Endring av reguleringsplan

Prosjektet omfatter endring av eksisterende reguleringsplan for boligfeltene Sletterødåsen B1-B3 i Nykirke, der Sletterødåsen Boligutvikling AS bestilte planarbeid utført av KMS Arkitekter AS. Hensikten er å etablere to nye firemannsboliger og en tomannsbolig med tilhørende garasjer, samt å justere gjeldende byggegrenser i tråd med nytt byggkonsept.

Nye og justerte byggegrenser

Byggegrensene innenfor B1- og B2-feltene fjernes og erstattes av enhetlige byggegrenser som tilpasses det nye utbyggingskonseptet. Adkomstveien til B1 og B2 opprettholdes, mens adkomsten til B2-feltet reduseres i lengde for å unngå konflikt med en feilplassert eksisterende carport. Bestemmelsesområder justeres for å få carporter innenfor avsatt areal.

Fordeling av 26 boenheter

Planen tillater totalt inntil 26 boenheter fordelt mellom boligfeltene: B1 får inntil 3 eneboliger og en firemannsbolig, B2 får inntil 6 eneboliger, en firemannsbolig og en tomannsbolig samt totalt 12 boenheter i firemannsboliger, mens B3 får opptil 4 eneboliger. Det er lagt til rette for renovasjonsløsninger med både private og felles avfallsboder, samt gangvei med fast dekke for avfallsinnhenting.

Miljø og ansvar i plan

Det er ikke nevnt konkrete tidsplaner eller entreprenørsamarbeid utover KMS Arkitekter sitt ansvar for planendringen. Miljøhensyn gjelder spesielt i forhold til renovasjonsløsninger og justering av veiadkomst for bedre tilgjengelighet og konfliktfri trafikk.