Boligfelt Dullumslia - 18 boenheter med variert bebyggelse (5016)

Beskrivelse: Detaljregulering av boligområde Dullumslia for inntil 18 boenheter med rekkehus og blokker, med gode utearealer og tilknytning til grøntområder. Les mer ↧

Detaljregulering for 18 boenheter

Prosjektet omfatter utvikling av et nytt boligområde på eiendommen gnr. 94 bnr. 426 i Stjørdal kommune, med planid 5016 og Steinvik Eiendom AS som forslagsstiller. Arkplan AS er plankonsulent og har utarbeidet detaljreguleringen som legger til rette for maksimalt 18 boenheter fordelt på konsentrert småhusbebyggelse og blokkbebyggelse. Boligtypene vil tilpasses eksisterende bebyggelse i Dullumslia med rekkehus og blokker i tre til fire etasjer, inkludert sokkel for parkering og bod.

Terrengtilpasning med sol og utearealer

Tomteområdet på ca. 4,3 dekar har betydelige terrengforskjeller og planlegges terrengtilpasset med boligene bygget inn i skrånende terreng. Det legges vekt på gode solforhold, utsikt og gode uteoppholdsarealer, med totalt 1600 m² avsatt til private og felles utearealer og lek. Planen inkluderer infrastruktur som parkeringsplasser (både felles og private), renovasjonsanlegg med nedgravde containere, og kjøreveg med vendehammer tilpasset renovasjonsbil. Parkeringskrav varierer med boligtype og inkluderer også handikapplasser ved fellesgjesteparkering.

Miljøfokus og overvannshåndtering

Prosjektet har fokus på miljø og overvannshåndtering, med plan for å lede regnvann til grønne løsninger som regnbed langs vegen. Utomhusplan vil sikre bevaring av vegetasjon og god terrengbearbeiding med revegetering og bruk av støttemurer som sittekanter. Bygging styres av byggegrenser, mønehøyder og avstandskrav for brannsikring, iht. gjeldende lover og regelverk.

Teknisk infrastruktur og adkomst

Teknisk infrastruktur omfatter tilkobling til kraftnettet via Tensio TN AS, tilstrekkelig kapasitet for vann og avløp med ny vannledning fra Dullumslia/Hjelsengvegen og videreføring av eksisterende kloakkløsninger. Adkomsten bygges som en forlengelse av eksisterende veg Dullumslia med tilpasning for gående og kjørende, samt universell utforming av snarveger og lekeplasser for tilgjengelighet for alle brukere.

Plan i tråd med kommuneplan

Planen er i tråd med kommuneplanens arealdel for Stjørdal kommune, og det foreligger utbyggingsavtaler. Det er ikke meldt innsigelser eller krav om konsekvensutredning. Før innflytting skal viktige fellesfunksjoner som adkomstveger, renovasjonsanlegg, og felles uteområder for lek og opphold være ferdigstilt, med mulighet for ferdigattest selv om noe sesongbetont arbeid som lekeplassanlegg fullføres senere.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Trøndelag > Stjørdal

Dullumsvegen 40
7509 Stjørdal

Verdi og størrelse

3002 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	18 stk
Rekkehus/konsentrert småhusbebyggelse	10 stk
Blokkbebyggelse	8 stk
Areal boligbebyggelse	1369.1 sqm
Areal blokkbebyggelse	525 sqm
Renovasjonsanlegg	26.4 sqm
Uteoppholdsareal	857.8 sqm
Lekeplass	224.5 sqm
Samlet bebygd areal og anlegg	3002.9 sqm
Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur	710.6 sqm
Kjøreveg	520.5 sqm
Parkeringsplasser	116 stk
Grønnstruktur	580.4 sqm
Naturområde	76 sqm
Friområde	504.5 sqm
Antall etasjer	2 etasjer

Aktører

Byggherre: Steinvik Eiendom

Arkitekt: Arkplan

Rådgivende ingeniør: Tensio TN

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+109

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker