Gulsetlia Småhusbebyggelse - Gulset Gård og Nummer 5 og 9
Beskrivelse: Nytt boligprosjekt på Gulset i Skien med rekkehus, leiligheter og tomannsboliger rundt historisk tun. Byggestart våren 2026, ferdigstillelse Q4 2027. Les mer ↧
Fase: Byggeforberedelser
| Byggestart | VÅR 2026 |
| Ferdigstilles | Q4 2027 |
Interessert i byggeprosjekter?
Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.
Klikk for å se flere byggeprosjekter Skien
Verdi og størrelse
9100 kvm
Hva skal bygges?
| Antall bygninger | 6 stk |
| Antall boenheter | 6 stk |
| Etasjer | 2 stk |
| Størrelse på leiligheter (min) | 114 kvm |
| Størrelse på leiligheter (max) | 116 kvm |
Miljøsertifiseringer
Ingen registrerte
Brannkonsept
Ingen registrerte
Byggherre: 
Rådgivende ingeniør
Dokumentsøk
tak
grunn
rense
tre
offent
terreng
dekke
gang
vei
avløp
parkering
tokomprimator-behov
enebolig
forbindelse
+847
gjennomføring
fasade
leder
overvann
vl-system
avløpsanlegg
forsyning
utgang
brann
vannforsyning
avløpsledning
trafikk
elveavsetning
stein
vannfors
helle
drag
sikring
gård
risiko
avfall
skilt
avkjørsel
soner
arealdel
energi
jord
kvikkleire
vindu
utvendig
garasje
rører
parkeringsplass
landskap
ledningsnett
sement
opphold
vedlikehold
redning
klima
kraft
infrastruktur
leire
bv-senter
inngang
boligformål
stikk
kontor
normarin
kjeller
boenhet
mur
transport
belastning
forurensning
automat
installasjon
varme
underlag
hage
bo-monter
terrasse
metall
oppholdsareal
grunnforhold
kjørsel
bolig
kjøkken
tilknytar
skjerm
uteopphold
blokk
fyllmasse
leilighet
uteareal
elverk
uteoppholdsareal
avfallshåndtering
støtte
sykkel
stasjon
begrensning
vegvesen
kledning
industri
stige
regelverk
planområde
skole
lagringsplass
landbruk
eiendomsgrense
utomhus
brannsikkerhet
installasjonsanlegg
v-strekning
avløpsvann
renseanlegg
småhus
soverom
geoteknikk
bevaring
drenering
utslipp
vassdrag
fundament
tettbebyggelse
boligbebyggelse
kobling
bratt
hensynssone
fyllingsmasse
boligbygg
vannledning
renovasjon
yttervegg
asfalt
trafikksikkerhet
åpning
trase
arealformål
fortau
vinter
fritidsbygg
avløpssystem
utomhusplan
stikkledning
kulturmiljø
grusarbeid
inngangsparti
geoteknisk
vannlås
boligområde
tetting
overgang
overvannshåndtering
vinkel
frisiktgi
renne
el-anlegg
adkomstvei
lekeplass
radon
overvannshull
opparbeidelse av tomt
anleggsområde
støttemur
uteområde
altan
avrenning
barnehage
byggeområde
erf-veger
spillvann
ombygg
saltak
va-justert
murer
brudd
kulturminnelov
sd-database
fortlytte
anleggsarbeid
grøntareal
avkjøring
toalett
inngangspart
grønnstruktur
husbebyggelse
kulturminneloven
jernbane
jordbruk
grunnmasse
infiltrasjon
uthus
gangvei
takfot
gangveg
t-samling
ettersyn
idrett
solforhold
småhusbebyggelse
fordrøyning
sti
grenseverdi
beplante
fortetting
forurensing
ventilasjonsanlegg
innkjøring
høydeforskjell
flyplass
gress
gjenbruk
gass
ledning
strøk
rekkehus
rømningsstruktur
range-bygget
demontering
friområde
kirke
friluftsområde
takform
dempe
port
ali-ramme
sikkerhet
p-plass
arkeologisk
elektro
sårbarhet
fellesareal
sjakt
fundamentering
sykkelparkering
leserareal
verksted
adkomsttog
erosjon
beslag
sluk
transformator
strøm
rosanalyse
overvannsledning
naturverdi
kommunalteknikk
stol
sykkelveg
flomvann
levegg
steinsprang
gassystem
kjellerparkering
el-parkering
sikringssone
turlandskap
kvikkleireskred
styringssystem
kulturhus
grøntområde
virke
ytterkledning
nedløp
leireskred
elektriker
samferdselsanlegg
lager
rørsystem
gravemaskin
basseng
innendørs
trafo
kjøreveg
magasin
veggrunn
stall
vannbåren
gjenbruke
steinsprut
takterrasse
luftkanal
va-ledning
trafikkforhold
hevering
masse
bjørk
bor
synluge
luftkvalitet
butikk
kjørebanen
nettstasjon
gjestehus
luft
elektrisitet
frost
carport
naturfare
grunnflate
flomfare
bygningsvei
dimensjon
transportplan
parkeringsareal
transportplass
brannslokker
eksplosjon
skifer
områdestabilitet
va-forslag
vegnett
sykkelvei
vegetasjon
støv
boligfelt
fellesområde
klimatisering
utbyggingsområde
nabotomt
ungdomsskole
slukke
siktsonen
påkobling
kjørevei
fangar
flomvei
jern
takkonstruksjon
overvanne
snøskred
lagerbygg
snøskur
klimagass
kollektivtrafikk
luftforening
takkonsoll
trekledning
grønn
va-norm
trafikkavvikling
bakkenivå
museum
riving
holdeplass
kapsling
biltrafikk
aktsomhetskart
barneskole
kjemiddel
lekeareal
kopling
tensjon
transportplanlegging
klimaendring
fremkommelighet
portplanlegging
trebeslag
boligtomt
murskole
våningshus
skilting
kjerne
kommunalteknisk
treverk
rinningshus
multiteknisk
energibruk
kulturminneverdi
siktsone
vannforekomst
drifter
overordnet-sd
ladeplass
svinne
uterom
angrep
møteplass
nyanlegg
hovedvei
fritidsbebyggelse
luftforurensning
stråling
energieffektiv
energieffektivitet
støyfølsom
iktsoner
angspartiet
gangspartiet
vannfore
maskin
restaurant
arkitekton
vindusfilm
skapsplan
tilkopling
forebygging
oppling
kupert
ledningskart
isolasjonsmateriale
hovedfuge
anleggsplass
rensing
gasslokale
matjord
sykehjem
e-skap
grenrasjon
blågrønn
kjøpesenter
idrettsanlegg
vindfast
gassutslipp
stikkar
vegareal
a120-skiller
gangsplan
tilkomst
bibliotek
tetthet
parkeringskrav
parkeringsanlegg
elteknikk
parkeringskran
undertaksteknikk
malteknikk
inngangsplattform
inngangsplan
rettsanlegg
klimatilpasning
nedbør
gråblokk
nedbørsmengde
rullestol
næringsareal
vindfang
røntgenområde
anleggsstål
næringsområde
klimagassutslipp
vintersti
galleri
veiareal
lydnivå
parkeringsdekk
boligblokk
parkeringsdekke
blokker
bussholdeplass
rustfri
hetsone
trafikksituasjon
overvannspumpe
elbil
parkeringsdekning
e-kraft
veinett
gangsti
krysning
døråpning
kollektivtransport
veibygging
avfallsmasse
leggingsplass
nedbygging
gravemasse
liggeblokk
støyutsatt
boligbygging
aktivtransport
rundkjøring
leilighetsbygg
skjøtte
gateplan
gjentaksintervall
veimynning
va-rammeplan
lekeområde
gangforbindelse
energikilde
markeringsdekning
solcelle
transportør
stake
garasjeanlegg
ulykke
områdeplan
svømmebasseng
tingslokale
landskapsplan
veimaskin
landskapsplante
avmaskin
buffersone
boligprosjekt
stemmelsesområde
brannslukker
gårdstun
nødlager
overvannsløsning
maskinkjøring
monument
veisystem
transportbånd
gangsone
naturbasert
busstopp
klimafaktor
grus
vannsløsning
