høyspentlinje i sør. Planen legger til rette for næringsformål som industri, håndverk, lagervirksomhet og plasskrevende varehandel, i tillegg til offentlig tjenesteyting i enkelte områder. Innenfor områdene for næring tillates også etablering av datasenter som underformål. Eksisterende boliger i ytterkant av området opprettholdes mens landbrukseiendommer reguleres til landbruks-, natur- og friluftsformål (LNF). Området skal utvikles til et moderne og arealeffektivt næringsmiljø med vekt på intern logistikk og trafikksystemer.

Ny hovedvei og miljøgate

En sentral del av prosjektet er etableringen av en ny hovedvei og omkjøringsvei over Øyan, som skal bedre trafikksikkerheten og tilgjengeligheten for tyngre kjøretøy. Den tidligere flystripen ombygges til en internvei med miljøgate, redusert kjørebane, fortau, parkeringslommer og grøntanlegg. Nye gang- og sykkelveier vil knytte området sammen, blant annet en ny gang- og sykkelvei (GS-vei) mellom Bjørn Myhres plass og Hima, i tillegg til koblinger til eksisterende turveier langs elva Måna. Arealbruken og veistrukturen blir tilpasset med klar funksjonsdeling mellom offentlig og privat vei.

Samlokalisering og skredsikring

Prosjektet legger også til rette for kombinert nærings- og offentlig tjenesteyting i de østlige delene av området, noe som muliggjør å samlokalisere utrykningsetater som brannstasjon på et område med bedre plass og gunstigere forhold i forhold til skredfare. Innenfor denne reguleringen er det også vurdert skredfare, og tiltak for sikring blir vurdert i samarbeid med rådgiver Skred AS. Det legges stor vekt på å løse eiendomskonflikter, særlig knyttet til trasévalg for ny vei over Øyan, hvor enkelte traséalternativer er forkastet på grunn av tekniske og miljømessige utfordringer. Noen eldre bygninger som ligger i konflikt med veilinjen blir revet, blant annet klubbhus tilknyttet MC-klubb.

Samarbeid og reguleringsprosess

Utbyggingen skjer i tett samarbeid med rådgivingsselskapet Asplan Viak, Skred AS og Tinn kommune, som har hatt en omfattende planprosess med offentlig høring høsten 2021. Flere tidligere utredninger og dokumenter er tilgjengelige via kommunen for innsyn. Samtidig reguleres nye anlegg, som Hima Seafoods oppdrettsanlegg i vann, parallelt innenfor området med egne arealformål for akvakultur, tilpasset den overordnede planen. Dette sikrer at både landbaserte næringsvirksomheter og sjørelaterte aktiviteter kan utvikles i balanse og i tråd med kommuneplanens mål.

Samfunnsnytte og risikohåndtering

Prosjektet forventes å gi viktige samfunnsmessige fordeler ved å styrke den industrielle og næringsmessige infrastrukturen i Svadde, forbedre trafikksikkerheten spesielt for tyngre kjøretøy, samt forbedre forholdene for myke trafikanter gjennom miljøgate og gang- og sykkelveier. Samtidig vil samlokalisering av offentlige tjenester og næringsaktører bidra til effektiv bruk av arealer og ressurser. Skredfare og eiendomskonflikter representerer potensielle risikoer som håndteres gjennom planlegging og rådgivning, slik at prosjektet gjennomføres på en trygg og bærekraftig måte.