Omregulering til boligbebyggelse

Prosjektet omfatter omregulering av eiendom Gnr. 69 Bnr. 389 fra kirkeformål til boligbebyggelse med tilhørende anlegg. Det planlegges konsentrert småhusbebyggelse og omsorgsboliger i punkthus med maksimum mønehøyde på 9 meter for småhus og opptil 4 etasjer for omsorgsboliger. Byggene skal tilpasses landskapet med skrånende tak og varierte volum for å bevare utsikt og skape et godt bomiljø med varierte boenheter for barnefamilier og eldre.

Bilfri sone med grønne forbindelser

Bebyggelsen plasseres i hovedsak i skråningen mot vest med gang- og grønne forbindelser på tvers av tomten. Parkeringshus med inntil 44 plasser legges ved hovedadkomst for å sikre bilfri sone i boligområdet. Uteområder og stier bevares og tilrettelegges for universell tilgjengelighet, med unntak av den bratteste delen av tomten som ikke bebygges. Området får tilpassede interne veier og felles uteareal for god tilgjengelighet og økt trivsel.

Stabil grunn og kommunal eiendom

Tomten består av berg i dagen og grunn fjell, noe som gir stabile byggegrunnsforhold. Kommunen vurderer videre salg eller privat utbygging av eiendommen, som er i kommunal eie. Tiltaket er i tråd med kommunens boligbehov og overordnede planer, og det er lagt vekt på estetikk, landskapsintegrasjon, og oppfyllelse av krav til rednings- og slokketjenester. Parkering plasseres strategisk for å sikre trafikksikkerhet i boområdet.

Varierte omsorgs- og småhusboliger

Omsorgsboliger i felt B3 vil bestå av 8 leiligheter på 40-60 m2 med fellesareal og hjemmehjelpsbase. Det etableres også mulighet for flere omsorgsleiligheter i en eventuell 4. etasje. Småhusbebyggelsen består av ca. 25 mindre boliger fordelt på 8 bygg. Boligene får varierte størrelser og moderne utforming med balkonger og terrasser som er tilpasset terrenget og sikrer gode sol- og utsiktsforhold.

Miljøhensyn med grønne korridorer

Planen ivaretar miljøhensyn ved å beholde trær og kollen på toppen av tomten, og implementere grønne korridorer for å opprettholde naturlige forbindelser. Det stilles krav til sedumtak på parkeringshusets øvre plan for bedre klimatilpasning og estetisk skjerming mot nabogrense. Terrengbearbeiding begrenses til maks 1 meter for å minimere inngrep i landskapet.