alunskifer
elektromagnet
framkommelighet
energiplan
vegbru
elektromagasin
renovasjonsanlegg
vindusflate
kryssing
inngangvei
restaurering
frostfri
transportsystem
trafikksikring
vegbredde
trafikkløp
inngangslokale
gasmagasin
ringsmagasin
intak
forsamling
lading
sluttbehandling
snøopplag
arena
tøttemur
veibane
dusjflate
transportbehov
portbehov
transportbeholder
portsystem
fordrøyningsmagasin
isoblokk
brannslukking
vannmiljø
avgang
innmagasin
gavlvegg
bodareal
veianlegg
drøyningsmagasin
elnett
landskapstype
energiplanlegging
rømningsmagasin
strømbro
nærlekeplass
tverrsnitt
trafikktall
strømbrudd
vernade
grøntanlegg
trafikkløsning
øvelsesmagasin
omkjøring
vannbeholder
ordrøyningsmagasin
magnetisk
overvannsplan
veiadkomst
overvannsplate
gjennomkjøring
vareslus
aktsomhetssone
krysningspunkt
vannvei
skapstype
utbehandling
vannsplan
vindusåpning
bolighus
anleggsformål
fornybar
energiløft
vegetasjonsdekke
sykkelfelt
rekkehusbebyggelse
bygningsmateriell
bygningsmatte
gårdstue
bruksvann
oljekjeller
overvannsmengde
gesundheitsschutz
slukkevann
samlingslokale
vannbeholdning
forbruksvann
forsamlingslokale
kjørebru
energiløsning
slukkeventil
bygningsmaterial
vegetasjonsskikt
sikkerhetsfaktor
b-undersøking
bygningsmateriale
parkeringsfot
vegetasjonsskjerm
insekt
kjernerom
kjørebredde
avfallsløp
avfallsløsning
gangtrapp
våtmark
solstue
portform
seksjonsskjerm
gatetun
flomveg
grusdekke
trafikksikre
hageareal
solstudie
persontransport
grusdekk
overligger
staude
etasjonskjerm
gulvarbeid
innomkjøring
etasjonsskjerm
lekehus
russdekke
fallsløsning
boligområdet
tekniskontor
bilbrann
risikoområde
ikt-kontor
lukkevann
hovudelement
gangtrafikk
gårdsbru
isystem
gårdsbruk
effektbehov
boligutbygging
bilbru
stikkvei
varmeplate
varmeramme
anleggsstøy
laminatmateriale
ruste
skråfot
etasjedekke
arealbeslag
kollektivdekk
brannslukning
boligutvikling
vannsmengde
gangsbehandling
fordrøying
ettersikring
låve
sykkelforbindelse
artsmangfold
husrekke
grovavfall
furutre
stikkelforbindelse
fellesrom
lesrom
ringsplanarbeid
avstikk
servicefunksjon
dagligvarebutikk
trerekk
fremmedelement
slippsfri
ladepunkt
trerekke
innredningsmateriell
vindforhold
rustet
sykkelnett
varde
gårdstune
gressbane
legekontor
samlingspunkt
murstein
gårdsbebyggelse
overgangsone
ganglinje
årdsbebyggelse
hageplass
sykkelveinett
ts-bygget
utstikker
energiomlegging
samfunnsfunksjon
klimaplan
vannbehov
as-avstikker
planteplass
tilplante
romfølge
membranelelement
avløpshåndtering
forurensningsfare
forsyningsnett
lokalsenter
sykkelrute
tetthetskrav
fartsåre
løpshåndtering
boligkvartal
stakepunkt
senterområde
senterom
terrassere
solfanger
stabbur
stiforbindelse
takpunkt
portløsning
asfaltflate
grasdekke
rensningsfare
naturtypekartlegging
infiltrasjonsløsning
gatestruktur
avsats
redningskrav
rasdekke
gatestrøk
matbutikk
oppstamme
boligkompleks
forgrønne
biladkomst
rensbasseng
stikkveg
abbur
lekemulighet
lekemur
vegetasjonsfelt
transportløsning
elektrisitetsforsyning
kjøleshus
elbillading
grasplen
kastanje
sandvoll
murhus
aktivitetsrom
hovedrute
tettrom
røtsforebygging
