Rehabilitering av 1920-talls bolig

Prosjektet vedrørende boligen i Fjellgata 51 F omfatter en omfattende rehabilitering av en eksisterende bolig fra 1920-tallet. Boligen, som ligger i et spesialområde for bevaring av kulturhistorisk verdifull bebyggelse, skal få oppgradert planløsningen, etterisolerte vegger og tak, nye bad, vindtetting, samt nye energieffektive vinduer og dører. Vinduer og dører vil bli tilpasset boligens opprinnelige utseende fra byggeåret, med hensyn til brannkrav der det er aktuelt.

Nytt takopplett og loftsrom

En viktig del av prosjektet er å ta i bruk loftet som boligrom. For å muliggjøre dette søker tiltakshaver om å etablere et nytt takopplett mot nord, noe som vil gi tilstrekkelig frihøyde på loftstrappen og en trygg rømningsvei fra loftet via en utvendig trapp til bakhagen. Det vil også bli installert to nye takvinduer mot sør for å sikre tilstrekkelig lys i de planlagte rommene, samt erstatning av eksisterende takvindu mot øst med et større vindu for mer lys.

Moderne standard og bærekraft

Målet med rehabiliteringen er å bringe boligen opp til moderne standard med hensyn til både energibehov og funksjonalitet. Etterisolering av yttervegger og tak vil bidra til redusert energibehov, noe som er i tråd med bærekraftsmålene. Dessuten vil tiltaket forlenge levetiden til bygget og bevare dets historiske karakter.

Ventilasjon og inneklima

Prosjektet innebærer også en mekanisk ventilasjonsløsning fra våtrom og kjøkken, mens oppholdsrom ventileres via ventiler og åpningsbare vinduer. Dette skal sikre et godt inneklima i de rehabiliterte boligene. Byggemetoder og materialvalg er nøye vurdert for å harmonisere med eksisterende bygningsmasse og opprettholde områdets historiske estetikk.

Kostbart, men nødvendig prosjekt

Rehabiliteringen er et stort og kostbart prosjekt, men nødvendig for å oppgradere boligen til å møte dagens krav og oppnå maksimal utnyttelse av tilgjengelig areal. Dette vil i sin tur sikre at boligene kan brukes varig med minimal miljøpåvirkning og optimal energieffektivitet.