kriminalitetsforebygging
småbarnslek
innsynsproblematikk
billading
vindel
adkomstsone
gårdsanlegg
småbarnslekeplass
småbarnsleke
barnelekeplass
radonfare
omkjøringsmulighet
hageplan
gårdsannlegg
hovedveinett
prosjektkontor
takmatte
takmateriale
kirkested
finmasket
helsesenter
ledningsmateriell
slukning
radonstråling
vannforsyningsnett
kirkebygg
overvannmengde
handelsområde
sittemøbel
tunstruktur
låvebygg
enkelthus
rekkehusbolig
hensynsområde
senterområdet
radonaktsomhet
el-lader
låvebygning
hovedfartsåre
avkjøringa
gangvegnett
underligger
s-forbindelse
gangnett
fargekart
gangsystem
støvbelte
åpningslek
kirke&t
rekkehusleilighet
edelgran
infiltrasjonsbasseng
kirkebygge
bystrate
renovasjonsstasjon
tremur
småvei
s-nett
varedeklarasjon
fordrøyningssystem
verktøyhylle
svarthyll
illustrasjonsbasseng
friluftsmulighet
hestekastanje
eneboligfelt
avrenningssone
liguster
renovasjonshåndtering
låvefarge
gangmulighet
gangmur
kultursal
gjennomkjøringsmur
gjennomkjøringsmulighet
fordrøyingsbasseng
lokalsentrum
hovedtun
borebil
drabant
drabantby
sagtak
miljøvaredeklarasjon
gårdsmur
kirketårn
sandvolleybane
pizzarestaurant
gårdsstruktur
monumentalbygg
kjøpesenterområde
borebille
institusjonsområde
låvebygge
el-ladepunkt
rosespirea
låvevolum
gjennomgangssone
våningsbygg
småhage
hengebøk
Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen
Selskaper og personer
Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.
Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).
Bilder
Kart
Klikk for å se tegnforklaringer
Kilder
25. Jan 2026: FINN
Gulset Gård - 6 prosjektert rekkehus over 2 plan med god planløsning og fine kvaliteter - nærhet til marka. # Gulset gård **Gulset Gård - 6 prosjekte...
https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=447350554
4. Aug 2025: FINN
Gulset Gård - Trinn 1. # Gulset Gård **Gulset Gård - Trinn 1** Adresse: Gulsetlia 5-9, 3726 Skien ## Prosess - Planlegging: Vår 2025 (Nåværende ste...
https://www.finn.no/realestate/planned/ad.html?finnkode=414165919
4. Okt 2023: Arealplan fra Skien kommune
2022005 Planbeskrivelse.pdf<br>Planbeskrivelse
https://plandialog.isy.no/detailsplan/4003/2022005/True/False
Oppdateringer
25. Jan 2026
- Byggestart endret fra VINTER 2026 til VÅR 2026
- Thomas André Hansen lagt til som Eiendomsmegler MNEF / Daglig leder for Privatmegleren
- Nordea lagt til som Stakeholder
- Privatmegleren lagt til som Eiendomsmegler
- Kartverket lagt til som Regulatorisk myndighet
4. Aug 2025
- Byggestart lagt til: VINTER 2026
- Drømmekjøkkenet lagt til som Entreprenør
4. Okt 2023
- Totalt areal lagt til: 9100 kvm
- Aslaug Norendal lagt til som Arkitektur Plankonsulent for Feste Landskap
- Andrea Nordhus Aurdal lagt til som Saksbehandler for Skien kommune
- Skien kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
- UKMB lagt til som Stakeholder
- Feste Landskap lagt til som Arkitekt
- Menighetsrådet lagt til som Stakeholder
- TELEMARKHUS lagt til som Byggherre
Byggekamera
Har dette prosjektet et byggekamera?
Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.